Решение по делу № 2-5027/2012 от 04.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2012 года Дело № 2-5027/12

г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ковалева С.Ю. к ФГКУ «Войсковая часть 55002», ТУ ФАУГИ по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 3-и лица – Ковалев Ю.Я., Никитина Т.С., Ковалева Л.А., Ковалев С.С.,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалев С.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к ФГКУ «Войсковая часть 55002», ТУ ФАУГИ по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что основанием для вселения в указанную квартиру является Договор социального найма жилого помещения от /дата/ № №

Как указано в исковом заявлении, истец принял решение приватизировать указанную квартиру.

По словам истца, он не участвовал в приватизации и свое право на бесплатную приватизацию до настоящего момента не использовал.

По утверждению истца, он обращался к командиру части ФГКУ «Войсковая часть 55002» с просьбой о передаче указанной квартиры в собственность, однако получил отказ на том основании, что передача спорной квартиры не возможна в соответствии с ч. 4 ст. 298 ГК РФ, так как казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом Российской Федерации.

Не согласившись с отказом, истец просит признать за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков ФГКУ «Войсковая часть 55002», ТУ ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

3-е лицо Ковалева Л.А. в судебном заедании не возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание 3-и лица Ковалев Ю.Я., Никитина Т.С., Ковалев С.С. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения иска.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков ФГКУ «Войсковая часть 55002», ТУ ФАУГИ по Московской области и 3-их лиц Ковалева Ю.Я., Никитиной Т.С., Ковалева С.С.в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования Ковалев С.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с Договором социального найма жилого помещения от /дата/ № №, заключенного от имени ФГКУ «Войсковая часть 55002» заместителем командира Антонцева А.П. с Ковалевым С.Ю., спорная квартира была предоставлена истцу Ковалеву С.Ю (Нанимателю) и членам его семьи. Согласно с п. 1 Договора Наймодатель предоставляет Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности, в виде квартиры из <данные изъяты> в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. Также в Договоре указано, что Наймодатель обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотделение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

В пункте 3 Договора установлено, что Наниматель вселяется в квартиру с членами семьи: Ковалевой Л.А. – жена, Ковалевой Т.С., /дата/ года рождения – дочь, Ковалевым С.С. – сын, /дата/ года рождения, Ковалевым Ю.Я. – отец.

Из финансового лицевого счета № от /дата/ и выписки из домовой книги от /дата/, выданных организацией ООО «ЖК-Эксплуатация», следует, что в квартире № № расположенной по адресу: <адрес>, проживают и постоянно зарегистрированы Ковалев С.Ю., Ковалева Л.А., Ковалева Т.С., Ковалев С.С., Ковалев Ю.Я..

Согласно Кадастровому паспорту от /дата/, составленному Химкинским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – Федеральное БТИ» квартира №, по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №), расположена на <данные изъяты>, площадь помещения квартиры составляет <данные изъяты>, из неё жилая – <данные изъяты>

Как следует из ответа ФГКУ «Войсковая часть 55002» № № от /дата/, передача спорной квартиры в собственность истца не возможна в соответствии с ч. 4 ст. 298 ГК РФ, так как казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом Российской Федерации.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ установлено, что квартира, №, по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, обременений на квартиру не зарегистрировано, находится в оперативном управлении Войсковой части 55002.

Как следует из Заявлений, засвидетельстванных Романовой Е.А., Исполняющей обязанности нотариуса Химкинского нотариального округа МО Резникова С.А., <адрес>8 от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, Ковалев Ю.Я., Никитина Т.С., Ковалева Л.А., Ковалев С.С. отказываются от своего права на приватизацию квартира №, по адресу: <адрес>.

Согласно Свидетельству о заключении брака №, выданному Сергиево-Посадским управлением ЗАГС ГУ ЗАГС МО /дата/, Никитин В.Ф. и Ковалева Т.С. заключили брак, о чем /дата/ составлена запись акта №, жене присвоена фамилия Никитина.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на /дата/) №, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, учитывая, что истец занимает квартиру на основании договора найма жилого помещения находящегося в государственной собственности и руководствуясь статьями 2, 4, 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску Ковалева С.Ю. к ФГКУ «Войсковая часть 55002», ТУ ФАУГИ по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 3-и лица – Ковалев Ю.Я., Никитина Т.С., Ковалева Л.А., Ковалев С.С., - удовлетворить.

Признать за Ковалевм С.Ю. право собственности в порядке бесплатной приватизации на <адрес> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья Колмакова И.Н.