Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7003/2014 ~ М-5540/2014 от 15.10.2014

Дело № 2-7003/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2014 года г.Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Толмачевой И.И.,

при секретаре Нургалиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Октябрь" к Кобяшевой Ю. А., Кобяшеву М. А., Кобяшевой Е. М., Кобяшевой Е. М. о взыскании долга за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ "Октябрь" обратилось в суд с иском к Кобяшевой Ю. А., Кобяшеву М. А., Кобяшевой Е. М., Кобяшевой Е. М. о взыскании долга за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

В обоснование требований истец указал, что ответчики проживают в <адрес>.

Кобяшева Ю. А. является собственником указанного жилого помещения.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Октябрь», что подтверждается учредительными документами ТСЖ «Октябрь», следовательно, является исполнителем коммунальных услуг.

В целях организации предоставления коммунальных услуг ТСЖ "Октябрь" заключило договоры с соответствующими организациями - -ОРГАНИЗАЦИЯ1-, ФИО10, также ТСЖ оказывает услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме самостоятельно, а также путем привлечения третьих лиц.

С июля 2011 года по настоящее время ответчики не производили оплату жилья и коммунальных услуг.

Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА1-

Истец просил взыскать с Кобяшевой Ю. А., Кобяшева М. А., Кобяшевой Е. М., Кобяшевой Е. М. в пользу Товарищества собственников жилья «Октябрь» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере -СУММА1-, по -СУММА2- с каждого; взыскать с ответчиков в пользу Товарищества собственников жилья «Октябрь» в равных долях судебные издержки в виде платы за юридические услуги в размере 5% от суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме -СУММА3-, т.е. по -СУММА4- с каждого.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. Согласно отметке адресно-почтовой службы конверты с судебными извещениями возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.28-31).

Учитывая, что регистрация по месту жительства для всех участников гражданского оборота носит уведомительный характер, принимая во внимание, что риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции несет лицо, которому она адресована, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серии № ТСЖ «Октябрь» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за ОГРН № и состоит на учете в ИФНС по Свердловскому району г.Перми (л.д.7).

В суд представлен Устав ТСЖ «Октябрь», который утвержден протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17-26).

Протоколом заседания правления ТСЖ «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ. председателем правления был избран ФИО (л.д.11).

Судом установлено, что Кобяшова Ю.А. является собственником по квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.13).

Согласно справке о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете, выданной ТСЖ «Октябрь», в <адрес> совместно с собственником Кобяшовой Ю.А. проживают Кобяшев М. А., Кобяшева Е. М., Кобяшева Е. М. (л.д.12).

Согласно сведений о задолженности за квартиру и коммунальные платежи по лицевому счету № на имя Кобяшовой Ю.А. по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере -СУММА1- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16).

Часть 1 ст.21 ГК РФ определяет понятие дееспособности гражданина - способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с пунктом 3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учетом исследованных доказательств, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать солидарно сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере -СУММА1- за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., поскольку сумма задолженности подтверждена материалами дела, доказательств погашения задолженности ответчиками суду не представлено.

Расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из ст.94 ГПК РФ следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие возникновение расходов по оплате юридических услуг. Следовательно, в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков в пользу Товарищества собственников жилья «Октябрь» в равных долях судебных издержек в виде платы за юридические услуги в размере 5% от суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме -СУММА3-, т.е. по -СУММА4- с каждого должно быть отказано. Указанное не лишает истца права предъявить возникшие расходы путем подачи в суд отдельного соответствующего заявления.

Суд разрешил дело на основе представленных в дело доказательств, в рамках заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Октябрь» удовлетворить частично.

Взыскать с Кобяшевой Ю. А., Кобяшева М. А., Кобяшевой Е. М., Кобяшевой Е. М. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья "Октябрь" задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере -СУММА1- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья "Октябрь" отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Толмачева И.И.