Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3227/2013 ~ М-3197/2013 от 05.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2013 года Советский районный суд г. Самара в составе:

судьи          Родиной Т.А.

при секретаре                     Бамбуровой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по ТСЖ «Крейсер» к Чернышеву Д.В. о взыскании задолженности,

Установил:

ТСЖ «Крейсер» обратилось в суд с иском к Чернышеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что в управлении истца находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> указанном доме является ответчик, он имеет непогашенную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 101908 руб. 86 коп. Ссылаясь на то, что собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период времени в размере 101908 руб. 86 коп., расходы на юридическую помощь в размере 7000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3238 руб. 18 коп.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования в связи с частичным погашением долга ответчиком. В уточненном иске истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 81908 руб. 86 коп., возврат госпошлины в сумме 3238 руб. 18 коп.

Уточнение исковых требований принято к производству определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования на сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 80 949 руб. 49 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил заявление, которым уточненные исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что техническое обслуживание и содержание <адрес> в г. Самаре осуществляет товарищество собственников жилья «Крейсер» на основании устава и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается соответствующим протоколами общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ТСЖ «Крейсер» был заключен Договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

Чернышев Д.В. владеет и пользуется квартирой № указанного многоквартирного дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.ч. 1, 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ответчик, как владелец жилого помещения, обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение и оказываемые коммунальные услуги выполняет ненадлежащим образом, оплачивая жилье и коммунальные услуги нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем у него образовалась задолженность, которая на основании приведенных выше норм Жилищного кодекса РФ подлежит взысканию в пользу обслуживающей организации.

Факт оказания истцом услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, применяемые истцом тарифы и правильность произведенных начислений ответчиком не оспариваются, более того, уточненные исковые требования признаны им в полном объеме.

При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию, судом принимается во внимание расчет от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленный истцом, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика по содержанию жилья составляет 81908 руб. 86 коп., а с учетом частичного погашения задолженности – 80949 руб. 49 коп. Данный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, иного расчета задолженности суду не представлено, в связи с чем суд полагает возможным взять его за основу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Чернышева Дмитрия Викторовича в пользу ТСЖ «Крейсер» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 80949 руб. 49 коп., возврат госпошлины в размере 2 628 руб.48 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца.

Судья: