Решение по делу № 2-318/2021 (2-5317/2020;) ~ М-4943/2020 от 02.10.2020

    Дело № 2-318/2021 (2-5317/2020)

<№ обезличен>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    16 февраля 2021 г.                                                 г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5, представителя ответчика ТСЖ «Сокол-2» по доверенности ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Сокол-2» о возложении обязанности предоставления протоколов заседаний правления за период с <адрес> г.; протоколов заседаний ревизионной комиссии за период с <№ обезличен> г., актов приема выполненных работ по уборке придомовой территории и подъездов домов <адрес> за период с <№ обезличен> г., взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Сокол-2», которым с учетом его уточнения просила возложить на ответчика обязанность предоставить протоколы заседаний правления за период с <№ обезличен> <№ обезличен> г.; протоколы заседаний ревизионной комиссии за период с <№ обезличен> г., акты приема выполненных работ по уборке придомовой территории и подъездов домов <№ обезличен> за период с <адрес>., взыскать судебные расходы на оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <№ обезличен>., почтовые расходы в размере <№ обезличен>

Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры N <№ обезличен> в доме, расположенном по адресу: <адрес> Данным домом управляет ТСЖ «Сокол-2». В соответствии с действующим законом, члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться с документами, указанными в ч.3 ст.143.1 ЖК РФ. Обращения истца к ответчику для ознакомления с вышеуказанными документами, проигнорированы, в ознакомлении с указанными документами истцу неоднократно отказано. До настоящего времени ответчик запрашиваемые документы не передал истцу.

            Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, требование иска с учетом его уточнения поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

            Представитель ответчика ТСЖ «Сокол-2» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, представил письменные возражения, которыми просил в иске отказать в связи с его необоснованностью.

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Данным многоквартирным домом, а также домом <адрес> по адресу: <адрес> управляет ТСЖ «Сокол-2».

Истцом заявлены требования о возложении на ответчика обязанности по предоставлению документов, согласно приведенному в уточненном исковом заявлении перечню, с указанием на то, что ответчик отказывает истцу в предоставлении запрашиваемой информации.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Так, предел обязательств управляющей организации установлен правовыми положениями ст. 161, 165 ЖК РФ; Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. на основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. на основании Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416; Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354; а также Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Как следует из вышеприведенных правовых положений, действующим законодательством на ответчика, являющегося управляющей компанией дома, возложено обязательство по предоставлению потребителю информации о перечнях, объемах, качестве, датах выполнения, стоимости оказанных работ и услуг, носящей общий справочный и информационный характер. Между тем, запрошенные истцом в неоднократных обращениях на имя ответчика, документы (акты сдачи-приемки выполненных работ по уборке придомовой территории и подъездов домов <№ обезличен> за период с <№ обезличен>), в которых зафиксирована информация о выполнении названных работ) не отнесены законодателем к информации и документам, подлежащим раскрытию и передаче по запросу потребителя. Указанные сведений отнесены к внутренней отчетной, бухгалтерской, коммерческой деятельности ответчика, связанной с исполнением договорных обязательств между ответчиком и контрагентами, стороной по которым потребитель не является и, следовательно, правомочиями по получению информации, содержащихся в документообороте по исполнению таких сделок, не обладает.

Учитывая изложенное, требования истца о предоставлении внутренней документации ответчика, относящейся к исполнению сделок, заключенных с контрагентами, на законе не основаны.

При этом суд отмечает, что оригиналы договоров и акты выполненных работ по уборке придомовой территории и подъездов домов <№ обезличен> за спорный период времени были изъяты у ТСЖ «Сокол-2» сотрудниками ОБЭП и ПК УМВД России по г.о. Химки, что подтвердили в ходе судебного разбирательства допрошенные в качестве свидетелей управляющий домами ТСЖ «Сокол-2» ФИО6, его заместитель Фу М.Р.

Разрешая спор в части возложения на ответчика обязанности предоставить истца протоколы заседаний правления за период <№ обезличен> г.; протоколы заседаний ревизионной комиссии за период с <№ обезличен> и отказывая в их удовлетворении, суд исходит из следующего.

Приказом № 3 от <дата> г. председателя Правления ТСЖ «Сокол-2» утвержден график ознакомления собственниками и членами ТСЖ «Сокол-2» с запрашиваемыми документами на основании ранее поданного запроса: каждый рабочий четверг <№ обезличен>. Ответственные за ознакомления с документами назначены: управляющий домами ТСЖ «Сокол-2» ФИО6, его заместитель Фу М.Р., бухгалтер ФИО7

На обращение представителя истца в адрес ТСЖ «Сокол-2», датированный <дата> г., ответчиком направлен ответ о возможности ознакомления с запрашиваемыми документами в соответствии с установленным вышеуказанным приказом временем, а также сообщено о возможности ознакомиться с протоколами заседаний правления и ревизионной комиссии в сети интернет по адресу: <№ обезличен>

Таким образом, с данной информацией истец не лишена возможности ознакомиться на указанном сайте в сети Интернет.

Доказательств чинения препятствий истцу со стороны ответчика в ознакомлении с информацией, которую управляющая организация обязана раскрывать, не представлено, равно как и не представлено доказательств невозможности ознакомления истца с интересующими ее документами на официальном сайте ТСЖ «Сокол-2».

Помимо указанной информации ответчик уведомлял истца о готовности ознакомить истца с иной информацией, раскрытие которой не оговорено ЖК РФ.

Однако, истец ФИО1 для ознакомления в офис Правления ТСЖ не явилась, доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению, поскольку судом не установлено уклонение ответчика от предоставления истцу информации и запрашиваемых документов, которые подлежат раскрытию.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что законодательство не содержит норм, обязывающих ответчика за свой счет изготавливать копии запрашиваемых документов.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Иск ФИО1 к ТСЖ «Сокол-2» о возложении обязанности предоставления протоколов заседаний правления за период с <№ обезличен> г.; протоколов заседаний ревизионной комиссии за период с <№ обезличен> г., актов приема выполненных работ по уборке придомовой территории и подъездов домов <№ обезличен> взыскании судебных расходов, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено <дата> г.

Судья:                                                                                    Н.Н. Тягай