Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2512/2015 от 12.08.2015

Дело № 2-2512/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Елизово Камчатский край                10 сентября 2015 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи         Сутуловой М.А.

    при секретаре                 Сазоновой Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» обратилось в Петропавловск-Камчатский городской суд с указанным иском, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик в период с 01.04.2010 года по 28.02.2012 года являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес> <адрес> <адрес>, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки не производил, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность, В связи с переселением Грачева О.М. в квартиру по указанному адресу, 14.02.2012 года было заключено соглашение о переселении, согласно п.4 соглашения, ответчик обязался погасить все задолженности по оказанным коммунальным услугам, однако условия соглашения им не исполняются, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2010 года по 28.02.2012 года в размере 53323 рубля 14 копеек, пени за период с 11.05. 2010 года по 31.07.2014 года в размере 3 980 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 919 рублей 10 копеек.

В соответствии с определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 20.07.2015 года, дело передано на рассмотрение по подсудности в Елизовский районный суд Камчатского края, поскольку ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Представитель истца ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик Грачев О.М. в судебном заседании не участвовал, извещен в установленном законом порядке, возражений по существу заявленных требований суду не представил, по данным УФМС России по Камчатскому краю, зарегистрирован по месту пребывания по адресу : <адрес>(л.д.43).

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела по адресу, указанному в сообщении УФМС России по Камчатскому краю. Судебные извещения направлялись судом по месту регистрации ответчика, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает и следует признать, что ответчик надлежащим образом извещен судом о дне слушания дела, но злоупотребил своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд.

В соответствии со ст. ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит следующему.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч.3 ст.682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ наниматели жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

При этом в соответствии со ст.ст. 155, 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В судебном заседании установлено, ответчик Грачев О.М. в период с 15.08.1986 года по 28.02.2012 года был зарегистрирован и являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> <адрес>, 13, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.8-9).

В силу ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 23.07.2009 года являлась управляющей организацией и оказывала жилищно-коммунальные услуги населению в <адрес> в <адрес>, в том числе ответчику в заявленный в исковом заявлении период (л.д.22-27).

В соответствии с п. 1.1 соглашения № /№ о реструктуризации задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от 07.12.2011года, заключенным между ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» и Грачевым О.М., последний обязался погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: г.<адрес> <адрес> <адрес>, в силу п. 1.2 указанного соглашения период задолженности составил с 01.12.2009 года по 31.10.2011 года (л.д.38).

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанная норма конкретизируется в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании договора социального найма жилого помещения № от 14.02.2012 года Грачеву А.М. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.35-36), в связи с чем, в силу п. 4 соглашения о переселении от 14.02.2012 года Грачев О.М. обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по налогам, коммунальным платежам, электроэнергии, телефону, за оказанные услуги и др., что подтверждается личной подписью ответчика (л.д.37).

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Камчатскому краю Грачев О.М. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирован по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.43).

Факт задолженности за оказанные коммунальные услуги за указанный в иске период, ответчиком не оспаривался, подтверждается представленным расчетом, который судом проверен и суд соглашается с указанным расчетом (л.д.6-7).

Доказательств обратного, ответчик суду не представил, материалы дела не содержат.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика, суд берет за основу расчет, представленный истцом, который судом проверен и признан правильным (л.д.7).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик оплату в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на день рассмотрения дела не произвел, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2010 года по 28.02.2012 года в заявленном размере.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию пеня за просрочку платежа в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из количества дней просрочки и, учитывая степень выполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной просрочки нарушения обязательства, размер заявленной истцом неустойки за период с 11.05.2010 года по 31.07.2014 года составляет 3 980 рублей 25 копеек, согласно представленного расчета (л.д.11-21).

Размер неустойки может снижаться в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ лишь в исключительных случаях и по заявлению ответчика. При этом должны быть приведены мотивы, на основании которых суд решит, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Поскольку заявления ответчика и доказательства, подтверждающие наличие уважительных причин не выполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, ответчиком суду не представлены, расчет пени судом проверен и признан правильным.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика пени является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 919 рублей 10 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 53 323 ░░░░░ 14 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11 ░░░ 2010 ░░░░ ░░ 31 ░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 980 ░░░░░░ 25 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 919 ░░░░░░ 10 ░░░░░░, ░░░░░ 59 222 ░░░░░ 49 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ –15 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░