Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2017 (2-5801/2016;) от 05.12.2016

Дело№2-311/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.** 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Немцовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Г.В. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева Г.В. обратилась в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка, расположенного в НСТ «Череха-2».

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с КН **, площадью 528 кв.м., расположенный по адресу: г. П., НСТ «Ч.», участок №**. По сведениям ГКН граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с чем, кадастровым инженером по заказу истца был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. В ходе проведенных работ, площадь земельного участка составила 810 кв.м. Указано, что земельный участок огорожен забором, границы его согласованы с собственником смежного земельного участка, споры по границам земельного участка отсутствуют.

В связи с чем, истец просила суд установить границы земельного участка с КН **, площадью 810 кв.м., расположенного по адресу: г. П., НСТ «Ч., участок №**, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по координатам характерных точек границ земельного участка, отраженных в межевом плане от 05.09.2016 года, выполненного кадастровым инженером С.Е..

В судебном заседании истец Сергеева Г.В. и ее представитель – Соловьева М.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям Костыгова К.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – НСТ «Череха-2» Климов В.П. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Псковской области, третье лицо Устрехова Г.А. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Статьей 22 указанного закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с КН **, площадью 528 кв.м., расположенный по адресу: г. П., НСТ «Ч.», участок №** (л.д. 7-8).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке с КН ** граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства (л.д. 48).

В целях уточнения местоположения границы и площади принадлежащего истцу земельного участка, был заключен договор с ПРОО «Комиссия по садоводству» на выполнение кадастровых работ.

В ходе проведенных работ площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 810 кв.м. (л.д. 10-20).

Из представленных в суд документов, в том числе акта согласования границ земельного участка установлено, что спора по его границам между истцом и смежными землепользователями не имеется (л.д. 20).

Таким образом, предложенный истцом вариант границ земельного участка не нарушает фактическое землепользование, сложившееся на протяжении длительного времени, в связи с чем данные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с КН ** площадью 810 кв.м., расположенного по адресу: г. П., НСТ «Ч.», участок №** вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по координатам характерных точек границ земельного участка, отраженных в межевом плане от 05.09.2016 года, выполненного кадастровым инженером С.Е..

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.В. Емельянова

Мотивированное решение изготовлено **.** 2017 года.