Решение по делу № 2-3417/2012 ~ М-3313/2012 от 01.08.2012

№ 2-3417/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2012 года г. Уфа

Судья Ленинского районного суда г. Уфы Манапова Г.Х.,

при секретаре Абдуллиной З.Р.,

с участием представителя истца Чернобровиной Л.И. Ломоносовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернобровиной Л.И. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Чернобровина Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 16.10.1981г. истица приобрела домовладение на земельном участке, общей площадью 2466+-17 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

С 1981г. она постоянно проживает в данном домовладении, открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, оплачивает расходы по содержанию данного земельного участка и жилого дома.

    Общий срок владения и пользования данным земельным участком с 1981г. и по настоящее время составляет 31 год.

    Факт владения данным земельным участком подтверждается справкой Уличного комитета от 20.07.2012г., справкой о пожаре. 16.05.2004г. в результате пожара дом сгорел.

В 2005г. истица за свой счет и своими силами, возвела новый жилой дом под литерой А площадью 27,2 кв.м., веранду под литерой а площадью 17,8 кв.м.

Жилой дом соответствует всем нормам безопасности, границы земельного участка, в пределах которого он возведен, согласованы со всеми смежными землепользователями, признание на него права собственности не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Для оформления права собственности на данные постройки истица собрала полный пакет необходимых документов и заключений, которые были переданы в Администрацию ГО г. Уфа, которая в установленный законом срок ответа не предоставила, что нарушает мои права на оформление данного жилого дома в собственность.

Истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд представителя. На основании ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.

В судебном заседании представитель истца Ломоносова Т.С. исковые требования поддержала.

Представитель Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 16.10.1981г. в виде частной расписки, истица приобрела домовладение на земельном участке, общей площадью 2466+-17 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

С 1981г. истица постоянно проживает в данном домовладении, открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, оплачивает расходы по содержанию данного земельного участка и жилого дома и иные платежи.

    Общий срок владения и пользования данным земельным участком с 1981г. и по настоящее время составляет 31 год.

    Факт владения данным земельным участком подтверждается справкой уличного комитета от 20.07.2012г., справкой о пожаре от 18.08.2004г.

В 2005г. истица за свой счет и своими силами ввиду уничтожения старого жилого дома в результате пожара возвела новый жилой дом под литерой А площадью 27,2 кв.м., веранду под литерой а площадью 17,8 кв.м.

Жилой дом соответствует нормам безопасности, признание на него право собственности не нарушает прав и законных интересов других лиц, он возведен в пределах земельного участка, состоящего на кадастровом учете с назначением «для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек», что не противоречит возведению да на данном земельном участке жилого строения, границы данного земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Соответствие указанного строения нормам безопасности подтверждается техническим заключением (Строительной экспертизой) № № от 2012г.

Для оформления права собственности на данные постройки истица собрала полный пакет необходимых документов и заключений, которые были переданы в Администрацию Ленинского района ГО г. Уфа с заявлением от 06.06.2012г. о предоставлении акта о готовности жилого дома к заселению, однако Администрация Ленинского района ГО г.Уфа установленный законом срок ответа не предоставила, что нарушает права истицы.

Согласно ст. 39 п.1 ЗК РФ: «При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет».

Самовольная постройка, возведенная истицей, относится к 2005 г., возведена на месте старого дома, построена в 1981, что означает возникновение спорных правоотношений до вступления в силу изменений в п.3 ст. 222 ГК РФ (ФЗ от 30.06.2006г.), а руководствуясь тем, что закон не имеет обратной силы, а также существующей судебной практикой, данные правоотношения следует рассматривать согласно ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции, действующей в период до 2006г.

Учитывая то, что самовольно возведенное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, расположено в границах земельного участка, принадлежащего истице на праве пользования, суд считает возможным признать за Чернобровиной Л.И. право собственности на самовольно возведенное строение под литерой: А, а расположенное по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Чернобровиной Л.И. удовлетворить.

Признать за Чернобровиной Л.И. право собственности на самовольные постройки: жилой дом под литерой А общей площадью 27,2 кв.м., веранду под литерой а, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: Г.Х. Манапова Решение не вступило в законную силу