Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2143/2021 ~ М-1625/2021 от 28.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

с участием представителя истца Парфеновой Е.М. по доверенности

третьих лиц – Рахматуллина Э.С. и Рахматуллиной Л.Г.

при секретаре судебного заседания Дзанаевой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2143/2021 по иску Шафикова Андрея Рафиковича к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, 3-и лица Управление Росреестра по Самарской области, Казакова Л.С., Полякова Г.С., Бурцев В.А., Рахматуллин Э.С., Рахматуллина Л.Г. об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточненных исковых требований просит:

- Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1654 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, установленных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Луниной И.В. от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
н1	421991.64	1337888.73
н2	422000.20	1337902.91
1	421996.82	1337905.11
2	421929.87	1337948.69
3	421930.49	1337949.65
4	421916.71	1337958.61
н3	421915.72	1337959.26
н4	421909.63	1337949.29
н5	421913.45	1337947.05
н6	421911.95	1337944.88
н7	421910.34	1337942.17
н1	421991.64	1337888.73

Заявленные требования мотивированы тем, что Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м,
с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства, удостоверенного нотариусом г. Тольятти 18.06.2020 года Ивановой Н.В. по реестру № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Луниной И.В., межевой план был подготовлен в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>.

По сведениям ЕГРН площадь земельного участка № составляет 1500 кв. м. В документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования подержала по основаниям указанных в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещалась надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Рахматуллин Эннвер Султанович, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражал, пояснил, что споров по границам нет, У Шафикова А.Р., действительно забор идет не ровно, буквой «Г». Забор стоит так больше 20 лет.

Третье лицо Рахматуллина Людмила Георгиевна в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражала, пояснила, что споров по границам нет.

Третье лицо Казакова Любовь Сергеевна в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражала, пояснила, что споров по границам нет. Пояснила, что ее родители были собственниками земельного участка № и границы были установлены как в материалах инвентаризации 1989 года и по настоящее время. Согласилась э указанными границами.

Третье лицо Полякова Галина Сергеевна в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражала, пояснила, что споров по границам нет.

Третье лицо Бурцева Наталья Игоревна в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражала, пояснила, что споров по границам нет.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Самарской области», в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица - Администрация с.п. Васильевка в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м,
с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства, удостоверенного нотариусом г. Тольятти 18.06.2020 года Ивановой Н.В. по реестру № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В документе, подтверждающим право собственности на земельный участок, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствует.

В связи с уточнением местоположения границ и площади своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.

Из заключения кадастрового инженера следует, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка 63:32:1802001:49 составляет 1500 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствий с требованиями земельного законодательства.

В документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют сведения о местоположении земельного участка. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при образовании, отсутствует.

Из Управления Росреестра по Самарской обл. от ДД.ММ.ГГГГ получены материалы инвентаризации земель с.Зеленовка Васильевской сельской администрации Ставропольского района Самарской области. Инвентаризация выполнена Институтом ВолгоНИИгипрозем в 1999 г. на основе масштабированных снимков М 1:2000,изготовленных на основе летно-съемочных работ 1995 г. и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997 г. Площадь участка по материалам инвентаризации - 1662 кв.м.

По границе н1-н2 отсутствуют заборы. Местоположение границы н1-н2 установлено по границе, указанной правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером №. Поворотные точки юго-восточной границы участка № закреплены колышками. По результатам кадастровых работ длина границы н1-н2 меньше на 1.97 м, чем по материалам инвентаризации. Это обусловлено тем, что границы смежных участков № и № уточнены.

Местоположение границ 1-нЗ и н7-н1 установлено по ранее уточненным границам смежных земельных участков № и №

Местоположение границы нЗ-н7 установлено по существующим заборам, строения. Ширина участка вдоль <адрес> по результатам кадастровых работ больше на 2.12 м. Это обусловлено тем, что границы смежных участков № и № уточнены. При установлении местоположения границ нЗ-н7 по материалам инвентаризации может образоваться чересполосица. Однако по материалам инвентаризации чересполосица участка № со смежными земельными участками отсутствует.

