Решение по делу № 2-6839/2014 от 01.08.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи М.Р.А, при секретаре Э.Ш.Х, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Газпромбанк» к Г.Д.М о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на предмет залога

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Газпромбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Г.Д.М о взыскании кредитной задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., обращении взыскания на заложенное имущество, определив способ обращения взыскания - путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества исходя из залоговой стоимости указанной в кредитном договоре.

Иск мотивирован тем, что между ОАО «Газпромбанк» и Г.Д.М заключён кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ г., на основании которого ей выдан кредит в сумме <данные изъяты> руб., на приобретение квартиры, до ДД.ММ.ГГГГ г., с уплатой банку за пользование кредитом процентов из расчета <данные изъяты>% годовых.

Согласно п.2.6 кредитного договора денежные средства предоставлены путем открытия текущего счета заемщика и перечисления на банковский счет/счет по вкладу до востребования заемщика кредитных денежных средств.

Согласно п.3.2.1 ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего платежа, заёмщик должен производить не позднее 20-го числа каждого текущего календарного месяца за период считая с 21-го числа предыдущего календарного месяца по 20-е число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно.

Взятые обязательства заёмщик Г.Д.М надлежащим образом не выполняла, в связи с чем, по состоянию наДД.ММ.ГГГГ г., согласно расчету задолженности, за ней числится кредитная задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В обеспечение обязательств Г.Д.М по кредитному договору был предоставлен:

- залог имущественных прав возникших у Г.Д.М из договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ до даты государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры в пользу кредитора;

- залог квартиры, после государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры и внесения записи об ипотеке в ЕГРП.

В судебном заседании представитель ОАО «Газпромбанк» А.З.А требования поддержала, по изложенным в иске основаниям просила удовлетворить.

Ответчик Г.Д.М факт подписания кредитного договора признала, пояснила, что кредитные денежные средства получил другой человек и обещал оплачивать кредит.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Кроме того, в соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из справки, представленной зам. управляющего филиалом ОАО «Газпромбанк» <адрес> усматривается, что Г.Д.М на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из чего усматривается, что обязанности, предусмотренные кредитным договором Г.Д.М, надлежащим образом не исполнялись.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ч.3 ст.334 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3 п.2 ст.350.1 ГК РФ.

В обеспечение обязательств Г.Д.М по кредитному договору предоставлен залог:

- имущественных прав возникших у Г.Д.М из договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ до даты государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры в пользу кредитора;

- квартиры, после государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры и внесения записи об ипотеке в ЕГРП.

Поскольку материалами дела подтвержден и ответчиком не оспаривается факт ненадлежащего исполнения Г.Д.М обязательств по кредитному договору, требования об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в предусмотренных ст. 348 ГК РФ и ст.54.1 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», судом не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из представленных доказательств, представителем истца и из материалов дела усматривается, что в предусмотренные кредитным договором сроком обязательства заёмщик не выполняет, сроки платежей нарушает.

При изложенных обстоятельствах требования ОАО «Газпромбанк», суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Газпромбанк» удовлетворить.

Взыскать в пользу ОАО «Газпромбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с заёмщика Г.Д.М кредитную задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Обратить взыскание на предмет залога - имущественные права, принадлежащие Г.Д.М на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ с правом получения залогодателем в собственность после окончания строительства жилого дома квартиры №, <данные изъяты>., находящейся в жилом доме по строительному адресу: <адрес>

Способом обращения взыскания на заложенное имущество определить публичные торги и установить начальную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.

Судья М.Р.А

Отпечатано в совещательной комнате.