Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2012 ~ М-259/2012 от 30.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2012 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Ищенко Е.П.

с участием представителя истицы К.А.А. – С.Т.Г., действующей на основании доверенности от 26 июля 2012 года, третьих лиц Р.В.В., Р.А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-287/2012 по иску К.А.А. к Муниципальному образованию Малиновский сельсовет Саянского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

К.А.А. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Малиновский сельсовет Саянского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1987 года она проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ее супругу К.М.Я. руководством колхоза «Красный Саянец». С 1987 года и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.

    В судебном заседании представитель истицы К.А.А. - С.Т.Г. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, К.А.А. проживала с 1987 года по 2009 год. Изначально квартира предоставлялась мужу истицы К.М.Я. колхозом «Красный Саянец». ДД.ММ.ГГГГ между АО «Красный Саянец» и К.М.Я. заключен договор купли – продажи указанной квартиры, но право собственности не оформлено в установленном законодательством порядке. К.М.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица К.А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по <адрес> с 1987 года, производит по мере необходимости капитальный и текущий ремонты, в настоящее время с ее разрешения в указанной квартире проживает семья Р. Истица К.А.А. проживает в <адрес> у дочери. Просит суд признать за К.А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

    В судебном заседании третьи лица Р.А.П. и Р.В.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Р.Я.А., Р.Т.А., Р.Д.А. против удовлетворения исковых требований не возражали, суду пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, они и трое несовершеннолетних детей проживают с 2009 года с разрешения К.А.А., также они зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. На квартиру не претендуют.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание истица К.А.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка. Стороны согласны на рассмотрение дела в отсутствие истицы, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Малиновский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От ответчика Муниципального образования Малиновский сельсовет Саянского района Красноярского края, третьего лица Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы К.А.А. – С.Т.Г., третьих лиц Р.А.П., Р.В.В., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном в <адрес>, в Реестре объектов недвижимости по <адрес> отсутствуют.

    Свидетели А.С.С. и Л.Е.И. показали, что с истицей К.А.А. они знакомы с детства и с 1987 года соответственно, она проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 1987 года по 2009 год, в 2009 году К.А.А. уехала жить к дочери в <адрес>, с 2009 года и по настоящее время в указанной квартире в разрешения К.А.А. проживает семья Р. Истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1987 года и по настоящее время.

Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что К.М.Я. купил у АО «Красный Саянец» <адрес>.

Брак между К.М.Я. и К.А.А. заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке серии II- ВЭ № от ДД.ММ.ГГГГ.

К.М.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из справки Муниципального образования Малиновский сельсовет <адрес> № а от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 2008 году при упорядочении адресного хозяйства в <адрес> жилому дому, находящемуся по <адрес> был присвоен адрес: <адрес>.

    Согласно справки Муниципального образования Малиновский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № К.А.А. проживала с 1987 года по 2009 год включительно по адресу: <адрес> одна.

    Согласно справки Муниципального образования Малиновский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживают Р.А.П., Р.В.В., несовершеннолетние Р.Я.А., Р.Т.А., Р.Д.А..

    Из справки Муниципального образования Малиновский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью не является.

    Из сообщения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Красный Саянец» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством по решению суда.

    В суде достоверно установлено, что истица К.А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по <адрес> с 1987 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности за К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., инвентарный номер здания, в котором находится <адрес>:248:002:001047770:0001, инвентарный номер <адрес>:248:002:001047770:0001:10001, инвентаризационной стоимостью 294813 (двести девяносто четыре тысячи восемьсот тринадцать) рублей, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: