Решение по делу № 2-2253/2016 ~ М-981/2016 от 11.02.2016

Дело № 2-2253/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2016 года город Новосибирск

    Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Шевандроновой Б.Д,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Металлург-6» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о демонтаже самовольно возведенной конструкции,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил обязать ответчиков демонтировать самовольно возведенную конструкцию, а именно: кладовую, расположенную в первом подъезде, между седьмым и шестым этажами на лестничной площадке, жилого дома по адресу: <адрес>, взыскать сумму судебных издержек в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

    В обосновании своих требований указал, что ЖСК «Металлург-6» занимается управлением эксплуатации жилищного фонда домов № и № по <адрес> надзорной деятельности по г.Новосибирску УНДиПР ГУ МЧС России по Новосибирской области было выдано предписание ГПН № «об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности на территории, в зданиях и помещениях расположенных по адресу: <адрес>, установлено неисполнение п.1 предписания № от ДД.ММ.ГГГГ - в подъездах на лестничных площадках между этажами установлены кладовые и другие подсобные помещения, где хранятся вещи, мебель и другие горючие материалы (подъезды, ППР в РФ, п.23).»

ДД.ММ.ГГГГ собственникам квартир №, 22, и 26 <адрес> были направлены предписания об освобождении кладовых для дальнейшей их ликвидации. Собственники <адрес> данное предписание выполнили - кладовые были демонтированы. Ответчики же по данному исковому заявлению, являясь собственниками <адрес>, от подписи отказались и от получения данного предписания заказным письмом на п/о № уклонились. Возведение в подъездах на лестничных площадках между этажами кладовых проектом дома не предусмотрено. Разрешение на возведение кладовой ни прежним собственником квартиры, ни Ответчиками получено не было. Считаем, что сохранение самовольно возведенной конструкции, а именно: кладовой, расположенной в первом подъезде, между седьмым и шестым этажами на лестничной площадке, владельцами которой являются Ответчики, нарушает нормы действующего жилищного, градостроительного законодательства, нормы противопожарной безопасности, угрожает здоровью и безопасности иных собственников.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, пояснила, что ЖСК «Металлург-6» не однократно привлекалось к административной ответственности в связи с тем, что на лестничных клетках расположены кладовые, ответчикам указывалось на необходимость демонтировать данное помещение.

В судебном заседании ответчики не согласились с указанными требованиями, пояснили, что приобрели квартиру и от прежнего собственника им досталась спорная кладовая, которой они владеют и пользуются, там находятся их банки и другие вещи, кладовая не кому не мешает, отказываются демонтировать, так как у председателя так же есть кладовая, которую она сама не демонтирует.

Представитель третьего лица отдела надзорной деятельности по г. Новосибирску УНДиПР ГУ МЧС России по НСО пояснила, что нарушение было и осталось, нельзя возводить кладовые и подсобные помещения в подъездах.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

ЖСК «Металлург-6» занимается управлением эксплуатации жилищного фонда домов № и № по <адрес>.

Ответчики являются собственниками и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Между седьмым и шестым этажами на лестничной площадке где проживают ответчики расположена самовольно возведенная кладовая, которая находится в пользовании и владении ответчиков. В данной кладовой находятся личные вещи ответчиков. Данные факты подтверждены в судебном заседании самими ответчиками.

Отделом надзорной деятельности по г.Новосибирску УНДиПР ГУ МЧС России по Новосибирской области неоднократно проводились проверки правил противопожарной безопасности и выносились предписания управляющей компании об устранении выявленных нарушений, а именно демонтаж кладовых и других подсобных помещений на лестничных клетках, так же управляющая компания привлекалась к административной ответственности, в связи с чем истец обратился к ответчикам о сносе самовольно возведенной кладовой, однако до настоящего времени кладовая не демонтирована.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты. Коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).Согласно пункту 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции, принятие решения о проведении которой согласно пункту 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.. Согласно пункту «к» п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 №390, запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Подпунктами «а» и «б» этих же правил предусмотрено, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей; загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов. Факт нарушения норм противопожарной безопасности в результате обустройства указанной кладовой комнаты подтвержден внеплановой выездной проверкой в отношении истца проведенной Отделом надзорной деятельности по Советскому району города Новосибирска ГУ МЧС Росси по НСО (л.д.10-22). В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Свои выводы о принадлежности спорной кладовой комнаты между 6 и 7 этажами ответчикам суд основывает на совокупности представленных в дело доказательств.Указания ответчиков о наличии кладовых и подсобных помещений у других собственников, в том числе и у председателя ЖСК, не может быть основанием для отказа в удовлетворении требований. Требование ответчиков в отзыве на исковое заявление о сносе всех самовольно возведенных перегородок, а не только между этажами, а так же распределение штрафов, является самостоятельным иском, который должен быть надлежаще оформлен с указанием ответчиков, и рассмотрению в настоящем судебном заседании не подлежит.Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая требование разумности, степень сложности спора, суд приходит к выводу, что в возмещение расходов по оплате юридической помощи в пользу истца с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 3 000 рублей, а так же уплаченная государственная пошлина в размере 6 000 рублей.    Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, РЕШИЛ:     Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Металлург-6» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о демонтаже самовольно возведенной конструкции удовлетворить частично.    Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 демонтировать кладовую, расположенную в первом подъезде, между седьмым и шестым этажами на лесничной площадке жилого дома по адресу: <адрес>.    Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Металлург-6» оплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей, расходы на юридические услуги в размере 3000 рублей. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.Решение в окончательной форме изготовлено 06 апреля 2016 года

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2253/2016 Ленинского районного суда г. Новосибирска.