По результатам кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1654 кв.м.

Разность площадей по сведениям ЕГРН и по результатам кадастровых работ составляет 154 кв.м. Определенная с учетом установленных в соответствии с п.32 ч.1 ст.26 федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка.

Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) в зоне Ж1 установлены правилами землепользования и застройки сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденными Решением собрания представителей сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ).

согласование границы н7-н1 не требуется, т.к. в ЕГРН сведения о границе смежного земельного участка № содержатся как уточненные.

Согласование участков границ н2-н1, нЗ-н7 не требуется, т.к. земельный участок граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно уведомления из Росреестра о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что конфигурация учитываемого земельного участка из материалов инвентаризации отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению.

Раздел «заключение кадастрового инженера» межевого плана сведений о природных объектах или объектах искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границы земельного участка с КН № в течение 15 лет и более, не содержит.

Границы смежного земельного участка с КН № ранее были установлены и сведения о данных границах на момент уточнения границ заявленного земельного участка с КН № были внесены в ЕГРН в соответствии с требованием законодательства.

Однако при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с КН № согласно сведения межевого плана определено, что кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ образованы новые смежные границы между земельными участками с КН № и №, что противоречит положениям закона.

Согласно пояснениям специалиста – кадастрового инженера Луниной И.В. к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на дату ДД.ММ.ГГГГ определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) на местности существовали следующие границы:

- с земельным участком с кадастровым номером № (<адрес> длина границы н7-н1 составляет 97.29 м. От точки н7 границами участка являются строения и забор на протяжении 24.8 м. Далее до точки н1 на протяжении 72.5 м заборы отсутствуют. Местоположение границы н7-н1 земельного участка с кадастровым номером № (№) устанавливается по ранее уточненной границе смежного земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № <адрес> по сведениям ЕГРН продолжается от точки н1 в северо-западном направлении, от точки н7 в юго-восточном направлении. Точки н1 и н7 образованы на границе по сведениям ЕГРН участка с кадастровым номером №. Пересечений границ участка с кадастровым номером № (№) по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) по сведениям ЕГРН не имеется. Новые границ земельного участка с кадастровым номером № <адрес>) не устанавливаются.

- с земельным участком с кадастровым номером № <адрес>) длина границы н1-н2 составляет 16.56 м. Местоположение границы н1-н земельного участка с кадастровым номером № (№) устанавливается по указанной на местности границе смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>). На поворотных точках земельного участка <адрес> установлены колышки. Местоположение границы н1-н2 согласовано с собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №

- с земельным участком с кадастровым номером № <адрес> от точки 1 в юго-восточном направлении на протяжении 61.1 метров забор отсутствует. Далее до <адрес> установлен забор. При этом в районе жилого дома № установлено 2 забора параллельно друг другу. Местоположение границ смежного земельного участка с кадастровым номером № ранее уточнено. Однако местоположение ранее уточненных границ земельного участка с кадастровым номером _t № по сведениям ЕГРН не соответствует местоположению заборов. ^ Поэтому кадастровым инженером принято решение о согласовании местоположения границ 1-2, 2-3, 3-4 с правообладателями смежного земельного участка с кадастровым номером № <адрес>

По сведениям ЕГРН (и по межеванию) площадь земельного участка с кадастровым номером № <адрес>) составила 2400 кв.м, о чем прописано на 1 странице выписки в графе «Площадь». Однако по координатам характерных точек границ участка, указанных в выписке, площадь составляет 2371 кв.м. Часть земельного участка :48/1 с учетным номером 1 «Иные ограничения (обременения) прав, Правила охраны систем газоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ» площадью 20 кв.м по сведениям ЕГРН находится за пределами границ участка с кадастровым номером №. Считаю, что в сведениях ЕГРН имеется техническая ошибка: в границе участка с кадастровым номером № пропущены как минимум две точки, которые являются точками южной границе части участка с учетным номером 1.

