К делу №2-609/2015
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тимашевск 13 мая 2015 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Жане Х.А.,
при секретаре Зиначевой К.А.,
с участием истца – Редкобородой З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Редкобородой З.Н. к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности,
установил:
Редкобородая З.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности.
В обоснование своих требований указала, что 04 июня 2009 года умер ее муж <ФИО>. После его смерти осталось наследство в виде 1/2 доли на квартиру расположенную по адресу: <данные изъяты>, земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с расположенным на нем незавершенным строительством жилого дома и хозпостройками, находящиеся по адресу: <данные изъяты>. 04.08.2014 года нотариус Тимашевского нотариального округа выдал свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры расположенную по адресу: <данные изъяты>. Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от 07 августа 2014 года, выданного нотариусом Тимашевского нотариального округа ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с расположенным на нем недостроенным жилым домом с хозпостройками. Данный отказ мотивирован тем, что не зарегистрировано право собственности на данное имущество за умершим. Однако факт о том, что ему принадлежал земельный участок и недостроенный жилой дом подтверждается архивной выпиской от 24.02.2014 года <№> из протокола <№> заседания правления колхоза «Россия» от 28 сентября 1987 года согласно которого, решили закрепить приусадебный участок в связи со строительством жилого дома. Решением Медведовского сельского совета народных депутатов исполнительного комитета от 11 мая 1988 года разрешено строительство жилого дома на выделенном земельном участке общей площадью 0,10 га расположенным по адресу: <данные изъяты>. Выдано разрешение на производство работ районным архитектором от 11.05.1988 года. Согласно поземельной (похозяйственной) книге для регистрации прав на земельные участки Медведовского сельского поселения Тимашевского района <ФИО> принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.
При жизни наследодателя, они не смогли завершить строительство дома. Считает, что совокупностью фактических и юридических обстоятельств доказывается, что у наследодателя <ФИО> имелись правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и незавершенное строительством жилой дом.
Для защиты своих прав она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец, заявленные исковые требования поддержала, просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью 1 000 кв.м с расположенным на нем незавершенным строительством жилой дом, площадью 92.4 кв.м (литер «А»), незавершенную строительством веранду, площадью 11,9 кв.м (литер «а»), гараж (литер «Г»), навес (литер «Г1»), забор (литер 1), ворота (литер II) находящиеся по адресу: <данные изъяты>, после умершего 11.06.2009 года <ФИО>.
Представитель ответчика - администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района по доверенности, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв и заявление о рассмотрении заявленных исковых требований в свое отсутствие, с исковым заявлением ознакомлен, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Третье лицо – нотариус Тимашевского нотариального округа, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с исковым заявлением ознакомлен, представил заявление о рассмотрении заявленных исковых требований в свое отсутствие, против их удовлетворения не возражал.
В связи с чем, с учетом мнения истца, который против вынесения решения в отсутствие указанных лиц не возражал, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по имеющимся в деле материалам.
Выслушав доводы истца, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании архивной выписки от 24.02.2014 года <№> из протокола <№> заседания правления колхоза «Россия» от 28 сентября 1987 года, поземельной (похозяйственной) книги для регистрации прав на земельные участки Медведовского сельского поселения Тимашевского района, в соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона РФ от 21.06.1997 г. №122-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», умершему, согласно свидетельства о смерти серии <№> от 11 июня 2009 г., <ФИО> принадлежал земельный участок общей площадью 1 000 кв.м., согласно справке об уточнении адреса от 24 февраля 2014 года, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Исходя из решения Медведовского сельского совета народных депутатов исполнительного комитета от 11 мая 1988 года умершему <ФИО> на выделенном земельном участке разрешено строительство жилого дома.
Согласно акта готовности объекта незавершенного строительства от 17 марта 2014 года, процент готовности указанного объекта составляет 49 %, право собственности на которое наследодателем приобретено на основании п.1 ст.218 ГК РФ.
Как следует из справкой БТИ <№> от 06.08.2014 года и уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок с находящимся на нем жилым домом с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенных по адресу: <данные изъяты>, данные, а также правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют, ограничения (обременения) не зарегистрированы.
При этом, однако, как установлено в судебном заседании, право на спорное имущество, из владения умершего не выбывало и им, фактически никому не передавалось.
После смерти <ФИО>, исходя из данных представленных нотариусом Тимашевского нотариального округа, заведено наследственное дело, наследником последнего по закону Редкобородой З.Н., подано соответствующее заявление нотариусу о принятии наследства умершего.
Исходя из свидетельства о праве на наследство по закону от 04.08.2014 года удостоверенного нотариусом Тимашевского нотариального округа Краснодарского края, право собственности на имущество умершего – 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования возникло у супруги последнего - Редкобородой З.Н..
Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от 07 августа 2014 года, свидетельство о праве на наследство на спорное наследственное имущество не выдавалось, в связи с отсутствием на имущество правоустанавливающих документов.
На основании ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району техническому паспорту от 12.03.2014 года, объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, состоит из литера «А» - незавершенный строительством жилой дом общей площадью 92.4 кв.м, литера «а» - незавершенная строительством веранда площадью 11,9 кв.м, литер «Г» - гараж площадью 25.3 кв.м, литер «Г1» - навес площадью 7.4 кв.м..
При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, отсутствия доказательств о наличии правопритязаний на спорное недвижимое имущество со стороны иных лиц, учитывая собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом отсутствия у ответчиков и третьих лиц возражений относительно заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом, того что основания к признанию права собственности за истцом установлены и подтверждены в полном объеме, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Редкобородой З.Н. к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Редкобородой З.Н., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на:
- земельный участок общей площадью 1 000 кв.м. с расположенным на нем объектом незавершенным строительством - жилой дом, площадью 92.4 кв.м (литер «А»), незавершенную строительством веранду, площадью 11,9 кв.м (литер «а»), гараж (литер «Г»), навес (литер «Г1»), забор (литер 1), ворота (литер II) находящиеся по адресу: <данные изъяты>.
Настоящее, вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и осуществления кадастрового учета изменений объектов недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий
Справка: В законную силу не вступило.