Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2016 ~ М-93/2016 от 11.03.2016

Дело №2-137/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

поселок Пряжа 01 апреля 2016 года

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.,

с участием ответчика Волка О.Я.,

заместителя военного прокурора Петрозаводского гарнизона Логинова А.С.,

представителя войсковой части 78792 – Никифоровой В.Л.,

представителя органа опеки и попечительства Администрации Пряжинского национального муниципального района Команденко И.А.,

представителя Администрации Пряжинского национального муниципального района Гомза В.О.,

при секретаре Моисеевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к Волку О. Я., Волк Е. Л., Волк Д. О., Волку С. О. об истребовании помещения из незаконного владения, прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое было предоставлено Волк О.Я. ДД.ММ.ГГГГ. по договору найма служебного жилого помещения. Решением ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации № ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам предоставлена жилищная субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения в размере <данные изъяты>., перечисленная ДД.ММ.ГГГГ. на банковский счет Волк О.Я. В соответствии с Соглашением о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, в течение 2-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет, занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> должно было быть освобождено и сдано ответчиками в установленном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, жилое помещение ответчиками не освобождено. На основании изложенных в заявлении обстоятельств, истец просит суд истребовать помещение по адресу: <адрес> из незаконного владения ответчиков и прекратить право пользования данным лицами указанным жилым помещением; выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ходатайстве от 01.04.2016г. представитель истца по доверенности Исаев В.В. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Министерства обороны Российской Федерации.

В адресованной суду телефонограмме от 01.04.2016г. ведущий специалист отдела правового обеспечения М.И.С. уточнила заявленные исковые требования, просила суд обязать Волк О.Я., Волк Е.Л., Волк Д.О. освободить и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обязать Волк О.Я., Волк Е.Л., Волк Д.О. предоставить в территориальное управление ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (территориальное отделение в <адрес>) документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательства о сдаче и освобождении жилого помещения, а именно: справку, выданную управляющей компанией, о закрытии финансово-лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> справку, выданную управляющей компанией, об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подписанный должностным лицом управляющей компании.

Ответчики Волк Е.Л., Волк Д.О., Волк С.О., представители третьих лиц: ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ООО «Главное управление жилищным фондом» (ООО «ГУЖФ»), будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Ответчик Волк О.Я. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. им заключен контракт о прохождении военной службы <данные изъяты>, в связи с чем ему и проживающим с ним жене Волк Е.Л. и сыну Волк С.О. необходимо жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для фактического проживания. При этом Волк О.Я. указал, что на полученные им ДД.ММ.ГГГГ. средства жилищной субсидии в размере <данные изъяты>. приобретены 2 квартиры по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес>, в которых они всей семьей в настоящее время периодически и проживают, оплачивают коммунальные услуги.

Выслушав объяснения ответчика, представителей третьих лиц – войсковой части 78792 - Никифоровой В.Л. и Администрации Пряжинского национального муниципального района - Гомза В.О., полагавших исковые требования подлежащими удовлетворению, заслушав заключения прокурора Логинова А.С. и представителя органа опеки Администрации Пряжинского национального муниципального района Команденко И.А., также полагавших уточненные исковые требования Министерства обороны Российской Федерации обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Порядок предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, установлен Приказом Министра обороны РФ от 21.07.2014 N 510 "Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы»

Согласно п.п.6-9 Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения принятое уполномоченным органом (структурным подразделением уполномоченного органа) решение о предоставлении жилищной субсидии оформляется по рекомендуемому образцу согласно приложению к настоящему Порядку.

Копия решения о предоставлении жилищной субсидии выдается уполномоченным органом (структурным подразделением уполномоченного органа) в течение трех рабочих дней с даты его принятия под роспись военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, членам их семей либо направляется способом, позволяющим установить факт получения военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, членами их семей такого уведомления, а также направляется в кадровые органы Вооруженных Сил Российской Федерации.

Жилищная субсидия предоставляется военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей путем ее перечисления на основании документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, на указанный в заявлении о перечислении жилищной субсидии банковский счет.

ДД.ММ.ГГГГ. между Сортавальской КЭЧ района и Волк О.Я. был заключен договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решением ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. Волк О.Я. и совместно проживающим с ним членам семьи: жене Волк Е.Л., детям Волк С.О., <данные изъяты> г.р., Волк Д.О., <данные изъяты>.р., предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений) в размере <данные изъяты>

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. деньги в сумме <данные изъяты>. перечислены Волк О.Я. Факт получения денежных средств ответчик в суде не оспаривал, пояснив, что на указанные денежные средства жилищной субсидии они с женой приобрели две квартиры в <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРП за Волк О.Я. и Волк Е.Л. зарегистрировано право собственности на квартиры по адресу: <адрес> соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ. между Волк О.Я., Волк Е.Л., Волк Д.О. и Волк С.О. и Территориальным отделением ФГКУ «ЗРЖО» МО РФ подписано Соглашение №, в силу которого уполномоченный орган в установленном порядке перечисляет Волк О.Я., Волк Е.Л., Волк Д.О. и Волк С.О. средства жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения на банковский счет; условием для перечисления жилищной субсидии является сдача Волк О.Я., Волк Е.Л., Волк Д.О. и Волк С.О. жилого помещения по адресу: <адрес>; Волк О.Я., Волк Е.Л., Волк Д.О. и Волк С.О. обязались не позднее двух месяцев с момента перечисления жилищной субсидии на банковский счет освободить занимаемое ими на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, сняться с регистрационного учета, предоставить в уполномоченный орган: договор (ордер), на основании которого занимают жилое помещение; копию финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности; копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику Волк О.Я. требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в десятидневный срок с момента получения требования. Указанное требование было получено Волк О.Я. ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если место исполнения обязательства не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев либо существа обязательства, исполнение должно быть произведено по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество - в месте нахождения такого имущества (ч. 1 ст. 316 ГК РФ).

Поскольку обязательство по освобождению и сдаче спорной квартиры ответчиками до настоящего времени не исполнено, имея в виду положения ч. 5 ст. 10 ГК РФ о том, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По общему правилу, в силу ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В связи с изложенным, Волк С.О., <данные изъяты> г.р., силу возраста, не может исполнить обязанность по освобождению и сдаче жилого помещения. Данную обязанность должны исполнить его законные представители – родители Волк Е.Л. и Волк О.Я.

Доводы стороны ответчика об обязании истца предоставить ему служебное жилое помещение в связи с прохождением воинской службы по контракту, суд находит несостоятельными, поскольку Волк О.Я. не лишен возможности подать заявление о предоставлении ему служебного жилого помещения в связи с прохождением военной службы по контракту, которое подлежит рассмотрению в соответствии с требованиями Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений, утв. Приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 N 1280 (ред. от 21.03.2013) «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений».

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено

В связи с изложенным, разрешая вопрос о возложении на ответчиков обязанности совершить действия по освобождению и сдаче спорного жилого помещения, суд, имея в виду положения ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, полагает необходимым установить срок исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Волк О. Я., Волк Е. Л., Волк Д. О. в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать Волк О. Я., Волк Е. Л., Волк Д. О. предоставить в территориальное управление ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (территориальное отделение в <адрес>) документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательства о сдаче и освобождении жилого помещения, а именно:

- справку, выданную управляющей компанией, о закрытии финансово-лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

- справку, выданную управляющей компанией, об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг;

- акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подписанный должностным лицом управляющей компании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.С. Кемпинен

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 04.04.2016г.