Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3535/2019 ~ М-2988/2019 от 22.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е Заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Царева В.М.,

при помощнике Чернюговой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела имущественных отношений Администрации Минусинского района к ФИО2 о понуждении к совершению действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о понуждении к совершению действий а именно просил суд обязать ФИО2 уборку и текущий ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, именно произвести покраску пола, произвести оклейку стен квартиры обоями или их окрасить, установить мойку в ванной комнате, закрепить электророзетки в гнездах, удалить остатки испорченных продуктов. Свои требования мотивировал, тем что ответчику 18.06.2015 г. было предоставлено на основании договора безвозмездного пользования, жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан, расположенное по адресу <адрес>. Указанное жилое помещение ответчиком содержится не надлежащим образом, текущий ремонт не производится, помещение захламлено.

В судебном заседание представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик в зал судебного заседания не явился, о рассмотрении дела извещался путем направления судебного извещения посредствам услуг почтовой связи.

Суд, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской (далее – ГПК РФ), в протокольной форме определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

к) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что18.06.2015 г. ФИО2 было предоставлено на основании договора безвозмездного пользования, жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан, расположенное по адресу <адрес>. Указанное жилое помещение ответчиком содержится не надлежащим образом, текущий ремонт не производится, помещение захламлено, требуется ремонт.

Согласно представленных в суд актов обследования указанного жилого помещения, выявлено, что текущий ремонт не производился, не осуществляется уборка помещения, на полу жилого помещения имеются обширные участки, на которых отсутствует краска, обои на стенах старые, на значительной части стен оборваны, в ванной комнате сломана мойка, электророзетки не закреплены в гнездах.

Ответчику 06.09.2019 года была направлена претензия с требованиями устранить нарушения жилищного законодательства, которая осталась без ответа.

Бездействие ответчика является нарушением правил пользования предоставленного ему жилого помещения, в связи с чем требования истца, произвести текущий ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, именно произвести покраску пола, произвести оклейку стен квартиры обоями или их окрасить, установить мойку в ванной комнате, закрепить электроразетки в гнездах являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования об удалении из жилого помещения остатки испорченных продуктов, удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств того, что указанные продукты не удалены на момент вынесения решения суда, истцом в суд не представлено

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования отдела имущественных отношений Администрации Минусинского района удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 произвести текущий ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, именно произвести покраску пола, произвести оклейку стен квартиры обоями или их окрасить, установить мойку в ванной комнате, закрепить электроразетки в гнездах.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2019 года

Председательствующий:     Царев В.М.