Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1199/2014 ~ Материалы дела от 21.10.2014

Мотивированное решение изготовлено 04.11.2014г.

1 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 Невьянский городской суд ....

в составе: председательствующего судьи Кордюковой Н.А.

при секретаре 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Невьянского городского округа к 1, 1, 1 о прекращении прав собственности на жилое помещение.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Невьянского городского округа обратилась в суд с иском к 1, 1, 1 о прекращении прав собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований Администрация Невьянского городского округа указала, что в соответствии с постановлением главы Невьянского городского округа от 00.00.0000 № 3042-п «О признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу», заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 00.00.0000 № 42, многоквартирный ...., расположенный по адресу: ...., признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с распоряжением .... от 00.00.0000 № 1326-РП «О выделении средств из резервного фонда ....», постановлением администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 № 1684-п «Об утверждении сроков отселения граждан из аварийного жилья» администрацией Невьянского городского округа были проведены мероприятия по отселению граждан из многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., признанного аварийным и подлежащим сносу, в том числе собственников жилого помещения - .....

Собственниками .... соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** от 00.00.0000 являлись 1, 00.00.0000 г.р., 1 (в связи с вступлением в брак с 2007 г. - 1) 1, 00.00.0000 г.р., 1, 00.00.0000 г.р.

1, 1. Ю., 1 - собственникам ...., и членам их семьи, в соответствии с постановлением администрации Невьянского городского округа от 01.12.2011г. № 3255-п «О предоставлении жилого помещения» по договору социального найма *** от 00.00.0000 предоставлено жилое помещение - ...., общей площадью 57,9 кв.м., расположенная по адресу: .....

В соответствии с постановлением администрации Невьянского городского округа от 18.07.2011г. № 1896-п «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером 66:15:1501005:122 (категория земель - земли населенных пунктов), площадью 729,0 кв.м., с разрешенным использованием - под многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..... изъят для муниципальных нужд. В соответствии с пунктом 2 постановляющей части постановления администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 № 1896-п изъяты у собственников жилыепомещения - .....6.7.9.10.12.

В настоящее время в соответствии с кадастровой выпиской о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства от 00.00.0000 *** объект недвижимости снят с кадастрового учета 00.00.0000 Согласно справке СОГУП "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" филиал "Невьянское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" от 02-13/1656 от 00.00.0000 жилой многоквартирный дом, общей площадью 782,1 кв.м., расположенный по адресу: ...., № 3, с кадастровым номером 66:15:01005:394, по данным технической инвентаризации по состоянию на 00.00.0000 г., снесен и снят с учета в БТИ.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа собственникам квартир *** в .... направлено письмо от 00.00.0000 о необходимости обращения в ФГБУ "ФКП Росреестр" для прекращения прав собственности на жилое помещение в связи со сносом дома.

Собственники .... до настоящего в ФГБУ "ФКП Росреестр" для прекращения прав собственности на жилое помещение не обратились, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества *** от 00.00.0000

Земельный участок, расположенный по адресу: ...., *** поставлен на кадастровый учет, в дальнейшем будет использоваться для муниципальных нужд, участок будет предоставлен под строительство многоквартирного жилого дома для отселения граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В связи с наличием зарегистрированных прав граждан на квартиры в доме по адресу: ...., у администрации Невьянского городского округа отсутствуют основания для предоставления земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома.

Представитель истца администрации Невьянского городского округа 1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных администрацией требований настаивала в полном объеме.

Ответчики 1, 1, 1, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно.

Суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 указанной статьи.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением главы Невьянского городского округа от 00.00.0000 № 3042-п «О признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу», заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 00.00.0000 № 42, многоквартирный ...., расположенный по адресу: ...., признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с распоряжением .... от 00.00.0000 № 1326-РП «О выделении средств из резервного фонда ....», постановлением администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 № 1684-п «Об утверждении сроков отселения граждан из аварийного жилья» администрацией Невьянского городского округа были проведены мероприятия по отселению граждан из многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., признанного аварийным и подлежащим сносу, в том числе собственников жилого помещения - .....

Согласно ч.ч. 1- 3 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.5 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Частями 6, 7, 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

На основании ч.9 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что собственниками .... соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** от 00.00.0000 являлись 1, 00.00.0000 г.р., 1 (в связи с вступлением в брак с 2007 г. - 1) 1, 00.00.0000 г.р., 1, 00.00.0000 г.р.

1, 1, 1 - собственникам ...., и членам их семьи, в соответствии с постановлением администрации Невьянского городского округа от 01.12.2011г. № 3255-п «О предоставлении жилого помещения» по договору социального найма *** от 00.00.0000 предоставлено жилое помещение - ...., общей площадью 57,9 кв.м., расположенная по адресу: .....

Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа собственникам квартир *** в .... направлено письмо от 00.00.0000 о необходимости обращения в ФГБУ "ФКП Росреестр" для прекращения прав собственности на жилое помещение в связи со сносом дома.

Собственники .... донастоящего в ФГБУ "ФКП Росреестр" для прекращения прав собственности на жилое помещение не обратились, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества *** от 00.00.0000

Земельный участок, расположенный по адресу: ...., *** поставлен на кадастровый учет, в дальнейшем будет использоваться для муниципальных нужд, участок будет предоставлен под строительство многоквартирного жилого дома для отселения граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

            Учитывая, что ответчикам предоставлено в замен равноценное жилое помещение, то суд считает необходимым прекратить их право собственности на ...., расположенную в жилом .... по адресу: .....

            На основании ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1 ...., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ .... ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1, ░░ ...., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ .... ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1 ...., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ .... ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░ 1, 1, 1 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 400 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.