Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2015 ~ М-186/2015 от 11.02.2015

Дело № 2-327/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2015 года                                                                            г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Исаенко А.О.,

с участием представителя истцов Глуховой Н.В., Глухова А.В., Галкиной Н.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глухова А.В., Глухова Н.В., действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Г.Т.А., Г.Д.А., Г.В.А., к администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Глухов А.В., Глухова Н.В., действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Г.Т.А.., Г.Д.А.., Г.В.А.., обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его следующим. Глухова Н.В. 1982 года рождения, проживает на территории <данные изъяты> сельсовета со дня своего рождения и с ДД.ММ.ГГГГ года фактически является владельцем <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в двухквартирном <адрес>.

Жилой дом, вкотором расположена данная квартира, был построен государственным предприятием совхозом «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году. Как работнице совхоза « <данные изъяты>» Глуховой Н.В. была предоставлена администрацией спорная квартира. Официально ордер на руки не выдавался, решение о выделении данной квартиры принимал профсоюзный комитет совхоза                 «<данные изъяты>». Архивы профсоюзного комитета не сохранились.

Совместно с Глуховой Н.В. проживают муж: Глухов А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дети: Г.Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Семья Глуховых постоянно проживает, открыто владеет и пользуется данной квартирой, самостоятельно несет все расходы по содержанию жилого помещения. Земельный участок принадлежит Глуховой Н.В. на праве собственности.

На основании приказа № 962 Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ года, совхоз «<данные изъяты>» был преобразован в КСП «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ приказом № от ДД.ММ.ГГГГ КСП «<данные изъяты>» перерегистрировано в акционерное сельскохозяйственное общество «<данные изъяты>», АСО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ перерегистрировано в ЗАО «<данные изъяты>», а ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в СПК «<данные изъяты>».

Передача жилищного фонда, состоящего на балансе совхоза «<данные изъяты>», своевременно не была оформлена в муниципальную собственность и в настоящее время, данная квартира не имеет собственника, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой СПК «<данные изъяты>», поэтому они не могут, приватизировать занимаемое жилое помещение.

Ранее ответчики в приватизации жилищного фонда не участвовали.

Ссылаясь ст.ст. 2, 8, 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, истцы просят

признать право собственности Глуховой Н.В. <данные изъяты> года рождения, Глухова А.В. <данные изъяты> года рождения, Г.Т.А. <данные изъяты> года рождения, Г.В.А. <данные изъяты> года рождения, Г.Д.А. <данные изъяты> года рождения на квартиру общей площадью 130,7 кв.м., находящуюся по <адрес> по 1/5 доли за каждым в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы Глухова Н.В., Глухов А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях истцы просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя Галкиной Н.П.

Представитель истцов Галкина Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении глава <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Р.А.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Крутоярского сельсовета, возражений против заявленных исковых требований не имеет.

Представители третьих лиц Администрации <данные изъяты> района и СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях представители указанных лиц просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеют.

С учетом надлежащего извещения ответчика и представителей третьих лиц, наличия письменных заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, против чего представитель истца возражений не заявил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года Глухова Н.В. постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, вместе с ней в указанной квартире постоянно проживает Глухов А.В. и их несовершеннолетние дети Г.Т.А., Г.Д.А., Г.В.А., что подтверждается справками администрации <данные изъяты> сельсовета, и не оспорено ответчиком.

Указанная квартира была предоставлена Глуховой Н.В. совхозом «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно представленным документам совхоз «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году был реорганизован в Коллективное сельскохозяйственное предприятие (КСП) «<данные изъяты>», в 1992 году в Акционерное сельскохозяйственное общество (АСО) «Андроновское», в ДД.ММ.ГГГГ году в ЗАО «<данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ году в Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «<данные изъяты>». Как следует из справки СПК «<данные изъяты>», жилой дом, в котором находится спорная квартира, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «<данные изъяты>» до его приватизации в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть государственным предприятием.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании п. 1 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года (действовавшего до 27.01.2003 года) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты (п. 5 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года, п. 2 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утв. 10.02.1992 года).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Как установлено судом, жилой дом, в котором находится квартира, где проживают истцы, построен совхозом «<данные изъяты>» до его приватизации в ДД.ММ.ГГГГ году и преобразования в акционерное общество, то есть государственным предприятием. При приватизации государственного предприятия совхоза «<данные изъяты>» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживают истцы, не был передан в муниципальную собственность, в уставный капитал вновь созданного акционерного общества квартира не была включена, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представил.

Как следует из справки Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района, квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципального жилищного фонда сельсовета не значится.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на балансе СПК «<данные изъяты>» не находится, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Таким образом, заключение договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Согласно справкам <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 А.В., ФИО6 Н.В. объектов недвижимости на праве собственности не имели, в приватизации жилых помещений участия не принимали.

Как следует из справки Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района, в спорной квартире зарегистрированы Глухова Н.В. ФИО6 Глухов А.В. и их несовершеннолетние дети Г.Т.А., Г.Д.А., Г.В.А.. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав истцов будет осуществлена путем признания за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Согласно информации технической инвентаризации общая площадь квартиры составляет 130,7 кв.м. Земельный участок, расположенный под спорной квартирой, принадлежит Глуховой Н.В. на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Глухова А.В., Глуховой Н.В., действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Г.Т.А., Г.Д.А., Г.В.А., удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Глуховым А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Глуховой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/5 доли за каждым, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 10 марта 2015 года.

Председательствующий      Л.В. Жулидова