В межевом плане с собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № <адрес>) также согласовано местоположение границы 4-нЗ.Точка н3 образован на границе части земельного участка с кадастровым номером № с учетным номером 1.

Местоположение границы н2-1 установлено в продолжении (в створе) границы 1-2. Местоположение границы в точке н2 указано собственником земельного участка с кадастровым номером № <адрес> Местоположение границы участка с кадастровым номером № <адрес>) установлено при межевании от точки 1. Таким образом, по границе н2-1 земельный участок с кадастровым номером № <адрес>) граничит с землями сельского поселения Васильевка. Согласование местоположения границы н2-1 не требуется, т.к. в соответствии с ч.1 ст.39 федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит порядке обязательному согласованию, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В связи с отсутствием в материалах инвентаризации координат характерных точек границ земельного участка <адрес>, в программе «ТехноКад-Экспресо ориентировочно восстановлены границы участка относительно жилого дома, нежилых строений с учетом масштаба. Данная схема составлена только для того, чтобы визуально показать, где существуют отличия в длинах границ участка по результатам кадастровые работ относительно границ по материалам инвентаризации.

Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № по результатам кадастровых работ отличается от конфигурации по материалам инвентаризации:

в ширине участка по границе н1-н2. Это связано с отсутствием заборов с участками с кадастровым номером № (<адрес>) и с кадастровым номером № (<адрес>) и наличием границ данных участков в сведениях ЕГРН.

в конфигурации границ н7-н1, 1-2. По сведениям ЕГРН ранее уточненные границы смежных земельных участков с кадастровым номером № (<адрес>) и с кадастровым номером № <адрес> - прямые линии.

в ширине участка по границе нЗ-н4. Это связано с тем, что местоположение граница 2- н3 установлены по сведениям ЕГРН, граница н4-н5 установлено по существующему забору. и

По сведениям ЕГРН площадь земельного участка № составляет 1500 кв.м. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1654 кв.м.

Разность площадей по сведениям ЕГРН и по результатам кадастровых работ составляет 154 кв.м. Определенная с учетом установленных в соответствии с п.32 ч.1 ст.26 федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка.

Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) в зоне Ж1 установлены правилами землепользования и застройки сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденными Решением собрания представителей сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, и составляют: минимальный - 600 кв.м, максимальный - 5000 кв.м.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно действующего земельного законодательства при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

В соответствии с положениями п.7 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

-сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

-сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

-новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с ч.2 п.4 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя аз сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о (местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Полякова Г.С. и Казакова Л.С. являются собственниками земельного участка с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Споров относительно границ не имеют, о чем свидетельствует письменной заявление приобщенное к материалам гражданского дела.

Рахматуллин Э.С. и Рахматуллина Л.Г. являются собственниками земельного участка с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Споров относительно границ не имеют, о чем свидетельствует письменной заявление приобщенное к материалам гражданского дела.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Права смежных землепользователей не нарушены, споров по границе нет, что подтверждается представленными в дела заявлениями смежных собственников (третьих лиц), а также актом согласования границ.

Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ земельного участка в заявленных истцом координатах суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, у суда имеются все основания к удовлетворению заявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шафикова А.Р.– удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1654 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в координатах, установленных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Луниной И.В. от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
н1	421991.64	1337888.73
н2	422000.20	1337902.91
1	421996.82	1337905.11
2	421929.87	1337948.69
3	421930.49	1337949.65
4	421916.71	1337958.61
н3	421915.72	1337959.26
н4	421909.63	1337949.29
н5	421913.45	1337947.05
н6	421911.95	1337944.88
н7	421910.34	1337942.17
н1	421991.64	1337888.73

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2021 года.

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД: 63RS0027-01-2021-002449-11