Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2018 ~ М-313/2018 от 16.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Самара «02» апреля 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 432/18 по иску Мордвиновой ФИО11 к Администрации городского округа Самара, администрации Куйбышевского внутригородского района городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Мордвинова Н.П., Решетникова С.А., Мордвинов В.А., Мордвинова Я.А. в лице представителя по доверенности Агабабян Г.В., обратились в суд с иском, в котором просили сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, признать право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в порядке наследования на реконструированный жилой дом общей площадью 134,5 кв.м., жилой площадью 66,9 кв.м., подсобной площадью 67,6 кв.м.,

В обоснование заявленных требований представитель истец указала, что Мордвинова Н.П. является супругой, Решетникова С.А., Мордвинов В.А., Мордвинова Я.А. являются детьми ФИО4 На основании решения Горисполкома от 15.03.1991г. № ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 419,8 кв.м., что подтверждается регистрационным удостоверением № от 05.06.1991г. Данным жилым домом и земельным участком супруги пользовались совместно, вели совместное хозяйство, несли бремя содержания. 24.02.2011г. ФИО4 умер. После смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось. В процессе проживания в указанном доме произведена реконструкция. Жилой дом соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам. Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Агабабян Г.В., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просит признать за Мордвиновой Н.П. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 134,5 кв.м., жилой площадью 66,9 кв.м., подсобной площадью 67,6 кв.м.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара Чурилова К.А., действующая на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица Решетникова С.А., Мордвинов В.А., Мордвинова Я.А. в судебное заседание не явились. Представитель третьих лиц по доверенности Агабабян Г.В. уточненные требования поддержала.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материала дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования Мордвиновой Н.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно п. 1 п.3 ст.222 ГКРФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Мордвинова Н.П. является супругой ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 11.01.1994г.

На основании решения Горисполкома от 15.03.1991г. № ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 419,8 кв.м., что подтверждается регистрационным удостоверением № от 05.06.1991г.

Данным жилым домом и земельным участком супруги пользовались совместно, несли бремя содержания.

24.02.2011г. ФИО7 умер.

Согласно сведениям нотариуса г. Самара Вантенковой Г.В. от 02.03.2018г. после смерти умершего 24.02.2011г. ФИО7, <дата> года рождения в нотариальной конторе наследственное дело не заводилось.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата>, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 134,5 кв.м., жилую площадь 66,9 кв.м., подсобную площадью 67,6 кв.м.

Согласно заключению по инженерно – техническому обследованию жилого дома по адресу: <адрес>, в результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от <дата> № техническая документация по реконструкции жилого дома (литер ББ1Б2Б3) расположенного по адресу: <адрес> соответствует санитарным нормам и правилам

Заключением № от <дата> на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта по адресу: <адрес> установлено соответствие объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно- планировочных и конструктивных решений.

Уведомлением Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара от 20.10.2017 Мордвиновой Н.П. отказано в предоставлении муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи на территории Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара», поскольку заявителем предоставлен неполный пакет документов.

Мордвинова Н.П. несет расходы по содержанию домовладения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Мордвиновой Н.П. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Иск Мордвиновой ФИО12 удовлетворить.

Признать за Мордвиновой ФИО13 право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 134,5 кв.м., жилой площадью 66,9 кв.м., подсобной площадью 67,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2018 года.

Судья Л.А. Макогон

Копия верна

Судья