Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-879/2017 ~ М-734/2017 от 21.04.2017

К делу № 2-879/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                            06 июня 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                   Коба Л.Н.,

при секретаре     Коломиец В.А.,

с участием истца Жихарева В.Д.,

представителя третьего лица К. С.Н. - Г Н.И., действующая на основании доверенности №... от (__)____,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жихарева В. Д. к администрации МО Выселковский район о признании сведений ошибочными,

установил:

Жихарев В.Д. обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район     о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от (__)____. он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: Краснодарский край, ... На данном земельном участке расположен жилой дом. В настоящее время истцу необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом. В ходе выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана здания, расположенного по вышеуказанному адресу, кадастровым инженером выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания расположенного по адресу: Краснодарский край, ... по причине того, что контур здания отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ..., и в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, .... Земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... имеет не уточненные границы и площадь. Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ... также является декларированным, имеет ошибочные координату, то есть границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Исправить кадастровую ошибку в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ..., земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ..., земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ...    ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, ..., внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью ... кв.м. расположенного по адресу: Краснодарский край, ... внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью ... кв.м. расположенного по адресу: Краснодарский край...

Истец Жихарев В.Д. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

             Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – Вовк М.В. - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме.

        Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В.     в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

        Представитель третьего лица – межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кузьмич Н.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

        Представитель третье лицо К. С.Н. – Г Н.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

        Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 43 Федерального закона №218 –ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 28 (__)____ г. он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: Краснодарский край, ...

Согласно технического плана здания от (__)____ г., заключения кадастрового инженера, в ходе выполнения кадастровых работ выявлено создание объекта недвижимости: жилой дом, площадью ... кв.м., количество этажей - 1, назначение – жилой дом, материал наружных стен – кирпичные, год завершения строительства – 1965, местоположение объекта недвижимости: Краснодарский край, ..., на земельном участке с кадастровым номерами ... и ....

    Из заключения кадастрового инженера от ... г. следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания расположенного по адресу: Краснодарский край, ... по причине того, что контур здания отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... и в границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Краснодарский край, .... Земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... имеет не уточненные границы и площадь.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от (__)____. следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: Краснодарский край, ..., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из кадастровой выписки от (__)____ г. №... следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: Краснодарский край, ... правообладателем которого является К. С.Н., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из кадастровой выписки от (__)____ г. №... следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: Краснодарский край, ... правообладателем которого является В. М.Ф., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом графические данные земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... и ... указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем требования Жихарева В.Д. подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

Исковые требования Жихарева В. Д. к администрации МО Выселковский район о признании сведений ошибочными удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ...    ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, ...

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью ... кв.м. расположенного по адресу: Краснодарский край, ...

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью ... кв.м. расположенного по адресу: Краснодарский край, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья : подпись

Копия верна