Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1135/2017 (2-14789/2016;) от 09.06.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мак Грегорс Кэпитал Груп Рус» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мак Грегорс Кэпитал Груп Рус» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа в размере 2 695 457 рублей 50 копеек, в том числе 525 000 рублей – невыплаченные проценты за пользование суммой займа, 420 457 рублей 50 копеек – пени по невыплаченным процентам, 1 750 000 рублей – пени за несвоевременный возврат суммы займа, возврата госпошлины в размере 21 677 рублей 29 копеек, мотивируя заявленные требования тем, что между истцом (Заимодавец) и ответчиком ФИО1 (Заёмщик) был заключен договор займа №_13_01_2 от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора займа №_13_01_2 от ДД.ММ.ГГГГ заемщику был предоставлен заем в сумме 1 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 350 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 000 рублей. В обеспечение обязательств по договору займа ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке № И_13_01_2. В связи с неисполнением обязательств по договору займа, истец обратился в Кызылский районный суд Республики Тыва с заявлением о взыскании задолженности по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-720/2014 требования истца удовлетворены, с ответчика взыскана задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По условиям договора займа №_13_01_2 от ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязался ежемесячно уплачивать проценты за пользование займом по ставке 0,15 % за каждый день пользования заемными средствами. В соответствии с п. 5.2 договора займа Заемщик обязан своевременно в соответствии с установленным настоящим порядком производить погашение суммы займа и процентов на нее. В соответствии с п. 6.1 договора займа №_13_01_2 от ДД.ММ.ГГГГ в случае возникновения просроченной задолженности по сумме займа, процентам на сумму займа, начисленным в соответствии с настоящим договором, заимодавец вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 % от суммы соответствующей просроченной задолженности за каждый день просрочки. Начисление неустойки (пени) за просрочку возврата суммы займа прекращается в день погашения заемщиком всей просроченной суммы, включая начисленные проценты. В соответствии с п. 7.7 договора займа договор действует до момента полного исполнения Сторонами своих обязательств. В соответствии со ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. Во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-720/2014 истцу на принудительное исполнение выдан исполнительный лист ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ Отделом судебных приставов № по <адрес> возбуждено исполнительное производство №. В рамках данного исполнительного производства обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в.31. Поскольку повторные торги были объявлены несостоявшимися, истец ДД.ММ.ГГГГ выразил свое согласие принять нереализованное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества. За период с момента вынесения решения суда о взыскании суммы задолженности, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до момента поступления истцу от судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов № по <адрес> предложения взыскателю нереализованного имущества, задолженность ответчика по договору займа составила 2 695 457 рублей 50 копеек. В адрес ответчика истец направил претензию с требованием погашения указанной задолженности заказным письмом с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №. Однако до настоящего времени ответчиком данное требование не исполнено.

Представитель истца ООО «Мак Грегорс Кэпитал Груп Рус» ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, в полном объеме, по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что было обращено взыскание на принадлежащую ей квартиру, цена которой снижена в 2 раза и указанное имущество передано истцу.

Представитель ОСП № по <адрес> ФИО6 просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.120).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Мак Грегорс Кэпитал Груп Рус» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов, их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы или его соответствующей части.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок, который предусмотрен договором.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мак Грегорс Груп Рус» (Займодавец) и ФИО1 (Заемщик) заключен договор займа № З_13_01_2, в соответствии с п.п. 1.1., 1.2. которого Займодавец передает на условиях настоящего договора в собственность Заемщику денежные средства в размере 1 000 000 рублей, а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу сумму займа, уплатить на сумму займа проценты в размере 0,15 % за каждый день пользования заемными средствами, а также выполнить иные обязательства, предусмотренные настоящим Договором. Указанная в п. 1.1. настоящего договора сумма займа предоставляется Заемщику на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.п. 2.1., 2.2., 2.3., 2.4. договора Заимодавец на условиях настоящего договора предоставляет Заемщику денежные средства в безналичном порядке путем перечисления на расчетный счет Заемщика в размере: 150 000 рублей в течение 1 рабочего дня после заключения договора об ипотеке № И_13_01_2 от ДД.ММ.ГГГГ между Заимодавцем и Заемщиком; 350 000 рублей в течение одного рабочего дня после регистрации договора об ипотеке № И_13_01_2 от ДД.ММ.ГГГГ между Заимодавцем и Заемщиком в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; 500 000 рублей в течение 3-х рабочих дней после дополнительного заявления Заемщика, уточняющего дату платежа и согласованного Сторонами. Возврат полученной суммы займа и выплата процентов осуществляется Заемщиком на расчетный Заимодавца в порядке, предусмотренном Графиком платежей. Датой исполнения Заимодавцем своего обязательства по предоставлению займа является дата списания банком денежных средств в адрес, указанный Заемщиком в п.8 настоящего договора. Датой исполнения Заемщиком своего обязательства по возврату суммы займа и процентов Займодавцу считается дата поступления денежных средств, достаточных для исполнения обязательств по настоящему Договору на расчетный счет Заимодавца, указанный в п.8 настоящего договора. Согласно п.п. 3.1. договора на сумму займа начисляются проценты в размере 0,15 % за каждый день пользования займом, начиная с даты, следующей за датой предоставления суммы займа, и до даты полного/частичного возврата суммы займа, установленной Графиком платежей. В соответствии с п.п. 5.3., 5.3.3. договора Займодавец имеет право обратить взыскание на предмет залога в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим договором и договорами об ипотеке и о залоге, заключенными в, соответствии с пунктом 4.1. настоящего договора. Согласно п.п. 6.1., 6.2., 6.3. договора в случае возникновения просроченной задолженности по сумме займа, процентам на сумму займа, начисленным в соответствии с настоящим Договором, Заимодавец вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 % от суммы соответствующей просроченной задолженности за каждый день просрочки. Начисление неустойки (пени) за просрочку возврата суммы займа прекращается в день погашения Заемщиком всей просроченной суммы, включая начисленные проценты. Уплата неустойки (пени) не освобождает Заемщика от исполнения обязательств по возврату займа по настоящему договору (л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мак Грегорс Груп Рус» (Займодавец, Залогодержатель) и ФИО1 (Залогодатель) заключили договор об ипотеке № И_13_01_2, в соответствии с п.п. 1.1., 1.1.1., 1.1.2., 1.1.3. которого ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между Залогодержателем и ФИО1 (Заемщик), заключен договор займа № З_13_01_2, согласно которому Заемщику предоставляются денежные средства в размере 1 000 000 рублей под 0,15% за каждый день пользования денежными средствами, дата возврата займа ДД.ММ.ГГГГ. Как указано в п.п. 2.1., 2.2., 2.3., 2.5. договора Залогодатель передает Залогодержателю в залог (ипотеку) в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по договору займа принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 53,10 кв.м. на 1 этаже, по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №. Право собственности на предмет залога принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.2003:557, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Учреждением Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Предметом ипотеки обеспечиваются обязательства Заемщика по уплате основной суммы долга (возвращению суммы займа) и процентов, уплате сумм в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства по договору займа, в виде процентов за неправомерное пользование денежными средствами, предусмотренных обеспеченным залогом обязательством или федеральным законом, в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, возмещение расходов по реализации заложенного имущества, а также возмещение расходов на содержание и/или охрану заложенного имущества, погашение задолженности Залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам, иным платежам в случаях, когда Залогодержатель в силу необходимости обеспечения сохранности предмета ипотеки вынужден нести такие расходы. Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость предмета ипотеки, указанного в пункте 2.2.1. настоящего договора составляет 2 800 000 рублей (л.д. 60-64).

Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Мак Грегорс Кэпитал Груп Рус» к ФИО1 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу ООО «Мак Грегорс Кэпитал Груп Рус» взыскана задолженность по договору займа в размере 1 000 000 рублей, проценты по договору за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 385 000 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов в размере 50 000 рублей, пени за несвоевременный возврат займа в размере 150 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 16 125 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>31, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 800 000 рублей (л.д. 13-15).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП № по <адрес> возбуждено исполнительное производство №, на основании исполнительного документа, выданного Кызылским городским судом Республики Тыва, предмет исполнения: обращение взыскание на заложенную по ипотеке квартиру, расположенную по адресу: <адрес>31 (л.д. 97-99).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ установлена оценка имущества: 2-хкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>31, в размере 2 800 000 рублей (л.д. 104).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ снижена цена имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>31, переданного в специализированную организацию на реализацию на 15 %, до суммы 2 380 000 рублей (л.д. 110-111).

Судебным приставом-исполнителем предложено взыскателю ООО «Мак Грегорс Кэпитал Груп Рус» оставить не реализованное в принудительном порядке имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>31, за собой, определив его цену в размере 1 785 000 рублей (л.д. 112).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мак Грегорс Кэпитал Груп Рус» является собственником жилого помещения, площадью 53,1 кв.м., на 1 этаже, по адресу: <адрес>31, на основании письма от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мак Грегорс Кэпитал Груп Рус» произвело перечисление ФИО1 оплаты по предложению взыскателю нереализованного имущества по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 498 875 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мак Грегорс Кэпитал Груп Рус» направило в адрес ФИО1 претензию с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить задолженность по договору займа в размере 2 695 457 рублей 50 копеек (л.д. 25).

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает возможным взыскать в пользу ООО «Мак Грегорс Кэпитал Груп Рус» с ФИО1 в рамках заявленных истцом требований сумму задолженности по договору № З_13_01_2 от ДД.ММ.ГГГГ в виде невыплаченных процентов за пользование суммой займа в размере 525 000 рублей.

В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания возлагается на стороны, однако доказательства того, что ответчик своевременно и в полном объеме возвратила сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ею суду не представлены и в материалах дела отсутствуют.

При принятии решения суд руководствуется тем, что гл. 26 ГК РФ, устанавливающей основания прекращения обязательств, не включено в число таких оснований факт вынесения судебного решения о взыскании с ответчика денежных сумм.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Следовательно, при вынесении судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным также в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца. В случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным.

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Таким образом, если решение суда не исполняется, то заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором, и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере учетной ставки банковского процента (если иной процент не установлен законом или договором), начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа.

При вышеназванных обстоятельствах, принимая во внимание то, что решение Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования ООО «Мак Грегорс Кэпитал Груп Рус» к ФИО1 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично, фактически исполнено только ДД.ММ.ГГГГ, когда жилое помещение передано истцу на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д. 114-115), суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования в части взыскания процентов за пользование суммой займа в размере 525 000 рублей.

Что касается взыскания пени по невыплаченным процентам и пени за несвоевременный возврат суммы займа суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

В свою очередь, ч. 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий как размеры неустойки – они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, степень соразмерности суммы неустойки и пени последствиям нарушенного ответчиком обязательства, принимая во внимание, что неустойка и пени по своей природе носят компенсационный характер и не должны служить средством обогащения, а также то, что по настоящему делу не установлено каких-либо тяжелых последствий для истца в связи с нарушением ответчиком договорных обязательств, суд полагает на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить суммы пени по невыплаченным процентам до 250 000 рублей, пени за несвоевременный возврат суммы займа до 250 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Мак Грегорс Кэпитал Груп Рус» подлежит возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 13 325 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Мак Грегорс Кэпитал Групп Рус» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Мак Грегорс Кэпитал Групп Рус» задолженность по договору займа в размере 1 025 000 рублей, в том числе 525 000 рублей – невыплаченные проценты за пользование суммой займа, 250 000 рублей – пени по невыплаченным процентам, 250 000 рублей – пени за несвоевременный возврат суммы займа, возврат госпошлины в размере 13 325 рублей, всего 1 038 325 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления судом мотивированного решения –ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.В. Мороз