Решение по делу № 2-4287/2016 ~ М-2319/2016 от 01.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2016 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Тассис» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 4а.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве гаражного комплекса в мкр. Чернево-2 <адрес>.

Предметом указанного договора является участие в инвестировании доли строительства полузаглубленной гаражной стоянки на 100 машиномест, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Чернево-2. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, истец получает в собственности машиноместо № площадью 17,5 кв.м.

Стоимость машиноместа составила 750000 рублей, которые истец уплатил надлежащим образом и в установленный договором срок.

Истец указывает, что в полном объеме исполнил принятые договорные обязательства, однако несмотря на завершение строительства гаражной стоянки, ее ввод в эксплуатацию, а также фактическую передачу истцу спорного гаражного бокса, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект по независящим от него причинам.

На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота иными, обычно предъявляемыми, требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве гаражного комплекса в мкр. Чернево-2 <адрес>.

Предметом указанного договора является участие в инвестировании доли строительства полузаглубленной гаражной стоянки на 100 машиномест, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Чернево-2. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, истец получает в собственности машиноместо № площадью 17,5 кв.м.

Стоимость машиноместа составила 750000 рублей, которые истец уплатил надлежащим образом и в установленный договором срок.

Гаражная стоянка, в которой расположен спорный гаражный бокс, введен в эксплуатацию, ей присвоен почтовый адрес: <адрес>, стр. 4а.

Спорный гаражный бокс истцу фактически передан, он несет бремя содержания спорного имущества, оплачивает членские взносы.

Согласно выписки из ЕГРП прав третьих лиц на гаражный бокс не зарегистрировано.

Таким образом, учитывая, что истцом принятые договорные обязательства исполнены надлежащим образом, гаражная стоянка завершена строительством, сдана в эксплуатацию, гаражный бокс фактически передан истцу, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 17,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 4а.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанное нежилое помещение в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Красногорский городской суд.

Судья И.В. Белова