Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-893/2014 ~ М-762/2014 от 20.06.2014

Дело №2-893/14                     

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Рузаевка                              02 октября 2014 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Милешиной И.П.,

при секретаре Маркиной Е.М.,

с участием в деле:

представителя истца Левашовой Н.В. – Чевиной Ю.И., предоставившей в подтверждение своих полномочий удостоверение № 45 и ордер № 61 от 22 июля 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левашовой Н.В. к Рябчикову М.В. о прекращении права собственности на доли жилого дома и признании права собственности на ? долю жилого дома,

установил:

Левашова Н.В. обратилась в суд с иском к Рябчикову М.В. о прекращении права собственности Филатовой Н.В. на 24/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в связи с гибелью имущества, прекращении её (истицы) права собственности на 38/100 долей поименованного жилого дома и признании за ней права собственности на ? долю данного жилого дома, указав, что ей и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности, по 38/100 долей каждому, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Также они являются наследниками к имуществу Филатовой Н.В., умершей <данные изъяты>, которой принадлежало право долевой собственности на 24/100 доли указанного жилого дома. Согласно договору об определении долей от 19 ноября 1970 года принадлежащие им и Филатовой Н.В. доли фактически представляли отдельно стоящие жилые дома. Поскольку жилой дом, принадлежащий Филатовой Н.В., пришел в негодность и развалился в 1980 годах, просит прекратить право собственности Филатовой Н.В. на 24/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В связи с этим также просит прекратить за ней (истицей) право собственности на 38/100 долей указанного жилого дома и признать за ней право собственности на ? долю данного жилого дом (л.д. 3-4).

04 августа 2014 года Рябчиков М.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Левашовой Н.В. о прекращении его права собственности на 38/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, и признании за ним права собственности на ? долю указанного жилого дома по основаниям аналогичным в заявлении Левашовой Н.В. (л.д. 92-93).

В судебном заседании представитель истца по ордеру (л.д. 79) Чевина Ю.И. не возражала против удовлетворения исковых требований Левашовой Н.В. и Рябчикова М.В. по основаниям, изложенным в исковом заявлении и во встречном иске.

Истец Левашова Н.В. надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 178), в суд не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя Чевина Ю.И. (л.д. 5, 209). В судебном заседании от 22 сентября 2014 года исковые требования, предъявленные ею к Рябчикову М.В. поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, встречные исковые требования, предъявленные к ней Рябчиков М.В,, признала (л.д. 174-176).

Ответчик Рябчиков М.В. надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 177), в суд не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные им встречные исковые требования поддерживал, просил их удовлетворить, не возражал против удовлетворения исковых требований, заявленных Левашовой Н.В. (л.д. 96, 210). В судебном заседании от 22 сентября 2014 года исковые требования, предъявленные Левашовой Н.В., признал в полном объеме, просил удовлетворить предъявленные им встречные исковые требования (л.д. 174-176).

Суд в соответствии со статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не просивших суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования Левашовой Н.В. и встречные исковые требования Рябчикова М.В. по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (часть 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Левашова Н.В. и Рябчиков В.М. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 25 марта 2014 года (л.д. 8, 9), являются собственниками 76/100 долей жилого дома общей площадью 76,8 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, право общей долевой собственности на которые, зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сделаны записи регистрации № (л.д. 10, 11).

Из технического паспорта, составленного Рузаевским бюро технической инвентаризации 23 марта 1976 года, следует, что он составлен на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, как на объект индивидуального жилищного строительства. В техническом паспорте на объект, в отношении которого заявлен спор, указано на наличие в нем двух жилых домом общей площадью 96,9 кв.м., обозначенных литерами А и Б, двух пристроек, обозначенных литерами а и б. Собственниками долей в праве общей долевой собственности на указанный объект, состоящий из двух жилых домов и представляющий собой единый объект права, являлись - Филатова Н.В. в размере 24/100 долей, Рябчиков Н.Г. - 76/100 долей (л.д. 44-50).

Договором от 19 ноября 1970 года (л.д. 31, 51) определен порядок пользования поименованным жилым домом, при этом в постоянное пользование Филатовой Н.В. поступило: одна комната размером 13,28 кв.м с двумя окнами на восток и одним на юг, кухня размером 10,8 кв.м с двумя окнами на юг, в бревенчатом доме, два сарая и ? доля земельного участка с северо-западной стороны. В постоянное пользование Рябчикова Н.Г. поступило: одна комната размером 38,13 кв.м, обращенная тремя окнами на восток и тремя на юг, кухня размером 37,51 кв.м с тремя окнами на юг, с примыкающим коридором к этой части шлакобетонного дома и ? доля земельного участка с юго-западной стороны.

<данные изъяты> умерла Филатова Н.В. (л.д. 157), Наследственное дело после её смерти не открывалось (л.д. 188). Сведений о наличии завещания, совершенного от имени Филатовой Н.В., по данным архивов нотариусов Республики Мордовия не имеется (л.д. 185, 186, 187, 190, 193).

<данные изъяты> умер ФИО (л.д. 189). Являясь наследником к имуществу умершего по закону, его жена ФИО1 (л.д. 156), в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о праве на наследство по закону на 76/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № (л.д. 198-207).

<данные изъяты> умерла ФИО1 (л.д. 153). Ее сын Рябчиков В.Н. (л.д. 151), фактически принявший, но не оформивший наследство, открывшееся со смертью ФИО1., умер <данные изъяты> (л.д. 152).

Наследниками имущества по закону после смерти Рябчиков В.Н. и Филатовой Н.В. являются Левашова Н.В. и Рябчиков М.В., стороны по делу (л.д. 8, 9, 52-53).

Согласно положениям пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается в том числе при гибели или уничтожении имущества.

Из технических паспортов, составленных Рузаевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 27 декабря 1983 года (л.д. 34-43) и 04 июня 2009 года (л.д. 13-27), следует, что они составлены на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, как на объект индивидуального жилищного строительства. В указанных технических паспортах на жилой дом указано на наличие в нем помещения общей площадью 81,6 кв.м., обозначенного литером А-А1. При этом ни один технический паспорт не содержит указаний на наличие в нем еще одного жилого дома, обозначенного ранее литером Б.

Из справки № 150, выданной 04 февраля 2014 года Рузаевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что по состоянию на 04 июня 2009 года по адресу: <данные изъяты> расположены: жилой дом общей площадью 81,6 кв.м., в том числе жилой площадью 68,3 кв.м., сарай, туалет, ограждение, а также самовольно возведенный пристрой общей площадью 4,8 кв.м. (л.д. 12).

Согласно акту обследования, составленному 10 сентября 2014 года Рузаевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», объект недвижимости, расположенный по адресу: <данные изъяты>, прекратил свое существование, в ввиду гибели, полного разрушения (л.д. 159).

Учитывая, что произошла гибель отдельно стоящего жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, составляющего 24/100 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащих Филатовой Н.В., суд прекращает право последней на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на поименованный жилой дом и, соответственно прекращает за Левашовой Н.В. и Рябчиковым М.В. право каждого на 38/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и признает за ними по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Левашовой Н.В., предъявленные к Рябчикову М.В. о прекращении права собственности на доли жилого дома и признании права собственности на ? долю жилого дома, удовлетворить.

Встречные исковые требования Рябчикова М.В., предъявленные к Левашовой Н.В. о прекращении права собственности на 38/100 долей жилого дома и признании права собственности на ? долю жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право собственности Филатовой Н.В. на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Прекратить право собственности Левашовой Н.В. на 38/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Прекратить право собственности Рябчикова М.В. на 38/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за Левашовой Н.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 76,8 кв.м, в том числе жилой площадью 68,3 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Признать за Рябчиковым М.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 76,8 кв.м, в том числе жилой площадью 68,3 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня его принятия с подачей апелляционной жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий