Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2708/2013 ~ М-2885/2013 от 10.10.2013

К делу № 2-2708/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» ноября 2013 г. г.Новороссийск

Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Константиновой Р.П.,

при секретаре Каширговой Т.Н.,

с участием представителя истца по доверенности <ФИО1>, представителя ответчика по доверенности <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной В. П. к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Савина В.П. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, а всего общей площадью <данные изъяты> кв. м в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером <№> под принадлежащим ей на праве собственности домовладением по адресу: г. Новороссийск, <адрес>..

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем домовладением. Постановлением администрации МО г. Новороссийск от 17.08.2007 г. № 2429 сформирован земельный участок по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> кв. м, границы его согласованы и земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью <данные изъяты> кв. м. Савина В.П. обращалась в администрацию МО г. Новороссийск по вопросу закрепления за ней дополнительного земельного участка, однако до настоящего времени ответ не получен. В ином порядке оформить право собственности на земельный участок истица не имеет возможности, в связи с чем, обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам и просит его удовлетворить, пояснив, что сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м внесены в государственный кадастр недвижимости, администрацией г. Новороссийска была утверждена схема границ земельного участка, границы согласованы со смежными землепользователями.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что площадь земельного участка согласована, вопросами бесплатного предоставления земельного участка администрация МО г. Новороссийска не занимается.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.06.1996 г. Савина В.П. является собственником домовладения и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: г. Новороссийск, <адрес>.

Постановлением администрации МО г. Новороссийск сформирован из земель населенных пунктов земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м в <адрес> путем присоединения дополнительного земельного участка к основному земельном участку, находящемуся в собственности Савиной В.П. в г. Новороссийске, <адрес> и утверждены его границы и размеры.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и участок поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер <№>.

Согласно п. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации фактическое землепользование учитывается при определении размера земельного участка в границах застроенных территорий городских или сельских поселений.

Пунктом 7 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что при определении границ и размера земельного участка учитывается фактически используемая площадь участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка учитывается фактическое землепользование.

Согласно указаний Минэкономразвития <№> от 27.03.2009г. характеристики земельного участка подлежат уточнению, а имеющиеся изменения должны быть незамедлительно внесены в материалы государственного кадастра недвижимости.

По вопросу оформления в собственность земельного участка по фактическому пользованию истица обращалась в администрацию МО г. Новороссийск письмом от 16.01.2012 г., однако до настоящего времени решение не принято.

Администрация МО г. Новороссийск в настоящее время не имеет возможности принять меры к приведению правоустанавливающих документов на земельный участок в соответствие с его фактическими границами и площадью, так как постановлением администрации г. Новороссийска №1420 от 31.03.2011 г. признано утратившим силу постановление Главы администрации МО г. Новороссийск № 4428 от 23.12.2008г. «Об утверждении Положения об особенностях предоставления физическим лицам дополнительных земельных участков для присоединения их к основным земельным участкам».

Постановлением Главы администрации г. Новороссийска № 4209 от 02.09.2011г. - Постановление Главы администрации г. Новороссийска № 2598 от 27.08.2008г. «Об утверждении положения о межведомственной комиссии по оформлению земельно-правовых документов и градостроительной документации на территории МО г. Новороссийска» отменено.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Учитывая, что оформить в собственность дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся в фактическом пользовании истицы в составе земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, часть которого площадью <данные изъяты> кв. м принадлежит Савиной В.П. на праве собственности, истца не имеет возможности, заявленные по делу требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Савиной В. П. удовлетворить.

Признать за Савиной В. П. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, а всего общей площадью <данные изъяты> кв. м в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером <№> под принадлежащим Савиной В. П. на праве собственности домовладением по адресу: г. Новороссийск, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через суд Приморского района г. Новороссийска в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Константинова Р.П.