Решение по делу № 2-731/2013 ~ М-644/2013 от 24.07.2013

2- 731/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2013 года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Матюшечкине П.А.,

с участием истицы Антюфеевой О.В., представителя ответчика - администрации АДРЕС ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антюфеевой О.В. к администрации АДРЕС о признании права собственности на садовый домик и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Антюфеева О.В., обратившись в суд с иском, просит признать за ней право собственности на садовый домик и земельный участок №_________, находящиеся в коллективном саду №_________ завода им. 50-летия СССР АДРЕС.

В обоснование исковых требований указала, что её отец – ФИО2 являлся членом коллективного сада №_________ АДРЕС, и ему в пользование был выделен земельный участок №_________. На выделенном земельном участке её отец ФИО2 построил садовый домик, с соблюдением строительных и архитектурных норм, общая площадь которого согласно архитектурно – планировочным и эксплуатационным показателям составляет 21,30 кв.м. После смерти отца земельный участок был переоформлен на имя истицы, ей была выдана членская книжка. На протяжении всего времени она содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его, уплачивает необходимые налоги. В 2013 году обратилась с заявлением в администрацию АДРЕС о предоставлении земельного участка в собственность, однако ДАТА получила отказ на основании ст. 25.2 ФЗ от ДАТА № 122-ФЗ. Считает, что приобрела право собственности на земельный участок и садовый домик, поскольку в течение 23 лет является фактически владельцем вышеуказанных объектов недвижимости, пользуется ими открыто и непрерывно.

В настоящее время истица желает получить регистрационное свидетельство о праве собственности на садовый домик и земельный участок, но сделать это не может, поскольку документов, подтверждающих право собственности на указанное недвижимое имущество, не имеется, а членская книжка садовода таким документом не является. Кроме того, уточнила, что площадь земельного участка составляет 547 кв.м.

В судебном заседании истица Антюфеева О.В. свои исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Представитель администрации АДРЕС по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Антюфеевой О.В. не возражала.

Третье лицо ФИО7, председатель коллективного сада №_________ завода им. «50летия СССР», в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные Антюфеевой О.В. требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статьёй 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Часть 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица имеют права на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 4 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что на основании совместного решения администрации и заводского комитета профсоюза завода «Алмаз» от ДАТА ФИО2, скончавшейся ДАТА, отец истицы, являлся членом коллективного сада №_________ завода им. 50-летия СССР АДРЕС и владел участком поАДРЕС. На выделенном земельном участке ФИО2 был построен садовый домик.

Как указано выше, что ДАТА ФИО2 скончался, не успев при жизни садовый домик и землю оформить в органах государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество по не зависящим от него обстоятельствам. После смерти ФИО2 садовый участок был переоформлен на имя истца Антюфеевой О.В., и ей была выдана членская книжка. С вышеуказанного времени Антюфеева О.В. пользуется названными объектами недвижимости открыто и непрерывно, содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его, уплачивает необходимые налоги, т.е. фактически владеет данным недвижимым имуществом на праве собственности.

Также установлено, что в 2013 году истец обратилась с заявлением в администрацию АДРЕС о предоставлении земельного участка в собственность, однако ДАТА получила отказ на основании ст. 25.2 ФЗ от ДАТА № 122-ФЗ.

В настоящее время истица желает получить регистрационное свидетельство о праве собственности на садовый домик и земельный участок, но сделать это не может, поскольку документов, подтверждающих право собственности на указанное недвижимое имущество, не имеется, а членская книжка садовода таким документом не является.

По данным проведенной ДАТА технической инвентаризации общая площадь садового домика с инвентарным номером №_________, реестровым номером №_________, кадастровый номер отсутствует, расположенного в коллективном саду №_________ завода им. 50-летия СССР участок №_________ составляет 21,30 кв.м., в том числе основная 16,00 кв.м.

По заключению начальника отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС от ДАТА данный садовый домик не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки.

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС от ДАТА, №№_________, №_________ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на садовый домик по указанному адресу и земельный участок поАДРЕС на момент рассмотрения дела судом отсутствуют.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДАТА усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 68:25:0000053:329 состоит на кадастровом учете с ДАТА, его площадь составляет 400 кв.м., цель предоставления участка: «для садоводства», категория земель: «земли населенных пунктов», сведения о регистрации прав отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с планом границ земельного участка от ДАТА общая площадь земельного участка №_________ с кадастровым номером №_________ после проведения ЗАО «ТЕРРА68» геодезической съемки составила 547 кв.м., цель предоставления участка: «для садоводства», категория земель: «земли населенных пунктов». Ограничений в пользовании и обременений правами других лиц: «нет». Спора по границам земельного участка с владельцами смежеств, у истицы не имеется. С размерами и площадью земельного участка Антюфеева О.В. согласна.

Данные обстоятельства, помимо объяснений участников процесса, подтверждаются копией технического паспорта на садовый домик, копией плана границ земельного участка, и другими материалами дела.

Анализируя приведенные выше нормы материального права, суд приходит к выводу о необходимости признания за Антюфеевой О.В. право собственности на садовый домик и земельный участок №_________ в коллективном саду №_________ завода им. 50-летия СССР АДРЕС, являющиеся предметом спора.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №_________ ░░░░░ ░░░░░░░░ 547 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №_________, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: «░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░: «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░: «░░░», ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,30 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,00 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №_________, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №_________, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №_________ ░░░░░░ ░░. 50-░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░