Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2020 ~ М-492/2020 от 10.09.2020

Дело №2-531/2020

Решение

именем Российской Федерации

06 октября 2020 года                                                                                         г. Сольцы      

        Солецкий районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Киселёва Д.А.,

при секретаре Кирышевой О.В.,

с участием истца Савельева Ю.В.,

третьего лица Сулейманова Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева Ю.В. к администрации Солецкого муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Савельев Ю.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру № в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что спорная квартира находится в муниципальной собственности администрации Солецкого муниципального района. Квартира была предоставлена ему в годы военной службы МО на основании Ордера № от 30 августа 1994 года. 10 октября 2017 года с ним заключен договор социального найма данной квартиры. Совместно с ним в квартире проживает его зять, Сулейманов Д.Ф., который нотариально отказался от участия в приватизации данного жилого помещения. Администрацией Солецкого муниципального района в приватизации ему отказано, в связи с отсутствием документального подтверждения его регистрации по месту жительства в период с 04 июля 1991 года по 01 ноября 1994 года. Находит отказ администрации Солецкого муниципального района в приватизации необоснованным. Просит суд признать за ним право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истец Савельев Ю.В. на иске настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно суду пояснив, что в настоящее время является нанимателем спорной квартиры на основании Договора социального найма от 10 октября 2017 года. Изначально данная квартира была предоставлена ему 30 августа 1994 года Министерством Обороны как действующему военнослужащему, о чем был выдан Ордер. Все это время он проживал в квартире со своей семьей. В октябре 2017 года администрация района заключила с ним Договор социального найма, в качестве члена семьи в квартиру был вселен зять - Сулейманов Д.Ф., который не желает участвовать в приватизации данного жилого помещения. При обращении в администрацию района с заявлением о приватизации данной квартиры, ему было отказано в связи с отсутствием информации о регистрации по месту жительства в период 04 июля 1991 года по 01 ноября 1994 года. В спорный период он проходил военную службу в гарнизоне <адрес>-2, никуда не выезжал, был зарегистрирован в <адрес>, где был зарегистрирован. За время проживания на территории <адрес> участия в приватизации жилых помещений он не принимал. Считает, что его право на участие в приватизации нарушено. Просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в судебном порядке.

Представитель ответчика администрации Солецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно письменному отзыву не возражает против удовлетворения заявленных требование, в случае подтверждения обстоятельств, указанных в исковом заявлении.

Третье лицо Сулейманов Д.Ф. не возражает против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что отказывается от участия в приватизации спорного жилого помещения. Кроме того, подтвердил, что действительно истец проходил военную службу в гарнизоне <адрес> в том числе и с 1991 года по 1994годы. В ноябре 1994 года ему была предоставлена спорная квартира для семьи, где он проживает по настоящее время. В октябре 2017 года с истцом был заключен договор социального найма на указанную квартиру. Он видел документы о прохождении службы и проживании истца на территории <адрес>.

Выслушав пояснение сторон, свидетелей исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира № в <адрес> предоставлена Савельеву Ю.В. на основании Ордера № от 30 августа 1994 года на семью из четырех человек ( л.д.10).

На основании постановления администрации Солецкого муниципального района № от 10 октября 2017 года и с истцом заключен договор социального найма № от 10 октября 2017 года (л.д.11, 12-15).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости квартира № в <адрес> имеет кадастровый номер 53:16:0010804:352 общую площадь 53,7 кв.м. (л.д.18-19).Правообладателем является Администрация Солецкого муниципального района <адрес>.

В соответствии со справкой о регистрации (л.д.38) Савельев Ю.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>-2 <адрес> кв. № с 02 ноября 1994 года по настоящее время.

Из Договора социального найма усматривается, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселился в качестве члена семьи зять - Сулейманов Д.Ф.

В соответствии с отказом от 07 ноября 2017 года (л.д.26) Сулейманов Д.Ф. нотариально отказался от права приватизации спорной квартиры.

В ноябре 2017 года Савельев Ю.В. обратился в администрацию Солецкого муниципального района с заявлением о приватизации спорной квартиры, 14 ноября 2017 года в приватизации ему было отказано по причине отсутствия сведений о его регистрации по месту жительства в период с 04 июля 1991 года по 01 ноября 1994 года (л.д.21).

Согласно Домовой книги в <адрес> Савельев Ю.В. зарегистрирован 15 декабря 1992года и выписан 19 ноября 1994года

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами местного самоуправления и оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления и гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Из приведённых норм следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.11 Закона гражданам право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации предоставлено только один раз.

Согласно п.1 Постановления Верховного Совета РСФСР №1542-1 от 04 июля 1991 года «О введении в действие Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» датой введения закона в действие указан момент его опубликования.

Закон №1541-1 был опубликован 11 июля 1991 года.

Следовательно, право на приватизацию жилья предоставлено гражданам с момента вступления в действие Закона №1541-1, то есть с 11 июля 1991 года, и для использования своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения истец обязан представить доказательства, подтверждающие, что с 11 июля 1991 года право на приватизацию жилья им не было использовано.

Ввиду отсутствия регистрации по месту жительства в период с 04 июля 1991 года по 01ноября 1994 года Савельев Ю.В. при обращении с заявлением о приватизации не смог подтвердить, что право на участие в приватизации им в этот период реализовано не было.

Вместе с тем из показаний свидетелей Б.В,А. и Д.Л.Н. следует, что действительно истец все время проживал в Сольцах, проходил военную службу в Солецком гарнизоне, в том числе и в период с 1991-по 1994годы. В ноябре 1994 года получил квартиру, и вселившись в нее, проживает в ней по настоящее время. Позже истец оформил договор социального найма на спорное жилое помещение. Ранее проживал с женой и дочерьми в доме родителей своей жены в д. Муссы по <адрес>.

Как усматривается из справки администрации Солецкого муниципального района от 02 сентября 2020 года, Савельев Ю.В. на территории Солецкого муниципального района <адрес> с 02 ноября 1994 года участия в приватизации жилых помещений не принимал и приватизированного жилья не имеет.

Таким образом, поскольку Савельев Ю.В. ранее в приватизации жилых помещений муниципального жилого фонда не участвовал, право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не использовал, суд полагает необходимым признать за Савельевым Ю.В. право собственности на квартиру № в <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Савельева Ю.В. к администрации Солецкого муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Савельевым Ю.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру № в <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером 53:16:0010804:352, общей площадью 53,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                                          Д.А.Киселёв