Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2018 (2-6602/2017;) ~ М-6062/2017 от 05.12.2017

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

18 января 2018 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Белоконевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-399/2018 по иску АО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» к Королеву Михаилу Викторовичу, Королевой Ирине Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени,

Установил:

АО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором истец просит суд взыскать солидарно с Королева М.В. Королевой И.М. в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2014 года по октябрь 2017 года 101 973,38 руб., пени в размере 27 385,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 787,18 руб.

В обоснование иска истец указал, что по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом 01.01.2009 года, оказывал услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> до 30.03.2015г.

С 01.04.2015г. истец по договору с собственниками помещения осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственнику, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору истец выполняет своевременно и в полном объеме.

Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, числится Королева А.В. Согласно справке паспортной службы, в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Королев М.В., Королева И.М.

Решением Промышленного районного суда г.Самары от 07.09.2011 г. с Королева М.В., Королевой И.М. солидарно взыскана задолженность за период с марта 2008 года по май 2011 года.

Ответчики обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем, с мая 2014 года по октябрь 2017г. образовалась задолженность в размере 101 973, 38 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «ПЖРТ Промышленного района» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Королев М.В., Королева И.М. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, т.к. ответчики не явились в судебное заседание без уважительной причины, были извещены о дате судебного заседания, имели возможность представить в суд доказательства с возражением на иск, однако своим правом не воспользовались.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> - <адрес> числится Королева Алевтина Валентиновна. На ее имя открыт лицевой счет №. Согласно справке паспортной службы в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Королев М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Королева И.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

АО «ПЖРТ Промышленного района» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Договора АО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В период с мая 2014 г. по октябрь 2017 г. ответчики нерегулярно вносили плату за жилье, т.е. не исполняли надлежащим образом свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего, у них перед АО «ПЖРТ Промышленного района» образовалась задолженность в размере 101 973 руб. 38 коп., что подтверждается предоставленной истцом сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 31.01.2018 г., не доверять которому у суда не имеется оснований, поскольку он составлен арифметически верно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилого помещения и коммунальных услугу за период с мая 2014 года по октябрь 2017 года в сумме 101 973,38 рублей, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени составляет 27 385,47 руб., которые также подлежат взысканию с ответчиков. Ходатайств ответчиками о снижении пени не заявлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска подлежит взысканию с ответчиков в размере 3 787 руб. 18 коп., поскольку данные расходы подтверждены материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района», удовлетворить.

Взыскать солидарно с Королева Михаила Викторовича, Королевой Ирины Михайловны в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2014 года по октябрь 2017 г. в размере 101 973,38 руб., пени в размере 27385,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 787,18 руб.

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копий решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2018 г.

Председательствующий                      Бобылева Е.В.