Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1084/2020 ~ М-864/2020 от 06.07.2020

Дело № 2-1084/2020

18RS0021-01-2020-001416-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР 31 июля 2020 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Бутолиной Т.В.,

с участием представителя истца Иевлева С.В., действующего на основании доверенности от 20.11.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лупарева Станислава Алексеевича к Лупаревой Римме Александровне, Никитиной Дарье Алексеевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Можгинская Управляющая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Лупарев Станислав Алексеевич обратился в суд с иском к Лупаревой Римме Александровне, Никитиной (Лупаревой) Дарье Алексеевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Можгинская Управляющая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Исковое заявление мотивировано тем, что Лупарев С.А. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: УР, <***>, совместно с Лупаревой Р.А. и Никитиной Д.А.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

На основании ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками соразмерно принадлежащим долям, по 1/3 доле каждому собственнику, а также обязать ООО «Можгинская УК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья собственникам данного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Иевлев С.В. на исковых требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Никитина Д.А., Лупарева Р.А., представитель ООО «Можгинская УК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <***>, принадлежит на праве собственности Лупаревой Римме Александровне, Лупареву Станиславу Алексеевичу, Лупаревой (Никитиной) Дарье Алексеевне по 1/3 доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения между собственниками не достигнуто, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

По смыслу приведенных норм, долевой собственник должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности и при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В данном случае ответчики Лупарева Р.А. и Никитина Д.А. являются сособственниками жилого помещения, следовательно, они должны участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле. Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый собственник вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

Исковые требования Лупарева Станислава Алексеевича к Лупаревой Римме Александровне, Никитиной Дарье Алексеевне об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Лупаревой Риммы Александровны, Лупарева Станислава Алексеевича, Никитиной (Лупаревой) Дарьи Алексеевны в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Удмуртская Республика, <***>, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: каждому по 1/3 доле от начисляемых платежей.

Обязать ООО «Можгинская УК» заключить отдельные соглашения с Лупаревым Станиславом Алексеевичем, Лупаревой Риммой Александровной, Никитиной (Лупаревой) Дарьей Алексеевной и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Настоящее решение является основанием для предоставления ООО «Можгинская УК» отдельных ежемесячных платежных документов, исходя из установленной доли в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2020 г.

Судья- Ю.А. Кожевникова