Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2261/2016 ~ М-2110/2016 от 12.07.2016

Дело № 2-2261/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2016г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Корниенко М.В. при секретаре судебного заседания Теплинской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Елены Александровны, <данные изъяты> Павлова Владимира Владимировича, Исаевой Светланы Сергеевны к Исаеву Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Павлова Е.А., <данные изъяты>., Павлов В.В., Исаева С.С. обратились в суд с иском Исаеву А.А. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта, мотивировав иск тем, что истцы являются сособственниками трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в общей долевой собственности истцов в следующих долях: ФИО14. принадлежат <данные изъяты> доли в праве, Павловой Е.А. принадлежит <данные изъяты> доля в праве, Павлову В.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве, Исаевой С.С. принадлежит <данные изъяты> доля в праве.

Ответчик Исаев А.А. подарил, принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу; <адрес>, Павлову Игорю Вадимовичу по Договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно условиям Договора дарения доли ответчик обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделал.

Каких-либо иных договорных обязательств между сторонами не существует.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве долевой собственности жилом помещении существенным образом, по мнению истцов, ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу.

Истцы Исаева С.С. и Павлов В.В. просили суд удовлетворить их исковые требования.

Истица Павлова Е.А., <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Исаев А.А. в судебном заседании пояснил, что не снялся с регистрационного учета, поскольку у него не было на это времени.

Третье лицо - представитель миграционного пункта № 7 отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области ГУ МВД «Балашихинское» – в судебном заседании не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на исковое заявление им представлено в суд не было, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Поскольку участие в судебном разбирательстве является правом, но не обязанностью стороны, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица и истца Павловой Е.А.

Суд, выслушав истцом и ответчика, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы являются сособственниками трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в общей долевой собственности Истцов в следующих долях:

Истцу ФИО2 принадлежат <данные изъяты> доли в праве, на основании Договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО11 вр.и.о. нотариуса нотариального округа г. Реутов Московской области ФИО12, реестровый №, Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, учтенного в МУП «Агентство по приватизации жилья» за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографи по Московской области ДД.ММ.ГГГГ;

Истице Павловой Елене Александровне принадлежит <данные изъяты> доля в праве, на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, учтенного в МУП «Агентство по приватизации жилья» за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ;

Истцу Павлову Владимиру Вадимовичу принадлежит <данные изъяты> доля в праве, на основании, Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, учтенного в МУП «Агентство по приватизации жилья» за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 50-ББ №, выданным; Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ;

Истице Исаевой Светлане Сергеевне принадлежит <данные изъяты> доля в праве, на основании, Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, учтенного в МУП «Агентство по приватизации жилья» за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Исаев Алексей Александрович подарил принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Павлову Игорю Вадимовичу по Договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного ФИО11 вр.и.о. нотариуса нотариального округа г. Реутов Московской области ФИО12, реестровый №.

На основании п. № Договора дарения доли квартиры Исаев Алексей Александрович обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данную обязанность, предусмотренную Договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. ответчик не исполняет.

Как пояснили в судебном заседании истцы и ответчик Исаев А.А., каких-либо иных договорных обязательств между сторонами не существует.

Регистрация в принадлежащем истцам жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства для суда не имеют заранее установленной силы.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным Кодексом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Павлова Е.А., <данные изъяты> Павлов В.В., Исаева С.С. являются владельцами спорной квартиры.

В ходе судебного заседания доказательств наличия каких-либо соглашений или договорённостей между ответчиком и истцами по пользованию квартирой суду не представлено.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ условия договора обязательны для исполнения обеими сторонами. Срок, установленный п. № Договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, для добровольного снятия ответчика с регистрационного учета, в настоящее время истек.

Таким образом, оснований для сохранения за Ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о признании Исаева А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г. № 5242-1 и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.

При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещения по основаниям вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

Таким образом, удовлетворяя исковые требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает возможным также удовлетворить ее требования о снятии ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павловой Елены Александровны, <данные изъяты>, Павлова Владимира Владимировича, Исаевой Светланы Сергеевны к Исаеву Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Исаева Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу<адрес>.

Данное решение является основанием для миграционного пункта № 7 отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области ГУ МВД «Балашихинское» для снятия Исаева Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья:                         Корниенко М.В.

В окончательной форме решение принято 10 октября 2016г.

Судья:                         Корниенко М.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>