Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2019 ~ М-48/2019 от 15.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Стрельникова А.А к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием признать за Стрельниковым ФИО8 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, путем внесения в ГКН сведений о координатах характерных точек границ в соответствии с данными кадастрового инженера МУП «Кинельский центр недвижимости», ссылаясь на следующее.

После смерти наследодателя Стрельникова А.Г, ДД.ММ.ГГГГр., признанного решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ умершим ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде земельного участка с видом разрешенного использования «ведение личного хозяйства», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Наследником первой очереди является Стрельников А.Г. В выдаче свидетельства нотариусом было отказано по причине того, что невозможно бесспорно установить последнее место жительства наследодателя на дату признания его судом умершим, а также ввиду отсутствия зарегистрированного права при жизни наследодателя на земельный участок по адресу: <адрес>. В связи с изложенным, признание права собственности на вышеуказанный земельный участок, полагает, возможно только в судебном порядке. Возникновение права наследодателя на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным на распоряжение земельными участками на территории Кинельского района на тот период органом — Администрацией Кинельского сельсовета. Наследодатель и, впоследствии, истец использовали объект по назначению, не нарушая его качественных характеристик: возделывали, обрабатывали и выращивали садового-огородные культуры в целях личного использования. Ввиду признания наследодателя безвестно отсутствующим на основании решения Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не были оформлены и его права на рассматриваемый объект в установленном порядке. В соответствии со ст. 1152-1153 ГК РФ истец принял наследство, оставшееся после смерти А.Г. Стрельникова. Споров с кем-либо о границах земельного участка и его владении не имеется. Согласно ответу Управления Росреестра, в архиве Управления Росреестра имеется второй экземпляр свидетельства о праве Стрельникова А.Г. на земельный участок. В соответствии со справкой ООО «Евгриф» наследодатель с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год был зарегистрирован по адресу: <адрес>, и выписан на основании решения Кинельского районного суда Самарской области в связи с признанием его безвестно отсутствующим. Специалистами ФКП Росреестра по Самарской области рассматриваемый земельный участок был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году со статусом «ранее учтенный» и с присвоением данному участку кадастрового номера №. Кроме этого, кадастровым инженером МУП «Кинельский центр недвижимости» были установлены границы рассматриваемого земельного участка на местности и в результате замеров и определения координат характерных точек границ участка было выявлено, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец не прибыл, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации м.р.Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, до судебного заседания предоставили отзыв, в котором заявленные требования истца не признали по следующим основаниям. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости Стрельников А.Г, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования -личное подсобное хозяйство, расположенного: <адрес>. Исходя из положений 4.4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Информация о границах, существующих на местности пятнадцать и более лет, может быть получена из карт (планов), являющихся картографической основой единого государственного реестра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, а также из следующих источников:

- планово - картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации;

- документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов);

-     материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных;

-     ситуационные планы БТИ, планы, содержащие сведения о границах земельных участков в составе инвентарных дел, технических паспортов органа технической инвентаризации;

- проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- материалы лесоустройства;

- справки, выданные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, для целей государственной регистрации прав на земельные участки до начала ведения государственного земельного кадастра.

При этом, конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не должна существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах. Вместе с тем, согласно плану границ земельного участка, подготовленному МУП «Кинельский центр недвижимости», при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № его площадные характеристики изменены на <данные изъяты> кв.м. и составили <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного и в соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просят в удовлетворении заявленных требований Стрельникова А.А., отказать.

Нотариус Чемарин К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, до судебного заседания предоставили отзыв, в котором исковые требования Стрельникова А.А. не признают по следующим основаниям. Наследодатель имел в собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты>м. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании постановления администрации сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ведения личного подсобного хозяйства. Согласно сведениям Публичной кадастровой карты земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный площадью <данные изъяты>.м., границы земельного участка не уточнены. Земельный участок был предоставлен Стрельникову А.Г., и перешло в порядке универсального правопреемства в порядке ст. 1110 ГК РФ. В деле имеется отказ в открытии наследственного дела. Принимая во внимание приведенные нормы закона, считаем, что Истцом не представлены документы подтверждающие предоставление земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. Информация о границах данного земельного участках в материалах инвентаризации населенного пункта не имеется. Однако земельный участок имеет ограждение и фактически ими используется в настоящее время. Изучив план границ земельного участка, администрация сообщает, захвата земель муниципальной собственности сельского поселения Кинельский нет. В соответствии с действующим законодательством полномочиями по распоряжению землями государственной не разграниченной собственности обладает администрация муниципального района Кинельский, который также должен быть привлечен в качестве соответчика. По установлению границ земельного участка между иными смежными землепользователями оставляем на усмотрение суда. В случае предоставления дополнительных документов, подтверждающих границы земельного участка, удовлетворение требований истца оставили на усмотрение суда. На основании изложенного просят суд в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> отказать.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Относительно включения земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Стрельникова А.Г, признанного умершим ДД.ММ.ГГГГ по решению Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на основании Постановления Кинельской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Стрельникову А.Г, был предоставлен в собственность земельные участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установлено, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

В соответствии со ст.4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года (утратившего силу в связи с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю.

Из п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" следует, что каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге и являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти Стрельникова А.Г осталось наследственное имущество в виде земельного участка: расположенного по адресу: <адрес>.

Относительно наследования данного земельного участка Стрельниковым А.А. суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности… наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что Стрельников А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС городского округа Кинель Управления ЗАГС Самарской области.

Согласно справке нотариуса Чемарина К.В. установлено, что после смерти Стрельникова А.Г. открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился Стрельников А.А., но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что из предоставленных им документов невозможно бесспорно установить последнее место жительства наследодателя на момент смерти, а также тот факт, что земельный участок является единственным или наиболее ценным из объектов недвижимого имущества, входящего в состав наследства, т.к. права наследодателя не были зарегистрированы в органах Росреестра при жизни наследодателя.

Таким образом, установлено, что во внесудебном порядке признать право собственности Стрельникова А.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

Истец Стрельников А.А, как наследник по закону первой очереди, принявший наследство, имеет право на наследуемое имущество – земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Относительно требований истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что данное требование не подлежит удовлетворению, поскольку заявлено преждевременно.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен заявительный порядок внесения сведений об уточнении местоположения и площади земельных участков. Законом предусмотрена процедура межевания земельного участка, порядок согласования местоположения границы земельного участка.

Из представленных документов следует, что при отсутствии документов, подтверждающих право собственности, истец не мог провести процедуру межевания земельного участка.

Следовательно, истцу Стрельникову А.А. следует надлежаще оформить свое право на данный земельный участок, провести межевание, и при невозможности внесения сведений в ЕГРН в заявительном порядке обратиться с соответствующим заявлением в суд.

При таких обстоятельствах, исковые требования Стрельникова А.А. подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Стрельникова А.А в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. (площадь и местоположение границы земельного участка подлежат уточнению при межевании) с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца дней со дня вынесения мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>