Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-760/2019 ~ М-724/2019 от 19.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июля 2019 года                                      г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Астафуровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-760/2019 по исковому заявлению Янзина Виктора Владимировича к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Янзин В.В., обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2745 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке своими силами и за свой счет истцом был построен жилой дом общей площадью 56,2 кв.м., жилой - 40,5 кв.м. Строительство дома было осуществлено без получения соответствующего разрешения на строительство, право собственности не зарегистрировано.

В настоящее время Центр технической инвентаризации г.Похвистнево Самарской области отказывает истцу в постановке жилого дома на кадастровый учет с связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец просил суд признать право собственности за Янзиным Виктором Владимировичем на жилой дом общей площадью 56, 2 кв.м., жилой - 40, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Янзин В.В., в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Малый Толкай Дерюжова И.Т. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, согласно которого не имела возражений против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление.

Согласно ст. 218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ. на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на земельный участок, площадью 2745 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке своими силами и за свой счет истцом был построен жилой дом общей площадью 56,2 кв.м., жилой - 40,5 кв.м., что подтверждается справкой о праве собственности, Строительство дома было осуществлено без получения соответствующего разрешения на строительство, право собственности не зарегистрировано.

В настоящее время Янзин В.В., не может зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 40, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно информацией Администрации сельского поселения М.Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Янзину В.В., год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома- 56, 2 кв.м., жилая площадь дома-40,5 кв.м..

Согласно представленного суду технического заключения изготовленного ООО «Альянс-проект» установлено, что общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людям, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.

Согласно представленного суду заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности объемо-планировочных и конструктивных решений изготовленного ООО НПО «НПО Пожэксперт-Самара» установлено, что жилой дом (площадь -56,2 кв.м.) по адресу: <адрес>, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что строение соответствует всем предъявляемым требованиям к жилым домам, не влечет угрозы для жизни и здоровья, не нарушает права и законные интересы других лиц и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При указанных обстоятельствах исковые требования Янзина В.В. о признании права собственности на жилой дом, суд находит законными и обоснованными и считает возможным их удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требованияЯнзина Виктора Владимировича к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Янзиным Виктором Владимировичем право собственности на жилой дом, общей площадью 56, 2 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Настоящее решения является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья            М.Л. Гурджиева