Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2273/2011 ~ М-1603/2011 от 12.04.2011

Дело № 2-2273/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи: Петрушенко Ю.В.

при секретаре: Самойлик Т.С.

с участием прокурора: Добраш Т.В.

09 июня 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Капашиной Л.А., её несовершеннолетним детям Капашину Я.К., Капашину Р.К. об устранении препятствий в распоряжении собственностью выселении в другое жилое помещение и по встречному иску Капашиной Л.А. выступающей также в интересах своих несовершеннолетних детей Капашину Я.К., Капашина Р.К. к Администрации городского округа – ...., Хаджимуратовой К.А., Хаджимуратовой З.Г., Хаджимуратову Р.М., Мурсалиевой А.С. о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа - .... обратилась в суд с иском к Капашиной Л.А., её несовершеннолетним детям Капашина Я.К., Капашину Р.К. об устранении препятствий в распоряжении собственностью выселении в другое жилое помещение, в обоснование указав, что Капашина Л.А. и её дети значатся зарегистрированными в комнате .... ...., однако проживают в комнате .... ..... Лицевой счет на комнату .... .... открыт на Хаджимуратову К.А., которая производит плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги, Капашина Л.А. производит оплату за комнату .... ..... Администрация городского округа - .... просит выселить Капашину Л.А. и её несовершеннолетних детей Капашина Я.К. и Капашина Р.К. из жилого помещения расположенного по адресу: ...., .... в комнату .... .... согласно выданному ей когда-то ордеру и регистрации.

Капашина Л.А. иск не признала и предъявила встречное исковое заявление о признании за ней права пользования жилым помещением комнатой .... ...., в обоснование указав, что в .... году Волжский трубный завод предоставил ей койко-место в комнате .... общежития, расположенного по адресу: ...., но так как в комнате .... было прописано много жильцов, её зарегистрировали в указанной комнате, но поселили в комнате ...., где она проживает с .... года по настоящее время.

Представитель администрации городского округа - .... встречный иск не признал, мотивируя тем, что ответчик на протяжении всего периода оплачивал коммунальные платежи за комнату .... .....

Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены зарегистрированные в комнате .... Хаджимуратова К.А., Хаджимуратова З.Г., Хаджимуратов Р.М., Мурсалиева А.С.

Ответчики Хаджимуратов Р.М. и Хаджимуратова З.Г. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик Хаджимуратова К.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения встречных исковых требований Копашиной Л.А., поскольку в .... она и её семья зарегистрированы формально, а фактически с .... года проживают в комнате ...., на которую за ними решением Волжского городского суда .... от .... признано право пользования.

Ответчик Мурсалиева А.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения встречных исковых требований Копашиной Л.А., поскольку в .... она зарегистрирована формально, а фактически с .... года проживает в комнате ...., на которую за ней решением Волжского городского суда .... от .... признано право пользования.

Привлеченная в качестве 3-его лица Агарева И.В. показала, что она проживает в комнате .... с .... года и она возражает против вселения в данную комнату постороннего человека – Капашиной Л.А. и её несовершеннолетних детей.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации городского округа-.... в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск Администрации городского округа - .... необоснованным, считает иск не подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования Капашиной Л.А. - обоснованными.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ...., является муниципальной собственностью. Ранее этот дом являлся общежитием Волжского трубного завода и был передан в муниципальную собственность в .... году.

Как видно из ордера ...., Волжский трубный завод предоставил машинисту крана С, впоследствии сменившей фамилию на Капашину, койко-место в общежитии по .... комната .....

Согласно справки АУ «МФЦ» от .... следует, что в комнате .... .... с .... зарегистрирована Капашина Л.А., с .... Копашин Р.К., с .... Капашин Я.К., с .... Агарева И.В.

Согласно справки АУ «МФЦ» от .... следует, что в комнате .... .... с .... зарегистрирована Мурсалиева А.С., с .... Хаджимуратова К.А., с .... Хаджимуратова З.Г., с .... Хаджимуратов P.M.

Из акта ООО УК «МИГ» от .... видно, что в комнате .... .... не зарегистрирована, но с .... года и по настоящее время проживает Капашина Л.А. и её несовершеннолетние дети.

Указанное обстоятельство в судебном заседании сторонами не оспаривалось.

Таким образом, судом установлено, что Капашина Л.А. и её несовершеннолетние дети вселились в спорную комнату и проживают в ней более десяти лет с согласия наймодателя. С .... года она выполняет свои обязанности по договору жилищного найма в надлежащим образом: она используют жилое помещение по назначению; обеспечивают сохранность жилья; поддерживают надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В свою очередь, муниципальные органы с .... года не возражали против ее проживания и не принимали мер по приведению в соответствие места жительства и регистрации жильцов.

Кроме того, решением Волжского городского суда от .... администрации городского округа – .... отказано в выселении Хаджимуратовой К.А., Хаджимуратовой З.Г., Хаджимуратова Р.М. в комнату .... указанного общежития и за ними признано право пользования на комнату .....

Решением Волжского городского суда от .... администрации городского округа – .... отказано в выселении Мурсалиевой А.С. в комнату .... указанного общежития и за ней признано право пользования на комнату .....

При таких обстоятельствах суд считает, что Капашина Л.А. и её несовершеннолетние дети Капашин Я.К. и Капашин Р.К. приобрели право пользования комнатой .... ..... Требование администрации городского округа - .... об их выселении в комнату .... не может быть удовлетворено в связи с тем, что данная комната фактически занята Агаревой И.В., поэтому не представляется возможным устранить администрации городского округа - .... препятствия в распоряжении собственностью путем выселения Капашиной Л.А. и её семьи из комнаты .... и вселения ее в комнату ...., так как там проживает другая семья.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Администрации городского округа – .... в удовлетворении исковых требований к Капашиной Л.А., её несовершеннолетним детям Капашину Я.К., Капашину Р.К. об устранении препятствий в распоряжении собственностью выселении в другое жилое помещение – отказать.

Исковые требования Капашиной Л.А. выступающей также в интересах своих несовершеннолетних детей Капашина Я.К., Капашина Р.К. к Администрации городского округа – ...., Хаджимуратовой К.А., Хаджимуратовой З.Г., Хаджимуратову Р.М., Мурсалиевой А.С. о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за Капашиной Л.А. и её несовершеннолетними детьми Капышням Я.К., Капашиным Р.К. право пользования жилым помещением в виде комнаты .... в .....

Обязать Администрацию городского округа – .... заключить с Капашиной Л.А. договор социального найма на комнату .... в .....

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Волжский городской суд .....

Судья -    подпись        Ю.В. Петрушенко

Справка: мотивированное решение изготовлено .....

Судья