Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4053/2019 ~ М-3056/2019 от 13.06.2019

Дело № 2-4053/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019г.                             г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой ФИО7 к Коновалову ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Спорным является жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, собственником которой является истец Ткачева О.Н.

    Ткачева О.Н. обратилась в суд с требованиями о признании ответчика Коновалова А.С. не приобретшим право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 28.12.2017г. Вместе с тем, регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер, поскольку он в помещение не вселялся, там не проживал, членом ее (истца) семьи не является, расходов по содержанию помещения не несет. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника помещения.

    В судебном заседании Ткачева О.Н. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Коновалов А.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом посредством почтового отправления по адресу последнего известного места жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам своего места жительства (пребывания), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению ответчика о рассмотрении дела выполнены судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Возражения по существу заявленных требований от ответчика в суд не поступали. Доказательств причин уважительности неполучения почтовой корреспонденции и неявки в судебное заседание ответчиком суду не представлено.

Исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, а также в связи с тем, что дальнейшее отложение слушания дела повлечет нарушение прав истца на судебное разбирательство в срок, установленный законом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из нижеследующего.

    Согласно ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными, в том числе: истец Ткачева О.Н., ответчик Коновалов А.С. с 28.12.2017г.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 27.07.2017г., право собственности зарегистрировано 02.08.2017г. за №.

По утверждению истца, ответчик в жилое помещение по месту регистрации не вселялся, там не проживал, членом семьи истца не является, расходов по содержанию помещения не несет.

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели, опрошенные в ходе судебного заседания.

Так, свидетель ФИО4 показала, что является соседкой Ткачевой О.Н. по подъезду, проживает в доме по <адрес> 08.11.2018г., работает там консьержкой. Ткачева О.Н. проживает в спорной квартире с супругом ФИО9 и двумя детьми.

Свидетель ФИО5 показал, что проживает совместно с истцом в спорной квартире, состоит с ней в фактических брачных отношениях. Указал, что Коновалов А.С. является братом истца, по месту регистрации не проживает. Истец оформила регистрацию в квартире для брата в целях его трудоустройства. Расходов по содержанию помещения ответчик не несет.

Судом пояснения данных свидетелей признаются достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с показаниями истца по обстоятельствам дела, а также с письменными материалами дела, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.

Данные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер.

Факт регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в жилое помещение и проживание в нем. Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ткачевой ФИО10 удовлетворить.

Признать Коновалова ФИО11 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Коновалова ФИО12 с регистрации по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области.

Судья                              Е.В.Савина