Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3442/2014 ~ М-1488/2014 от 28.03.2014

Дело № 2-3442/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2014 года г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Толмачевой И.И.,

при секретаре Семеновой М.А., с участием истца Косьминой Р.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косьминой Р. к Хайруллину Н. З. об изменении режима собственности и определении порядка оплаты расходов за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Косьмина Р. обратилась в суд с иском к Хайруллину Н.З. об изменении режима собственности и определении порядка оплаты участия в расходах за жилое помещение.

В обоснование требований истец указала, что ей и ответчику Хайруллину Н.З. принадлежит на праве совместной собственности <данные изъяты> <адрес> (далее - квартира).

Указанная квартира принадлежит сторонам на основании Договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного БТИ г. Перми ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием об установлении долей в праве на указанную квартиру.

Поскольку между истцом и ответчиком, являющими сособственникам и проживающими в данной квартире, соглашения об определении порядка оплаты за это жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на сособственников долей.

Истец просила изменить режим собственности в праве собственности на <данные изъяты> <адрес>, принадлежащей Косьминой Р. и Хайруллину Н. З., с общей совместной собственности на общую долевую собственность; выделить в собственность Косьминой Р. и Хайруллину Н. З. каждому по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в двухкомнатной <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику; обязать ТСЖ «<адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание двухкомнатной <адрес> с Косьминой Р. и Хайруллиным Н. З..

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Ранее поясняла, что ответчик ее обижает, злоупотребляет спиртными напитками, проживает с женщиной.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации. Согласно отметке почтово-адресной службы ОУФМС России по Пермскому краю конверт, направленный в адрес ответчика, возвращен в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.25).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ТСЖ «<адрес>» в судебное заседание не явилось, извещено (л.д.26).

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) совместная собственность - это общая собственность двух или нескольких лиц без определения доли каждого лица.

По соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с частью 5 статьи 244 ГК РФ при отсутствии согласия участников совместной собственности долевая собственность этих лиц на общее имущество может быть установлена по решению суда.

Согласно ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между Администрацией Свердловского района г.Перми в лице ФИО и Хайруллиным Н.З., Администрацией передана в совместную собственность Хайруллину Н.З. и Косьминой Р. <данные изъяты> комнатная квартира в <адрес>, общей площадью -S-, инвентаризационной стоимостью -СУММА1- (л.д.6-7).

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на квартиру, условный номер №, по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.8).

Согласно справке ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, Косьмина Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрирован сын: Хайруллин Н. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

В суд представлена квитанция и чек об оплате за коммунальные услуги -СУММА2- за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Росреестра по Пермскому краю, судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности Косьминой Р. и Хайруллина Н. З. (л.д.27).

Статья 245 ГК РФ устанавливает, что если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основе исследованных доказательств, учитывая, что соглашением сторон доли определены не были, доли истца и ответчика в праве собственности на вышеуказанную квартиру должны быть равными и составлять – <данные изъяты> доли каждому в праве общей собственности. Поэтому суд считает возможным выделить долю истца и ответчика в размере по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом выделения долей сторон, суд полагает необходимым определить размер их участия в оплате коммунальных услуг в соответствии с выделенными долями по <данные изъяты> от общего размера оплаты за коммунальные услуги.

Формой управления домом № по <адрес> избрано товарищество собственников жилья.

Таким образом, принимая во внимание, что ТСЖ не являлось ответчиком по делу, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является для ТСЖ «<адрес>» основанием по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание двухкомнатной <адрес> с Косьминой Р. и Хайруллиным Н.З.

Суд разрешил дело на основе представленных в дело доказательств в рамках заявленных исковых требований.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Косьминой Р. удовлетворить частично.

Выделить Косьминой Р. и Хайруллину Н. З. по <данные изъяты> доли в праве общей собственности <данные изъяты> <адрес>.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья - двухкомнатной <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику.

Настоящее решение является для ТСЖ «<адрес>» основанием заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание двухкомнатной <адрес> с Косьминой Р. и Хайруллиным Н. З..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И.Толмачева