Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19594/2018 от 20.06.2018

Судья: Разумовская Н.Г.                                  дело № 33-19594/18

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Фоминой Н.И.,

судей Бурцевой Л.Н., Панцевич И.А.,

при секретаре <данные изъяты> К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 июня 2018 года апелляционную жалобу Осипова В. А. на решение Щелковского городского суда Московской области от 22 января 2018 года по гражданскому делу по иску Осипова В. А. к Савкиной Ю. И. об отмене (прекращении) сервитута земельного участка,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения: Осипова В.А. и его представителя Давудова Ш.А.,

                                                 установила:

Осипов В.А. обратился в суд с иском к Савкиной Ю.И. о прекращении сервитута земельного участка.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка площадью 1130 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> с 2011 года, а также земельного участка площадью 2050 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, с 2013 года.

Ответчик Савкина Ю.И. является собственником смежного с ним земельного участка площадью 394 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Ранее, еще в 1999 году в связи с необходимостью свободного прохода и проезда к земельным участкам и домовладениям <данные изъяты> и <данные изъяты> был установлен сервитут на принадлежащем ему земельном участке. Полагает, что основания к установлению на его земельном участке сервитута в пользу ответчика отпали, поскольку данный квартал заселен, а также имеется свободный проход и проезд к участку ответчицы со стороны СНТ «<данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>. Данного прохода и проезда раньше не было, а в настоящее время альтернативный подход и проезд со стороны СНТ <данные изъяты>, ответчица им пользуется. В связи с чем необходимость сохранения обременения участка истца по его мнению отпала. Проезд (дорога) со стороны СНТ <данные изъяты> к участку ответчика благоустроена, находится на балансе <данные изъяты>.

Ответчица, получив уведомление о прекращении сервитута, соглашение не дала, истец вынужден обратиться в суд. В настоящее время он желает установить забор и облагородить площадь своего земельного участка, обремененного правом ответчицы с 1999 года.

Ввиду изложенного, просил суд отменить (прекратить) право ограниченного пользования (сервитут) ответчика в отношении принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании истец Осипов В.А. и его представитель, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании представители ответчика, исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание третье лицо Администрация Щелковского муниципального района Московской области не явилась, извещена.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 22 января 2018 года исковые требования были оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Осипов В.А. просит об отмене постановленного решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 1130 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенной на нем доли жилого дома от 28.05.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.06.2011 года.

Также истец является собственником земельного участка площадью 2050 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, на основании постановления главы Щелковского района Московской области от 21.01.2000 года <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.12.2013 года.

В отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в площади 2050 кв.м. утверждена постановлением Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 17.07.2017 года <данные изъяты> схема расположена земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в площади 2619 кв.м.

Ответчик Савкина Ю.И. является собственником смежного с ним земельного участка площадью 394 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, что следует из выписки о правах ЕГРН собственность от 28.06.2013 года.

Сведения в отношении земельных участков истца и ответчика являются ранее учтенными, актуальными, их границы определены на местности, являются смежными между собой.

20.12.1999 года, т.е. на момент предоставления истцу земельного участка, был утвержден его план, определено обременение правами других лиц, а именно, согласно плану по координатам границы <данные изъяты> – обременение площадью 86 кв.м. правом свободного прохода и проезда к земельному участку и домовладению <данные изъяты> и <данные изъяты>.

По определению Щелковского городского суда Московской области от 25.09.2017 года проведена судебная землеустроительная экспертиза.

По результатам проведенного обследования экспертом ООО Аксиома Белюшковой А.В., установлено, что участки истца Осипова В. А. с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты> фактически объединены в один, так как они принадлежат одному лицу, его площадь составляет 3950 кв. м., представлены его координаты.

<данные изъяты> двух земельных участков истца по фактическому пользованию составляет на 770 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах (1130 кв.м. +2050 кв.м.). При сравнении результатов геодезической съемки земельного участка истца со сведениями о координатах участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости установлено, что увеличение площади участка произошло с юго-восточной стороны участка на расстояние 28.8 метров со стороны земель общего пользования (проезда).

    Площадь смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>», собственником которого является ответчик Савкина Ю. И., в границах существующего ограждения составляет 479 кв. м., указаны его координаты.

Площадь земельного участка ответчика по фактическому пользованию на 85 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах. При сравнении результатов геодезической съемки земельного участка со сведениями о координатах участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости установлено, что увеличение площади участка произошло с восточной стороны участка на расстояние 6,9 метров со стороны земель общего пользования (проезда).

Проезд на земельный участок ответчика Савкиной Ю.И. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> возможен с двух сторон:

- с северо-западной стороны через участок истца с кадастровым номером <данные изъяты> на месте установленного при проведении межевания обременения участка площадью 86 кв.м.

- с восточной стороны, где расположена грунтовая дорога шириной 6.5 метров, которая граничит с СНТ <данные изъяты>», однако из представленной по запросу суда копии фрагмента генерального плана СНТ <данные изъяты>» установлено, что данная дорога, которая обеспечивает доступ к участку ответчика с восточной стороны, не входит в границы отвода СНТ «<данные изъяты>

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░) (░░░░░ 1 ░░░░░░ 216 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 274 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░). ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 274 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 274 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 274 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 276 ░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░), ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░ 1999 ░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ 1999 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░ 2018 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: