Мотивированное решение от 13.04.2023 по делу № 02-2975/2023 от 10.02.2023

Решение

Именем Российской Федерации

13.04.2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2975/2023 по иску ...а ... к ООО «Специализированный застройщик «...» о защите прав потребителей,

Установил:

Истец ... В.Н. обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «...» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, почтовых расходов. В обоснование исковых требований указал, что 31.01.2020 г. между ...ым В.Н. и ООО «......» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ..., согласно которого застройщик должен передать права в отношении жилого помещения с условным номером 1Б (27), по адресу: адрес, г.адрес, адрес. Застройщик принял на себя обязательства передать объект не позднее адрес 2020 года, однако ответчик свое обязательство по передаче квартиры так и не исполнил, в связи, с чем истец просит взыскать неустойку за период с 01.05.2021 г. по 28.03.2022 г. за просрочку сдачи объекта в размере 274 005 рублей 58 копеек, моральный вред в размере 100 000 рублей, почтовые расходы в размере 75 рублей 60 копеек, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

В суд истец ... В.Н. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

В суд ответчик ООО «......» явку представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес явку представителя не обеспечил, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 31.01.2020 г. между ...ым В.Н. и ООО «......» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ..., согласно которого застройщик должен передать права в отношении жилого помещения с условным номером 1Б (27), по адресу: адрес, г.адрес, адрес. Застройщик принял на себя обязательства передать объект не позднее адрес 2020 года, однако ответчик свое обязательство по передаче квартиры так и не исполнил.

Из материалов дела следует, что истец в полном объеме уплатил стоимость объекта в размере 2 475 954 рублей.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» установлено, что в случае, если строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ. Размер неустойки, подлежащей взысканию с Ответчика, определяется на основании ч. 2 ст. 6 Закона №214-ФЗ, согласно которой в случае нарушения предусмотренного договором срока" передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику Долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Учитывая, что объект долевого строительства не передан истцу в срок, указанный в договоре, то соответственно истец вправе требовать уплаты неустойки, как за нарушение сроков передачи объекта. Следовательно, неустойка за неисполнение обязанности по передаче квартиры составляет за период с 01.05.2021 г. по 28.03.2022 г. за просрочку сдачи объекта в размере 274 005 рублей 58 копеек. Суд соглашается с расчетом неустойки, так как расчет основан арифметически правильный.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Руководствуясь требованиями разумности и справедливости, учитывая характер, причиненных истцу нравственных страданий, фактические обстоятельства дела, в частности, что просрочка исполнения обязательства была задержана, суд считает возможным определить сумму, подлежащею, взысканию с ответчика в счет компенсации морального вреда в пользу истца 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Из материалов дела усматривается, что претензия истца о добровольном удовлетворении требований потребителя была оставлена без удовлетворения.

Учитывая, что в добровольном порядке требования истца удовлетворены не были, то с ответчика в пользу истца следует взыскать штраф в размере 137 002 рублей 79 копеек.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать почтовые расходы в сумме 75 рублей 60 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «...» ░ ░░░░░░ ...░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 274 005 ░░░░░░ 58 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░ 137 002 ░░░░░ 79 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 75 ░░░░░░ 60 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: