Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1233/2011 от 02.02.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2011 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре Захаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1233/11 по иску ЗАО «Абсолют Банк» к Комарову В. В., Комаровой Н. С., Комарову Д. В. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Абсолют банк» обратился в суд с иском к Комаровым В.В., Н.С., Д.В. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комаровым В.В., Комаровой Н.С. и ЗАО «Абсолют Банк» был заключен кредитный договор №/И-08, по условиям которого Комаровым В.В., Н.С. был предоставлен кредит в сумме 2 050 000 рублей, под 11 % годовых.

Заемщики обязались возвращать кредит частями в соответствии с графиком возврата кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Абсолют Банк» и Комаровым В.В., Комаровой Н.С., Комаровым Д.В. был заключен договор залога №/И-08, согласно которому в залог передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, состоящая из 2(двух) комнат, имеющая общую площадь 41,80 кв.м., жилую площадь – 27,20 кв.м., расположенная на 9 этаже.

В соответствии со ст. 13 ФЗ № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверен закладной.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Абсолют Банк» была выдана закладная, в соответствии с условиями которой обязательства Заемщиков по кредитному договору №/И-08 от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены ипотекой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 5.1.2 кредитного договора №/И-08 от ДД.ММ.ГГГГ кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору в полном объеме, при наличии просрочки исполнения Заемщиками обязанности по внесению ежемесячного платежа более 30 дней.

    Задолженность по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составила 2 195 420 рублей 39 копеек.

ЗАО «Абсолют Банк» просит взыскать солидарно с ответчиков Комарова В.В., Комаровой Н.С. вышеуказанную сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сумму госпошлины в размере – 19 177 рублей 10 копеек, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца уточнила заявленные требования и просила взыскать солидарно с ответчиков Комарова В.В., Комаровой Н.С. сумму задолженности в размере 2 190 420 рублей 39 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 177 рублей 10 копеек, расходы на проведение оценки предмета залога в сумме 3 000 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Ответчики Комаров В.В., Комарова Н.С., Комаров Д.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте были извещены надлежащим образом, уважительную причину неявки суду не сообщили, что, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием к рассмотрению дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Комарова В.В., Комаровой Н.С., Комарова Д.В. в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с кредитным договором №/И-08 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО «Абсолют Банк» (кредитором) и Комаровым В.В., Комаровой Н.С. (заемщиком), заемщиком был получен у кредитора кредит в сумме 2 050 000 рублей, который заемщики обязались возвращать частями, в соответствии с Графиком возврата кредита, а весь кредит вернуть в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Проценты за пользование кредитом за весь срок фактического пользования кредитом составляют: 11 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Абсолют Банк» и Комаровым В.В., Комаровой Н.С., Комаровым Д.В. был заключен договор залога №/И-08, согласно которому в залог передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, состоящая из 2(двух) комнат, имеющая общую площадь 41,80 кв.м., жилую площадь – 27,20 кв.м., расположенная на 9 этаже.

В соответствии со ст. 13 ФЗ № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверен закладной.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Абсолют Банк» была выдана закладная, в соответствии с условиями которой обязательства Заемщиков по кредитному договору №/И-08 от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены ипотекой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 5.1.2 кредитного договора №/И-08 от ДД.ММ.ГГГГ кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору в полном объеме, при наличии просрочки исполнения Заемщиками обязанности по внесению ежемесячного платежа более 30 дней.

    Задолженность по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составила 2 190 420 рублей 39 копеек: задолженность по возврату суммы основного долга – 2 002 462 рубля 76 копеек, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - 185 228 рублей 74 копейки, задолженность по уплате пени – 2 728 рублей 89 копеек.

В связи с вышеизложенным, истцом в адрес заемщиков были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита с причитающимися процентами, которые были оставлены ответчиками без внимания и удовлетворения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая материальное положение ответчика, конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип соразмерности, суд считает возможным уменьшить размер пени за просроченную задолженность по основному долгу и просроченным процентам до 1 364 рубля 45 копеек.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 50 ФЗ № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно п. 1 ст. 446 ГК РФ жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что заложенное жилое помещение является для ответчиков единственным ими не представлено.

В силу изложенного, требования ОАО «Абсолют Банк» об обращении взыскания на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ответчики обязаны возместить истцу сумму подлежащей уплате в доход бюджета госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ЗАО «Абсолют Банк» солидарно с Комарова В. В., Комаровой Н. С. сумму задолженности по кредитному договору в размере 2 189 055 рублей 95 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, определив его начальную продажную стоимость в размере 2 000 887 рублей, путем его продажи с публичных торгов: квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,80 кв.м., в том числе: жилой площадью – 47,20 кв.м., принадлежащую на праве общей долевой собственности Комарову В. В., Комаровой Н. С., Комарову Д. В..

Взыскать в пользу ЗАО «Абсолют Банк» солидарно с Комарова В. В. сумму госпошлины – 19 177 рублей 10 копеек.

Взыскать в пользу ЗАО «Абсолют Банк» с Комарова В. В., Комаровой Н. С. расходы по оценке заложенного имущества в сумме 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: подпись Л.Н. Морозова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: