Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5883/2012 ~ М-3495/2012 от 02.05.2012

Дело № 2-5883/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи     Галкиной Н.В.

при секретаре                  Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васылык В.В. к Гнилевскому С.А. о взыскании упущенной выгоды и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

    Васылык В.В. обратился в суд с иском к Гнилевскому С.А., с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика упущенную выгоду в размере 1 430 000 руб., а также судебные расходы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил садовый дом с хоз.постройками по адресу: АДРЕС. При продаже данного дома продавец предупредил ответчика о продаже дома и необходимости его освобождения. Ответчик обещал освободить дом, но до настоящего времени этого не сделал. Представителем истца был заключен договор найма садового дома на выгодных для истца условиях сроком на 11 месяцев, но по вине ответчика, не освободившего садовый дом, данный договор со стороны нанимателя был расторгнут, в результате чего истец лишился денежных средств, которые должен был получать по договору найма в качестве нанимателя, в размере 1 430 000 руб. В дальнейшем ответчик заменил замки и категорически отказался переезжать.

Истец: Васылык В.В. в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик: Гнилевский С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Васылык В.В. является собственником жилого строения: садового дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС, а также земельных участков № и №, расположенных по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.14-22)

ДД.ММ.ГГГГ между Васылык В.В.(наймодатель) и ООО «наименование»(наниматель) заключен договор найма жилого помещения, предметом которого является предоставление наймодателем за плату во временное владение и пользование нанимателя жилого помещения: садовый дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: АДРЕС, расположенный на двух земельных участках - № и №, с правом сдачи данного садового дома с хозяйственными постройками в поднаем по цене по своему усмотрению(л.д.8-13)

    Согласно п.1.7 Договора найма стороны установили, что стоимость найма жилого помещения, переданного в пользование нанимателю, за полный срок найма его(11 месяцев) составляет – 1 430 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца от генерального директора ООО «наименование» направлена претензия об исполнении истцом своих обязательств по передаче имущества в наем(л.д.23)

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца от генерального директора ООО «наименование» поступило уведомление о расторжении договора в связи с неисполнением истцом своих обязательств по передаче имущества в наем(л.д.24)

Судом установлено, что решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительной сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязании УФРС об исключении сведений о гос.регистрации права на дом и земельные участки, о прекращении права собственности на дом и земельные участки по адресу: АДРЕС признании недействительным свидетельств о гос.регистрации права на дом и земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-60) Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ(л.д.61-63)

Заочным решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Гнилевский С.А. выселен из жилого строения: садового дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС(л.д.35-36) Данным решением был установлен факт проживания в указанном садовом доме Гнилевского С.А.

    Из представленных выписок из ЕГРП усматривается, что Гнилевскому С.А. на праве собственности принадлежат земельные участки № и №, расположенные по адресу: АДРЕС(л.д.28,29)

    Постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Васылык В.В. отказано в возбуждении уголовного дела по его заявлению о принятии мер к Гнилевскому С.А. по факту незаконного проживания в доме истца по адресу: АДРЕС(л.д.79-83)

Таким образом, судом установлено, что неисполнение обязательств истца по передаче ООО «наименование» имущества в наем послужили неправомерные действия Гнилевского С.А., выраженные в отказе освобождения принадлежащего истцу имущества, что привело к тому, что истец не получил доходы от заключенного им договора найма жилого помещения.

    В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Васылык В.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Гнилевского С.А. в пользу Васылык В.В. упущенную выгоду в размере 1 430 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15350 руб., а всего взыскать 1 445 350 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                                Н.В.Галкина