Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2012 ~ Материалы дела от 16.04.2012

                                        Дело № 2-259/2012

                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2012 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истцов Соболева В.Д., Соболевой Е.Л.,

при секретаре Винтер Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева В.Д. и Соболевой Е.Л. к Крембергу В.Ю. и муниципальному образованию Черемушинский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Соболев В.Д. и Соболева Е.Л. обратились в суд с иском к Крембергу В.Ю. и муниципальному образованию Черемушинский сельсовет о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <>. Требования обосновали тем, что 02 апреля 2004 г. приобрели у Кремберг Н.В. в личную собственность указанный дом с хозяйственными постройками. Сделку оформили в виде расписки. С 2004 г. постоянно и открыто пользовались домом. В декабре <> г. умерла, в связи с чем надлежаще оформить право собственности, приобретенное в результате сделки, невозможно. Просили признать право долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный в <>.

    В судебном заседании истцы уточнили заявленные требования и просили признать право собственности на спорный жилой дом и земельный участок за Соболевым В.Д..

    Поддержав исковые требования, с учетом их уточнения, истец Соболев В.Д. суду пояснил, что в 2004 г. приобрел по расписке жилой дом и земельный участок в <> у Кремберг Н.В. В данный дом он вселил свою мать. Надлежащим образом сделку не оформили, а в 2007 г. Кремберг Н.В. умерла. Ее супруг Кремберг В.Ю. также умер, в связи с чем оформить сделку и зарегистрировать право собственности в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. Просил удовлетворить иск.

    Истец Соболева Е.Л. также поддержала исковые требования и подтвердила вышеприведенные объяснения.

    Представитель ответчика- администрации Черемушинского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав, при этом исковые требования.

С учетом изложенного и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения данного дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в суде из сведений похозяйственного учета, справок администрации Черемушинского сельсовета правообладателями жилого помещения – жилого дома в <> являлись Дудко Н.В. и Кремберг В.Ю. на основании договора № 126 о передаче жилого помещения в собственность граждан от 20.12.1993 г..

16.12.1993 г. Дудко Н.В. в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,29 га.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что факт владения и пользования по праву собственности спорными жилым помещением и земельным участком (Дудко) Н.В. следует считать установленным, и она имела право производить отчуждение этого имущества.

28.07.1997 г. между Дудко Н.В. и Крембергом В.Ю. заключен брак, что подтверждается соответствующим свидетельством, выданным администрацией Черемушинского сельсовета.

02.04.2004 г. между Кремберг Н.В. и Соболевым В.Д. состоялась сделка купли- продажи, в результате которой истец приобрел в свою собственность спорный жилой дом за 30000 рублей.

<> Кремберг Н.В. умерла, что подтверждается справкой о смерти <>, выданной <> территориальным отделом агентства ЗАГС <>.

Согласно информации нотариуса <> нотариального округа, наследственного дела к имуществу Кремберг Н.В. в производстве нотариуса не имеется.

<> умер Кремберг В.Ю.

Со дня приобретения дома и земельного участка, Соболев В.Д. открыто владеет и пользуется этой недвижимостью, однако надлежащим образом оформить сделку купли-продажи и зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности не может ввиду смерти продавцов.

Объяснения истцов не противоречивы, подтверждаются документально, а именно договором купли-продажи от 02.04.2004 года, справками Черемушинской сельской администрации, сведениями из похозяйственного учета и у суда сомнений не вызывают.

В этой связи, суд считает, что факт владения и пользования Соболевым В.Д. спорным объектом недвижимости также следует считать установленным.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по <>, право собственности на спорный жилой дом и земельный участок за кем-либо не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    Иск Соболева В.Д. и Соболевой Е.Л. удовлетворить.

Признать за Соболевым В.Д. право собственности на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 40,4 кв.м., общей площадью со вспомогательными помещениями 56,7 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., расположенный в селе <>, имеющий согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>

Признать за Соболевым В.Д. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу <>, имеющий кадастровый номер <>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий