Мотивированное решение по делу № 02-5932/2023 от 05.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5932/2023 по иску Васильева Александра Константиновича к Рябченко Галине Станиславовне, Воля-Гойхман Христине Михайловне, Шишкиной Яне Евгеньевне о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васильев А.К. обратился в суд с иском к Рябченко Г.С., Воля-Гойхман Х.М., Шишкиной Я.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, ..., со снятием с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21 апреля 2023 года, соглашения о разделе наследственного имущества от 21 апреля 2023 года.

В настоящее время в принадлежащей на праве собственности истцу квартире согласно выписки из домовой книги, остаются зарегистрированы ответчики, которые не являются родственниками истца, не проживают по вышеуказанному адресу и каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Истец в судебное заседание не явился, доверил ведение дела представителям по доверенности фио, фио, которые исковые требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явилось, извещено, с ходатайством об отложении не обращалось, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Васильев А.К. является собственником квартиры по адресу: адрес, ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21 апреля 2023 года, соглашения о разделе наследственного имущества от 21 апреля 2023 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: адрес, ... следует, что ответчики Рябченко Г.С., Воля-Гойхман Х.М., Шишкина Я.Е. зарегистрированы в указанной квартире.

Ответчики не являются родственниками истца, не проживают по вышеуказанному адресу, и каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Из материалов дела следует, что ответчики, не являются членами семьи собственника спорной квартиры, остаются зарегистрированными в ней, в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, своих вещей в квартире не хранят, совместное хозяйство с истцом не ведут, доказательств обратного суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что между собственником жилого помещения и ответчиками какого-либо соглашения о порядке пользования вышеназванным жилым помещением не достигнуто, оно по договору безвозмездного пользования, договору найма, аренды либо по другим основаниям ответчикам не предоставлялось.

В связи с тем, что ответчики остаются зарегистрированными на спорной жилплощади, что в свою очередь нарушает права владения, пользования и распоряжения собственником вышеназванным жилым помещением, то суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками жилым помещением в виде квартиры подлежит признанию утратившим со снятием с регистрационного учета.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившими право пользования Рябченко Галины Станиславовны, Воля-Гойхман Христины Михайловны, Шишкиной Яны Евгеньевны жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, ..., со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение месяца.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2023 года.