Решение по делу № 2-404/2012 ~ М-266/2012 от 27.02.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2012 года г. Северобайкальск

    Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаева Н.Г., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования «город Северобайкальск» к Лыбину Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «город Северобайкальск» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В судебном заседании представитель администрации МО «город Северобайкальск» Панова К.И. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик имеет регистрацию по месту жительства по <адрес>, вселен в жилое помещение на основании договора социального найма от 25.01.2006 года. Собственником жилого помещения является МО «город Северобайкальск». Согласно обследованию, проведенному МП «Северобайкальскэнерго», и со слов соседей в квартире наниматель не проживает, квартира пустует, закрыта, имеется задолженность за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения между администрацией и ответчиками считается расторгнутым, право пользования жилым помещением прекращается, в случае выезда нанимателя в другое место жительства. Ответчик фактически не проживает в жилом помещении, обязанности нанимателя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не выполняет. Жилое помещение муниципального фонда, предоставляемое гражданину, не должно быть обременено правами третьих лиц, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Ответчик Лыбин Е.В. в судебное заседание не явился, был извещен о времени, дате и месте судебного заседания по месту регистрации.

Представители МП «Северобайкальскэнерго» Григорчук Н.В., ООО УК «Северобайкальские тепловые сети» Сташайтус О.П. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что жилое помещение приходит в негодность, так как за ним никто не смотрит.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

    Установлено, что 25.01.2006 года жилое помещение, расположенное по <адрес>, было предоставлено Лыбину Е.В. согласно договора социального найма жилого помещения № 310. Согласно справки ООО УК «СТС» от 14.02.2012 года ответчик имеет регистрацию по данному адресу. В результате обследования данной квартиры 28.12.2011 года и 14.02.2012 года установлено, что ответчик в квартире не проживает, со слов соседей в квартире никто не проживает; квартира пустует. Из расчетной ведомости по начислению коммунальных услуг, карточки по лицевому счету по адресу ответчика видно наличие задолженности по состоянию на март 2012 года в размере 51 404,29 рублей, оплата не производится с октября 2009 года.

В силу части 3 и 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик Лыбин Е.В. фактически не проживает в предоставленном им жилом помещении, не несет бремени содержания жилого помещения, кроме того, не используя его по назначению, допускает положение, при котором возможно разрушение, повреждение жилого помещения, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Лыбина Е.В. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчик, в случае несогласия с принятым решением, вправе подать в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав причины неявки в судебное заседание и основания, по которым с решением не согласен.

Судья: