Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2022 (2-582/2021;) ~ М-571/2021 от 13.12.2021

Дело № 2-17/2022 копия

УИД 59RS0032-01-2021-000764-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,

с участием истца Завьяловой Ю.А.,

рассмотрев 25 января 2022 года в открытом судебном заседании в г. Очер Пермского края гражданское дело №2-17/2022 по исковому заявлению Завьяловой Юлии Андреевны, действующей в интересах несовершеннолетних детей Доманова Дмитрия Владиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Доманова Даниила Владиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации Очерского городского округа Пермского края о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Завьялова Ю.А., действующая в интересах несовершеннолетних детей Доманова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Доманова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, к администрации Очерского городского округа Пермского края о признании за Домановым Д.В. и Домановым Д.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли на жилой дом, назначение жилое, с кадастровым номером №, площадью 33,8 кв.м. и на земельный участок, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальным жилым домом, площадью 1328 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пер. Дорожный, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что несовершеннолетние дети Доманов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Доманов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются единственными наследниками после смерти родителей Доманова В.Н., Домановой Т.М. На момент смерти родителей в их собственности находился автомобиль марки Chevrolet Niva, 2005 года выпуска; жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Дорожный, <адрес>. После смерти Доманова В.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ, его супруга Доманова Т.М. и несовершеннолетние дети Доманов Д.В. и Доманов Д.В. вступили в наследство путем обращения к нотариусу в установленный законом срок. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль Chevrolet Niva, 2005 года выпуска. После смерти Домановой Т.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди являлись её мама Боряшинова Л.Е., её дети Бояршинова О.И., Доманов Д.В., Доманов Д.В. Наследники Боряшинова Л.Е., Бояршинова О.И. отказались от наследства в пользу несовершеннолетних детей Доманова Д.В., Доманова Д.В. В отношении спорного жилого дома и земельного участка свидетельства о праве на наследство не выданы, поскольку недвижимое имущество приобретенно по договору ипотеки и находится в залоге ПАО «Сбербанк России». На жилой дом и земельный участок установлено обременение в виде ипотеки в пользу Банка. Кредит частично погашен супругами за счет средств материнского капитала по сертификату МК-7 № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, супруги дали обязательство, удостоверенное нотариусом об оформлении права общей долевой собственности супругов и детей с определением размеров долей по соглашению. При этом, обременение с недвижимого имущества на момент смерти супругов не снято, общая долевая собственность супругов и детей по обязательству не оформлена.

Истец Завьялова Ю.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что несовершеннолетние дети Доманов Д.В., Доманов Д.В. являются наследниками после смерти своих родителей. В установленный законом срок она, как опекун детей, обратились к нотариусу с заявлением о вступлении детей в наследство. Свидетельства о праве на наследство не выданы, ввиду обременения жилого дома и земельного участка в виде ипотеки.

Представитель Администрации Очерского городского округа Пермского края в судебное заседание не явился, уведомлен, просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении требований не возражает.

Третьи лица Бояршинова Л.Е., Бояршинова О.И., представитель ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, уведомлены.

Представитель отдела опеки и попечительства Межрайонного территориального управления № 1 Министерства социального развития Пермского края в судебное заседание не явился, уведомлен, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Положениями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно разъяснений в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела следует, что Доманов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Доманова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются родителями несовершеннолетних детей Доманова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Доманова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 15,16).

Согласно свидетельства о смерти Доманов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации Очерского муниципального района Пермского края (л.д. 13).

Согласно свидетельства о смерти Доманова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, отдела ЗАГС администрации Очерского городского округа (л.д. 14).

Приказами Межрайонного территориального управления № 1 Министерства социального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр-703 и от ДД.ММ.ГГГГ №-пр-705, над несовершеннолетними Домановым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Домановым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека по договору о приемной семье, опекуном назначена Завьялова Ю.А. (л.д. 11,12).

Из представленной выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилой дом, назначение жилое, с кадастровым номером № площадью 33,8 кв.м. и на земельный участок, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальным жилым домом, площадью 1328+/- 13, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Дорожный, д. 2, принадлежат на праве общей совместной собственности ФИО8, ФИО6, право зарегистрировано 27.07.2010 на основании договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от 27.07.2010. В отношении указанного выше недвижимого имущества установлено ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО «Сбербанк России» (л.д. 17-18,19-20).

08.06.2015 Доманов В.Н. и Доманова Т.М. составили обязательства, удостоверенные нотариусом Очерского нотариального округа Гриненко Т.А. в связи с намерениями воспользоваться правом направления средств материнского (семейного) капитала по сертификату МК-7 № от ДД.ММ.ГГГГ на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО6 и ОАО «Сбербанк России» на приобретение жилья, оформить в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) – после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 21, 22).

Согласно информации нотариуса ФИО3 нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками после смерти Доманова В.Н. являются супруга Доманова Т.М., сын Доманов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Доманов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит, в том числе из земельного участка и жилого дома, расположенными по адресу: <адрес>, пер. Дорожный, <адрес>, свидетельства о праве на наследство на указанные объекты недвижимости не выдавались.

Наследниками после смерти Домановой Т.М. являются сын Доманов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Доманов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Бояршинова О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать Бояршинова Л.Е., последние Бояршинова О.И. и Бояршинова Л.Е. на наследство не претендуют.

Наследственное имущество состоит, в том числе из 4/6 долей в праве общей собственности на земельный участок и 4/6 долей в праве на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Дорожный, <адрес>, свидетельства о праве на наследство на указанные объекты недвижимости не выдавались.

Согласно сведений ПАО «Сбербанк России» по состоянию на 10.01.2022 задолженность по ипотечному договору погашена. Спорное недвижимое имущество находится в обремени в пользу ПАО «Сбербанк России» на основании договора потребительского кредита, обременение не снято.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти Доманова В.Н., наследниками по закону являлись его супруга Доманова Т.М., его дети Доманов Д.В., Доманов Д.В. После смерти Домановой Т.М. наследниками по закону являлись её мама Боряшинова Л.Е., её дети Бояршинова О.И., Доманов Д.В., Доманов Д.В. Наследники Бояршинова Л.Е., Бояршинова О.И. отказались от наследства в пользу несовершеннолетних Доманова Д.В., Доманова Д.В. После смерти родителей дети фактически приняли наследство путем обращения к нотариусу в установленный законом срок.

На момент смерти Доманова В.Н. и Домановой Т.М. спорное недвижимое имущество принадлежало супругам на праве общей совместной собственности. Поскольку несовершеннолетие дети Доманова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Доманова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приняли наследственное имущество, другие наследники отказались от наследства в пользу детей, кредитные обязательства погашены за счет средств материнского капитала, что подтверждается сведениями ПАО «Сбербанк России», при исполнении обязательств право залога прекращается, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признать за истцами в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/2 доле на жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Завьяловой Юлии Андреевны, действующей в интересах несовершеннолетних детей Доманова Дмитрия Владиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Доманова Даниила Владиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

признать за Домановым Дмитрием Владиславовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом, назначение жилое, с кадастровым номером №, площадью 33,8 кв.м. и на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальным жилым домом, площадью 1328, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Дорожный, <адрес>.

признать за Домановым Даниилом Владиславовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом, назначение жилое, с кадастровым номером № площадью 33,8 кв.м. и на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальным жилым домом, площадью 1328, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Дорожный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья

Копия верна: судья В.А. Козлова