Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-981/2010 ~ М-109/2010 от 24.12.2009

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2010 года Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием представителя истцов М.

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А. и К.О. к администрации ..., администрации ... ... о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

К.А. и К.О. обратились в суд с иском к администрации ..., администрации ... ... о признании права собственности на квартиру ... общей площадью Номер обезличен кв.м. по Дата обезличена доли каждому, мотивируя тем, что Дата обезличена года администрацией ... был выдан ордер Номер обезличен на право занятия четырехкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по указанному адресу, К.А. с семьей, состоящей из пяти человек. В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. К исковому заявлению приложены справки, свидетельствующие о том, что истцы в приватизации жилья не участвовали. Истцы обладают правом на приватизацию четырехкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., .... Дата обезличена года К.А. был заключен договор Номер обезличен на долевое участие в строительстве жилого помещения, расположенного во вставке, согласно которого К.А. финансировал строительство жилого помещения общей площадью 19,7 кв.м. на уровне 3 этажа, принадлежащего к квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ... Дата обезличена года администрацией ... было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличен. Дата обезличена года К.А. подписан акт приема-передачи указанного жилого помещения. Как следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию указанная комната расположена в квартире Номер обезличен по адресу: ..., ..., .... Таким образом, администрацией ... было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта: пятикомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по вышеуказанному адресу. С целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения истцы обратились в МП ЦПЖ, однако им было отказано в приеме документов в связи с перепланировкой жилого помещения. При этом, как указано выше перепланировка была произведена в соответствии с градостроительными нормами, администрацией ... на основании статьи 28 Жилищного кодекса РФ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, самовольной перепланировки истцами произведено не было. В связи с вышесказанным пятикомнатная квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., является вновь созданным недвижимым имуществом (статьи 219 Гражданского кодекса РФ). Данное обстоятельство в совокупности со статьями 1,2,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет признать за истцами право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании представитель истцов настаивала на заявленных исковых требованиях, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства и уточнила их. Она просила признать за истцами право собственности по 1/2 доле каждому на квартиру ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой - Номер обезличен кв.м. в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика - администрации ... в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации ... ... и представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание, не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не известили.

Третьи лица К.А. и К., также, в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По делу установлено, что согласно ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, К.А. и членам его семьи: К.О. - жена, К.А. - сын и К. - сын, была выделена четырёхкомнатная квартира жилой площадью Номер обезличен.м. по адресу: ...; согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на указанную квартиру в ней зарегистрированы: Кл. с Дата обезличена года, К.О. - жена с Дата обезличена года, К.С. - сын с Дата обезличена года, ранее был зарегистрирован К.А. - сын с Дата обезличена года, снят с учёта Дата обезличена года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Номер обезличен от Дата обезличена года, правообладателем четырёхкомнатной квартиры по адресу: ..., является Муниципальное образование - ...,

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ., занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Учитывая, что квартира ..., находится в муниципальной собственности, К.А. и К.О. постоянно проживали и проживают в спорной квартире, суд полагает, что они имеют право на получение данной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Согласно справки МУП «Центр приватизации жилья» Номер обезличен от Дата обезличена года К.О. и К.А. в приватизации какого-либо жилого помещения участия не принимали. К.С. и К.А., Дата обезличена года рождения, представили в суд нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: ..., ..., без включения их в число собственников.

Кроме того, по делу установлено, что Дата обезличена года К.А., Дата обезличена года рождения, был заключен с ООО договор Номер обезличен на долевое участие в строительстве жилого помещения, расположенного во вставке между строящимся жилым домом Номер обезличен по ... и жилым домом ..., согласно которого, К.А. финансировал строительство жилого помещения общей площадью Номер обезличен кв.м. на уровне 3 этажа, принадлежащего к квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., .... Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличен от Дата обезличена года, выданным администрацией ..., данное жилое помещение общей площадью Номер обезличен кв.м. было введено в эксплуатацию и актом приёма-передачи жилых помещений к договору Номер обезличен на долевое участие в строительстве помещения, расположенного во вставке от Дата обезличена года было передано Дата обезличена г. К.А., Дата обезличена года рождения. Строительство данного помещения было полностью оплачено К.А. в размере 197000 рублей, что подтверждается справкой ООО

В соответствии с выпиской из технического паспорта квартиры ... общая площадь квартиры на настоящее время составляет Номер обезличен кв.м., в том числе жилая - Номер обезличен кв.м., а до перепланировки общая площадь квартиры была Номер обезличен кв.м., жилая - Номер обезличен кв.м..

Из выше изложенного следует, что спорная квартира была перепланирована, то есть, пристроена комната площадью Номер обезличен кв.м., разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в соответствии с требованиями закона (ст.55 Градостроительного кодекса РФ). Учитывая изложенное, суд считает, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, какие-либо препятствия к признанию за истцами права собственности на квартиру ... в перепланированном состоянии отсутствуют и их требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за К.А., Дата обезличена года рождения, и К.О. право собственности на жилое помещение - квартиру ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой - Номер обезличен кв.м. в перепланированном состоянии по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней через Октябрьский районный суд г.Красноярска.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова