Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1840/2015 ~ М-182/2015 от 13.01.2015

Дело № 2-1840/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2015 года                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Блохиной О.Г.,

с участием истца, представителя истца, представителей ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кустова ФИО, Кустова ФИО, Кустовой ФИО к Федеральному казенному учреждению исправительная колония № Управления федеральной службы исполнения наказаний по Тюменской области, Управлению федеральной службы исполнения наказаний России, Управлению федеральной службы исполнения наказаний по Тюменской области о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации. Требования мотивировали тем, в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями отцу истца - ФИО было предоставлено жилое помещение (квартира в двухквартирном жилом доме) по <адрес>. В настоящее время на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента земельных отношений и градостроительства адрес жилого дома изменен на следующий <адрес> Данная квартира принадлежала и принадлежит на праве оперативного управления Учреждению № (переименовано ФКУ № УФСИН России по Тюменской области). С ДД.ММ.ГГГГ ФИО работал в данном учреждении контролером. Трудовая книжка не сохранилась. На момент заселения был выдан ордер и был заключен договор социального найма, которые хранились в администрации учреждения. Кустов ФИО является сыном ФИО, проживает в данной квартире с момента заселения, с ним проживают и зарегистрированы дети: Кустов ФИО, Кустова ФИО. ФИО, умер ДД.ММ.ГГГГ. Оплату коммунальных услуг истцы регулярно производят в кассу №, задолженности нет. Претензий по поводу проживания нет, требований о выселении никто не предъявлял, выполняем обязанности нанимателя содержим дом в исправном состоянии. В ДД.ММ.ГГГГ истцы решили заключить договор приватизации. Обратились с заявлением о заключении договора социального найма и приватизации к начальнику ФКУИК -№ На заседании жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма нам было отказано по причине того, что жилое помещение находится на балансе учреждения и является служебным. Вопрос о приватизации даже не рассмотрели. Истцы не согласны с тем, что отказано в заключении договора социального найма. Считают, это нарушением гражданских и жилищных прав. Так как отсутствие договора социального найма мешает реализовать право на приватизацию квартиры.

Истец Кустов ФИО в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить. Суду показал, что ему было около 7 лет, когда его родители в ДД.ММ.ГГГГ получили квартиру, в которой он сейчас проживает с семьей. Родители работали в ИК-№ в должности прапорщиков, в связи с чем, им и предоставили это жилое помещение. Родители умерли, а он со своими детьми так и проживает в спорном жилом помещении. Дети проживают с ним, но от приватизации квартиры отказались.

Истцы Кустов ФИО., Кустова ФИО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истцов Кобзаренко ФИО., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФКУ ИК-№ УФСИН по Тюменской области, Федосюк ФИО в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в возражениях.

Представитель ответчика УФСИН по Тюменской области, представитель ответчика УФСИН России в судебном заседании иск не признал, просила в иске отказать. Суду представила письменные возражения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями ФИО было предоставлено жилое помещение (квартира в двухквартирном жилом доме) по <адрес>. ФИО и члены его семьи вселились в указанное жилое помещение на законном основании, им были выданы: разрешение на вселение и ключи от квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО, ФИО

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО проходила службу в воинской части <данные изъяты>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО проходил сверхсрочную службу в воинской части <данные изъяты>, что подтверждается архивными справками УМВД России по Тюменской области.

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ г., Департамента земельных отношений и градостроительства жилому дому, расположенному <адрес> адрес изменен на <адрес>.

Данная квартира принадлежала и принадлежит на праве оперативного управления Учреждению № (переименовано ФКУ ИК № УФСИН России по Тюменской области), что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества.

Истец - Кустов ФИО является сыном ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении. Проживает и зарегистрирован в спорной квартире с момента заселения (с 1973 г.), что подтвердили свидетели ФИО, ФИО в судебном заседании.

С истцом в квартире проживают и зарегистрированы его дети: Кустов ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кустова (Алексанина) ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истцы регулярно производят оплату коммунальных услуг, на имя Кустова ФИО выдана Единая расчетная книжка по расчету квартирной платы за указанную квартиру.

Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», истцы право бесплатной приватизации не использовали.

Согласно выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество, прав на недвижимое имущество за истцами не зарегистрировано.

При этом истцы: Кустов ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, Кустова (Алексанина) ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, от права приватизации квартиры отказались, дали нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры Кустовым ФИО

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 55-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 2 ч. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг.), «...Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Доводы представителя ответчика со ссылкой на ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учреждениях и органах, исполняющих уголовные наказания в виде лишения свободы», суд находит несостоятельными, поскольку ответчику согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, акту приема-передачи объектов недвижимости, дополнительному соглашению № к договору, перечню объектов недвижимости, в оперативное управление передан жилой двухквартирный дом по <адрес>

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отнесения спорного жилого помещения к специализированному (служебному) жилищному фонду.

Поскольку истцы вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, истец Кустов ФИО зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, истцы Кустов ФИО и Кустова ФИО вселились как член семьи нанимателя и проживают в спорном жилом помещении с рождения, ведут общее совместное хозяйство, регулярно оплачивают жилищно-коммунальный услуги, на них открыт лицевой счет, они зарегистрированы в спорном жилом помещении, выполняют все обязанности нанимателя жилого помещения, иного жилья в <адрес> не имеют, суд пришел к выводу, что истцы приобрели право пользования жилым помещением квартирой № по <адрес>, на условиях договора социального найма.

Поскольку истец Кустов ФИО., в спорном жилом помещении проживает на законном основании, правом приватизации не воспользовался, иного жилья в собственности не имеет, суд пришел к выводу, что у Кустова ФИО на основании закона возникло право на приватизацию спорного жилого помещения.

С учетом удовлетворения требований истца, право оперативного управления Федерального казенного учреждения «Исправительная колония № Управления федеральной службы исполнения наказаний по Тюменской области» на указанное жилое помещение подлежит прекращению.    

Руководствуясь ст. 217 Гражданского кодекса РФ, ст. 1, 2, 6, 8, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований Кустова ФИО, Кустова ФИО, Кустовой ФИО - удовлетворить.

Признать за Кустовым ФИО, Кустовым ФИО, Кустовой ФИО право пользования жилым помещением, расположенного по <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать за Кустовым ФИО право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право оперативного управления Федерального казенного учреждения «Исправительная колония № Управления федеральной службы исполнения наказаний по Тюменской области» на квартиру, расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                             Л.П. Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2015 г.