Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1736/2012 ~ М-1728/2012 от 11.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2012 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Левиной С.А.

с участием адвоката Мельникова В.М.

при секретаре Марукян Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1736/12 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с данным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: гул. ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г. Данную квартиру в соответствии с договором купли-продажи от **.**.**** г. он купил у ФИО3, которая на момент покупки квартиры была в ней зарегистрирована и обязалась, согласно устной договоренности, сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев после регистрации сделки в Сызранском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. В декабре 2011 года ФИО3 обратилась к истцу с просьбой зарегистрировать временно ее сына ФИО4, ввиду отсутствия у него собственного жилья и места регистрации. Ответчики ФИО3 и ФИО4 планировали переехать в ул. ХХХ для места жительства и устройства на работу, именно для этой цели они просили истца остаться прописанными в квартире. Регистрация ФИО4 была произведена для целей, не связанных с проживанием в квартире, но оплачивать коммунальные услуги за прописку они обещали. До настоящего времени своих обязательств они не исполнили. Место их нахождения неизвестно, на телефонные звонки они не отвечают. Фактически ответчики не проживают в данной квартире, совместного хозяйства истец с ними не вел, они не являются членами его семьи, вещей своих в квартире они не оставляли, коммунальных платежей не производили. В настоящее время их регистрация для истца обременительна, как собственник, он не может в полной мере осуществлять право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. Просит признать ФИО3 утратившей, а ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ХХХ обязать Отдел УФМС России по Самарской области в г.Сызрани и ул. ХХХ снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования уточнил, просит признать ФИО3 утратившей, а ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ХХХ последующим снятием ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, привел доводы, изложенные выше.

Местожительство ответчиков ФИО3, ФИО4 суду не известно, по месту регистрации они не проживают, поэтому суд назначил им адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат ФИО6 оставил иск к ФИО3 на усмотрение суда, в части иска к ФИО4 возражал по тем основаниям, что последний сохраняет право пользования спорной квартирой на основании ст. 19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ от **.**.**** г.».

Третье лицо – представитель Отдела УФМС по Самарской области в г.Сызрани и ул. ХХХ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, иск оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, адвоката, свидетеля, исследовав письменные материалы, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ, на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** г., заключенного с ФИО3, что подтверждается вышеуказанным договором и свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г.

Согласно справке КЖКХ Администрации г.о.Сызрань от **.**.**** г., в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 с **.**.**** г., ФИО4 с **.**.**** г.

ФИО3 и ФИО4 в квартире не проживают, выехали из ул. ХХХ, место проживания их неизвестно, вещей ответчиков в квартире нет, членами семьи истца они не являлись и не являются, ФИО4 после регистрации в квартиру не вселялся, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО7

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования удовлетворить.

Доводы адвоката суд полагает не состоятельными, поскольку из материалов дела следует, что на момент приватизации в августе 2011г. ФИО4 в квартире зарегистрирован не был, поэтому в момент приватизации спорной квартиры не имел равное с ФИО3 право пользования этим помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░. ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░. ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░ ░.░.