Решение по делу № 2-779/2015 ~ М-727/2015 от 22.10.2015

        Дело №

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2015 года                                <адрес>

    Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи     – Ионенко Т.И.,

при секретаре                               – Никоновой И.А.,

с участием истца                              – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по закону, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО3, после его смерти открылось наследство, состоящее из указанного домовладения, принадлежащее ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в шестимесячный срок она обратилась в Судакскую государственную нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако ей было отказано в связи с тем, что право собственности её отца на дом не было в установленном порядке зарегистрировано.

    В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика по доверенности – Администрации города Судака Республики Крым ФИО8 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд заявление, в котором просил дело рассматривать в его отсутствие, указав, что возражений против заявленных исковых требований не имеет.

    Третье лицо – нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной и времени и месте рассмотрения дела, направила в суд заявление, в котором просила дело рассматривать в её отсутствие.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Суд, выслушав пояснение истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

    В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статей 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

По статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Судом установлено, что согласно договору купли-продажи, удостоверенному председателем исполнительного комитета Дачновского сельского совета депутатов трудящихся <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре за №, ФИО3 купил у ФИО4 жилой дом в <адрес> (в настоящее время – <адрес>), расположенный по <адрес> (л.д.6-7).

    Указанные обстоятельства подтверждаются также предоставленными представителем ответчика по делу и исследованными в судебном заседании архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, похозяйственными книгами по спорному домовладению за период ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ

     Из технического паспорта на жилой дом, выданному ГУП РК «Крым БТИ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по <адрес> Республики Крым, является одноэтажным, имеет общую площадь 50,5 кв.м., жилую площадь 27,5 кв.м., состоит из: веранды площадью 9,3 кв.м., комнаты площадью 16,4 кв.м., кухни площадью 13,7 кв.м., комнаты площадью 11,1 кв.м., состав объекта по указанному адресу: жилой дом литер «А», веранда литер «а», летняя кухня литер «Б», сарай литер «В» (л.д.15-23).

    В соответствии со свидетельством о смерти серии I-АП №, выданному исполнительным комитетом Дачновского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д.8).

    Из свидетельства о рождении серии I-АГ №, выданного Дачновским сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что отцом ФИО5 является ФИО3 (л.д.10).

    Согласно свидетельству о заключении брака серии III-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрировала брак с ФИО9, в связи с чем фамилию ФИО12 изменила на ФИО11 (л.д.11).

Как усматривается из наследственного дела № истец в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти её отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО2 разъяснила ФИО9 письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом, поскольку право собственности на указанный дом за ФИО3 зарегистрировано не было (л.д. 24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на жилой дом по <адрес> Республики Крым отсутствует (л.д.25).

Исходя из п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Статьей 227 ГК УССР (в редакции 1964 года) действовавшей на момент заключения указанного договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалось, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Согласно ст.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, анализ указанных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи жилого дома является юридически действительным в силу указанных правовых норм, в связи с чем жилой <адрес> Республики Крым с хозяйственными и бытовыми постройками на законных основаниях принадлежит умершему ФИО3

Из наследственного дела № следует, что наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются: его дочь – истец по делу ФИО1 и жена наследодателя – ФИО10, последняя в установленном законом порядке отказалась от принятия наследства, на спорное домовладение не претендует.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании права собственности в порядке наследования по закону на указанное спорное имущество.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, законность и обоснованность предъявленных истцом требований проверена судом и сомнений не вызывает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество – жилой дом общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – судья                     Т.И. Ионенко