Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2017 ~ М-460/2017 от 27.04.2017

Дело № 2-529/2017

    РЕ Ш Е Н И Е    

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово от 19 июня 2017 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истца Лобачевой В.М.,

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобачевой В.М. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на нежилые помещения, в силу приобретательной давности,

Установил:

Лобачева В.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Шарыпово, о признании права собственности на нежилые помещения - гаражный боксы № и №, общей площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно, расположенные в ГПК № по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что Лобачева В.М., является членом гаражного потребительского кооператива №, находящегося по адресу: <адрес>. На территории ГПК № расположены объекты недвижимости - гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. и гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м, возведенные из железобетонных плит, используемые для стоянки и ремонта автомобиля, хранения хозяйственного инвентаря, а также продуктов питания. Истица с 1991 года по настоящее время, то есть более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанными объектами недвижимого имущества, оплачивает расходы (годовые взносы, целевые, эл.энергию), не являясь при этом собственником объектов. В течение всего срока владения недвижимым имуществом права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, в связи с чем, считает, что приобрела право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Истец Лобачева В.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, также пояснила, что они совместно с мужем ФИО4 построили указанные гаражные боксы, пользовались ими по целевому назначению, как своими собственными, после смерти мужа в 2010-м году она продолжает пользоваться данными объектами.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – Воробьева Н.С. (по доверенности №43 от 24.04.2017г.) в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила провести судебное разбирательство в свое отсутствие. В письменном отзыве представитель Администрации г. Шарыпово указала, что в КУМИ и ЗО Администрации г. Шарыпово, отсутствует заявление о предоставлении земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка, по адресу: <адрес>, в ГПК №. Истец обратился в Администрацию г. Шарыпово с заявлением вх. № от 20.09.2016 г., об утверждении схемы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в ГПК №. 17.10.2016 г., Распоряжением Администрации <адрес> №, была утверждена схема земельного участка по адресу: <адрес>, в ГПК №. 27.09.2016 г. комиссией Администрации г. Шарыпово был произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, блок 1, бокс 28, в ГПК №, в ходе осмотра установлено: на участке находится объект капитального строения - железобетонный гараж. Согласно справки отдела Архитектуры Администрации г. Шарыпово №-ОА от 08.08.2016 г., земельному участку присвоена адресная часть. Согласно п.п. 9 п. 2 ст.39.6 ЗК РФ (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ), договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления. Статьей 39.20 предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. На основании вышеизложенного, а так же при наличии признаков соответствующих ст. 234 ГК РФ, Администрация г. Шарыпово, не возражала в удовлетворении исковых требований (л.д.43-44,66-67).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта помещения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю Шарыповского отделения, составленного по состоянию на 18 августа 2016 года, нежилое помещение – гаражный бокс по адресу: <адрес> №<адрес>, является объектом недвижимости, площадью застройки – 41,3 кв.м., значением основного параметра – 38,5 кв.м., год завершения строительства – 1991 год (л.д.8-12).

Указанный объект недвижимости, расположен на земельном участке с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера 01.02.2017), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.13).

Согласно справкам Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово от 08.08.2016 года, гаражный бокс, указанный в приложении к справке, имеет адрес: <адрес> в гаражном потребительском кооперативе № (л.д. 14-17).

Из технического паспорта помещения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю Шарыповского отделения, составленного по состоянию на 18 августа 2016 года, нежилое помещение – гаражный бокс по адресу: <адрес> является объектом недвижимости, площадью застройки – <данные изъяты> кв.м., значением основного параметра – <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства – 1991 год (л.д.26-30).

Распоряжением Администрации города Шарыпово № от 17.10.2016 г. утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., на кадастровом плане территории, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> в гаражном потребительском кооперативе №, разрешенное использование – обслуживание автотранспорта, описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение гаража (л.д. 53).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово №-ОА от 08.08.2016 года, гаражный бокс, указанный в приложении к справке, имеет адрес: <адрес> в гаражном потребительском кооперативе № (л.д. 20-21).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово №-ОА от 08.08.2016 года, земельный участок, указанный в приложении к справке, имеет адрес: <адрес> <адрес>, в гаражном потребительском кооперативе № (л.д. 22-23).

В соответствии с Актом обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в гаражном потребительском кооперативе № от 27.09.2016г. на вышеуказанном земельном участке находится объект недвижимости – гараж (л.д.50-51).

Указанный объект недвижимости, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от 03.11.2016 года (л.д.24-25).

Строительство гаражных боксов №№ по указанным адресам, проводилось без нарушения архитектурных норм и правил. В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отсутствуют сведения о выдаче разрешений на их строительство и актов ввода в эксплуатацию вышеуказанных гаражей, что следует из справок Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово от 02.06.2017, 05.06.2017 (л.д. 63,65).

Как следует из справок Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 26.06.1999 года на гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>, в гаражном потребительском кооперативе №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.7,19).

Из представленных справок председателя гаражного потребительского кооператива № от 27.04.2016г., следует, что Лобачева В.М. действительно является членом Гаражного потребительского кооператива № и владельцем гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес> гаражные боксы построены в 1991 году. Основание: карточный учет, книга инвентарного учета (л.д.18,31,63-64).

Из членской книжки следует, что истец ежегодно уплачивает членские вносы в Гаражный потребительский кооператив №, задолженности по оплате взносов не имеет (л.д.36).

Истец Лобачева В.М. состояла в браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти мужа) (л.д. 60-61).

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что семья Лобачевых в 1991-м году построили два гаражных бокса по адресу: <адрес> <адрес> добросовестно владели, а в настоящее время истец владеет гаражными боксами как своими собственными.

Спора об оспаривании права собственности на указанное нежилое помещение не имеется.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своими собственными гаражными боксами № и №, расположенными в гаражном потребительском кооперативе № по адресу: <адрес> в связи с чем, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за Лобачевой В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в силу приобретательной давности, на гаражные боксы, расположенные в гаражном потребительском кооперативе № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, и гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: