Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2018 ~ М-65/2018 от 24.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 мая 2018 года                          г. Венёв                 

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

с участием истца Пашковой А.П., представителя истца по заявлению в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Шестовой Е.Н., ответчика Пашкова А.В., представителя ответчика по ордеру адвоката Алексеева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пашковой А.П. к Пашкову А.В., ПАО «Сбербанк России» отделение № 8604/0175 в г. Тула о разделе земельного участка с установлением сведений о характерных точках границ образуемых земельных участков, признании права общей долевой собственности на земельный участок, заключении соглашения об освобождении от обязательств залога по договору ипотеки,

установил:

Пашкова А.П. обратилась в суд с иском к Пашкову А.В., ПАО «Сбербанк России» отделение № 8604/0175 в г. Тула о разделе земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении сервитута, обязании заключить договор ипотеки на земельные участки.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данная доля ей принадлежит на основании решения Веневского районного суда Тульской области от 14 декабря 2016 года, вступившего в законную силу 2 марта 2017 года.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: <данные изъяты>.

Собственником данного земельного участка является Пашков А.В.

Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № имеет обременение в виде ипотеки на 120 месяцев. Обременение прав установлено в пользу ПАО «Сбербанк России».

30 августа 2016 года установлено ограничение права – арест, основание ареста – решение Веневского районного суда Тульской области от 23 августа 2016 года.

Пашков А.В. препятствует ей в доступе к дому через участок. Она вынуждена в силу закона обратиться в суд для установления ее гражданских прав. Ее требования основаны на отсутствии потенциальной возможности организации прохода к дому, колодцу, уличному туалету, которые расположены на территории земельного участка с кадастровым номером №.

Полагает, что в силу закона она имеет все основания приобретения в собственность ? доли земельного участка с кадастровым номером 71:05:010304:94.

Учитывая, что приобретение спорного земельного участка Пашковым А.В. было осуществлено незадолго до их брака, а также его обременение ипотекой, усматривает вариант раздела земельного участка в виде образования под жилым домом двух земельных участков: № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м.

Представила суду сведения о местоположении границ, произведенные кадастровым инженером.

Просила суд произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, сведения о местоположении границ которого имеют значения:

Образование характерных точек границ	координаты
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, сведения о местоположении границ которого имеют значения:

Образование характерных точек границ	координаты
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

признать за ней право общей долевой собственности в ? доле в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; установить сервитуты на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м для ее доступа к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, сведения о местоположении границ части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м имеют значения:

Образование характерных точек границ	координаты
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

сведения о местоположении границ части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м имеют значения:

Образование характерных точек границ	координаты
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

обязать ПАО «Сбербанк России» отделение № 8604/0175 в г. Тула заключить договор ипотеки на земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № согласно действующего законодательства.

Впоследствии истец Пашкова А.П. уточнила исковые требования, в которых по изложенным ранее основаниям просила произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м; определить размер доли Пашковой А.П. на земельный участок с кадастровым номером № в ? доле, сведения о характерных точках границ которого имеют значения:

Образование характерных точек границ	Координаты Х	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

признать сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №:

Образование характерных точек границ	Координаты Х	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

признать долг по кредитному договору на земельный участок с кадастровым номером № долевым обязательством Пашковой А.П. и Пашкова А.В.; зафиксировать ПАО «Сбербанк России» отделение № 8604/0175 а г. Тула размер платежа по ипотеке отдельно для Пашковой А.П.

В дальнейшем истец Пашкова А.П. отказалась от исковых требований в части раздела земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м; определения размера доли Пашковой А.П. на земельный участок с кадастровым номером № как ? доля, сведения о характерных точках границ которого имеют значения:

Обозначение характерных точек	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

признания сведений о характерных точках границ земельного участка №

Обозначение характерных точек	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

признания долга по кредитному договору на земельный участок № долевым обязательством Пашковой А.П. и Пашкова А.В.; определения размера платежа по ипотеке отдельно для Пашковой А.П. Определением суда от 22 марта 2018 года производство по делу в данной части прекращено в связи с отказом от иска.

23 марта 2018 года истец Пашкова А.П. уточнила исковые требования, в которых по изложенным ранее основаниям просила произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м; установить границы земельного участка с кадастровым номером № с характерными точками границ:

Обозначение характерных точек	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м:

Обозначение характерных точек	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Пашкова А.В. заключить с Пашковой А.П. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, стоимостью 41666 рублей, удостоверить в нотариальном порядке, определив расходы по оформлению сделки в равных долях; обязать Пашкову А.П. и Пашкова А.В. зарегистрировать договор купли-продажи на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, в установленном законом порядке, определив расходы по оплате госпошлины за регистрацию права в равных долях; обязать ПАО «Сбербанк России» отделение № 8604/0175 в г. Тула заключить с Пашковой А.П. соглашение об освобождении от обязательств залога по договору ипотеки № 1826817/2 от 20 мая 2014 года на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В дальнейшем истец Пашкова А.П. отказалась от исковых требований в части раздела земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, сведения о местоположении границ которого имеют значение:

Образование характерных точек границ	координаты
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, сведения о местоположении границ которого имеют значение:

Образование характерных точек границ	координаты
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

обязания ПАО «Сбербанк России» отделение № 8604/0175 в г. Тула заключить договор ипотеки на земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № согласно действующего законодательства; признания за Пашковой А.П. права общей долевой собственности в ? доле в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; а также от установления сервитутов на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м для доступа Пашковой А.П. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, сведения о местоположении границ части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м имеют значения:

Образование характерных точек границ	координаты
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

сведения о местоположении границ части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м имеют значения:

Образование характерных точек границ	координаты
Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Производство по делу в части отказа от исковых требований определениями суда было прекращено.

11 апреля 2018 года истец Пашкова А.П. уточнила исковые требования, в которых по изложенным ранее основаниям просила произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м; установить границы земельного участка № с характерными точками границ:

Обозначение характерных точек	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

установить сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м:

Обозначение характерных точек	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

признать за Пашковой А.П. право общей долевой собственности в ? доле в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м в силу закона; обязать ПАО «Сбербанк России» отделение № 8604/0175 в г. Тула заключить с Пашковой А.В. соглашение об освобождении от обязательств залога на ? долю в праве по договору ипотеки № 1826817/2 от 20 мая 2014 года на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Указала, что раздел спорного земельного участка и выдел ей в долевую с ответчиком собственность ? доли образовавшегося земельного участка возможен в силу положений статей 131, 224, 273, 552 ГК РФ, статьи 1, подп. 1 пункта 4 статьи 35 ЗК РФ. Ей для доступа и обслуживания жилого дома необходима только часть земельного участка с установлением на него права, соответствующего ее праву на жилой дом.

Площадь одного из образуемых земельных участков равна 400 кв.м., что соответствует нормам п. 3 ст. 20 Правил землепользования и застройки МО Мордвесское Веневского района Тульской области, где указан минимальный размер образованных земельных участков.

Ссылаясь на статьи 33, 37, 38 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости от 16 июля 1998 года», просила обязать ПАО «Сбербанк России» отделение № 8604/0175 в г. Тула заключить с ней соглашение об освобождении от обязательств залога на ? долю в праве по договору ипотеки № 1826817/2 от 20 мая 2014 года на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Пашкова А.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что исковые требования заявлены ею в связи с конфликтными отношениями с ответчиками и тем, что последний препятствует ей в пользовании жилым домом, в котором она имеет ? долю в праве собственности. При этом раздел дома с Пашковым А.В. производить не желает в связи с затратностью. Порядок пользования в доме между ними не определен.

Представитель истца по заявлению в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Шестова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что Пашкова А.П. в силу закона имеет право на признание за ней права собственности на часть земельного участка, занятого домовладением. Иного способа реализовать свое право собственности у Пашковой А.П. нет, в связи с тем, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании домом. Пояснила, что производить фактический раздел жилого дома ее доверитель не желает.

Ответчик Пашков А.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что оснований для признания за Пашковой А.П. права собственности на земельный участок нет.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Алексеев А.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что оснований для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок и его раздела нет.

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» отделение № 8604/0175 в г. Тула по доверенности Королева К.В. судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменные возражения относительно заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что со стороны банка нарушений прав истца Пашковой А.П. нет. Указала, что между банком и Пашковым А.В. был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 1826817, согласно которому банк обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию по кредиту «Строительство жилого дома» в сумме 851180 руб. под 14,75% годовых на строительство жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на срок 120 месяцев. Полная задолженность по кредиту составляет 651436, 71 руб. 20 мая 2014 года в обеспечение исполнения обязательств по указанному договору между банком и Пашковым А.В. был заключен договор ипотеки №. Предметом залога является земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. 17 июня 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области был зарегистрирован договор ипотеки и произведена государственная регистрация ипотеки в пользу банка, оформлена закладная. Изменение предмета ипотеки в период действия договора об ипотеке не означает ни физической, ни юридической гибели предмета залога, которая в силу подп. 3 пункта 1 статьи 352 ГК РФ влечет прекращение залога. Указывает, что в силу действующих норм ипотека сохраняется как обременение в отношении каждого земельного участка. Банк, являясь залогодержателем, не дает согласия ни на какие изменения предмета залога. Основания для прекращения обременения в виде ипотеки на спорный земельный участок, в том числе на долю в праве, отсутствуют.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ПАО «Сбербанк России» отделение № 8604/0175 в г. Тула.

Выслушав позицию сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

В силу статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Из анализа приведенных норм материального права следует, что в круг юридически значимых обстоятельств при рассмотрении споров, связанных с разделом (выделом) земельных участков, входят такие, как вид права на земельный участок; его делимость; число сособственников.

Раздел любого имущества в натуре (выдел доли) является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых объектов права собственности.

Как следует из ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из анализа приведенных норм материального права следует, что в круг юридически значимых обстоятельств при рассмотрении споров, связанных с разделом (выделом) земельных участков, входят такие, как вид права на земельный участок; его делимость; число сособственников.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Апелляционным определением Тульского областного суда от 2 марта 2017 года отменено в части решение Веневского районного суда Тульской области от 14 декабря 2016 года. Признан совместно нажитым имуществом супругов Пашкова А.В. и Пашковой А.П. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> произведен его раздел между Пашковым А.В. и Пашковой А.П. Признано за Пашковым А.В. и Пашковой А.П. право собственности на ? долю в праве общей собственности за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Одновременно оставлено без изменения решение Веневского районного суда Тульской области от 14 декабря 2016 года в остальной части. В частности, судом первой инстанции было отказано в удовлетворении требования о признании совместно нажитым в период брака имуществом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Как установлено судом, спорный земельный участок принадлежит Пашкову А.В. на основании договора купли-продажи от 5 апреля 2014 года, заключенному с ФИО15. Право собственности на земельный участок за Пашковым А.В. зарегистрировано 21 апреля 2014 года.

Собственник земельного участка Пашков А.В. возражал против раздела принадлежащего ему земельного участка, оснований, предусмотренных Земельным кодексом РФ для раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., не имеется.

Не является указанным основанием и наличие общей совместной собственности Пашковых на домовладение, расположенное на спорном земельном участке.

Кроме того, судом установлено, что домовладение, расположенное на спорном земельном участке, между долевыми сособственниками не разделено, порядок его пользования между сособственниками не определен.

При этом, согласно ст. 1 ЗК РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Заявляя требования о разделе земельного участка, признании за ней права долевой собственности на вновь образованный земельный участок, и ссылаясь в их обоснование на создание ответчиком препятствий в пользовании жилым домом, находящимся в совместной собственности, истица выбрала неверный способ защиты своих прав, который не приведет к восстановлению ее нарушенного права.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

При этом ссылка истца на принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, как на основание возникновения у нее права собственности на долю земельного участка, расположенного под домовладением, основана на неправильном толковании норм материального права.

Также основаны на неверном толковании норм материального права и ссылки стороны истца на положения ст.ст. 131, 224, 273, 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ как на основания возникновения за Пашковой А.П. права собственности на долю в земельном участке, поскольку в данном случае речь идет о переходе правомочий от правопредшественника, в рассматриваемом же случае право собственности на долю в домовладении возникло у Пашковой А.П. в результате создания общей с Пашковым А.В. собственности на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.

Как производные от первоначальных требований, не подлежат удовлетворению и исковые требования к ПАО «Сбербанк России» отделение № 8604/0176 в г. Тула о заключении соглашения об освобождении от обязательств залога на ? долю в праве по договору ипотеки № 1826817/2 от 20 мая 2014 года на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, исковые требования Пашковой А.П. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований Пашковой А.П. к Пашкову А.В., ПАО «Сбербанк России» отделение № 8604/0175 в г. Тула о разделе земельного участка с установлением сведений о характерных точках границ образуемых земельных участков, признании права общей долевой собственности на земельный участок, заключении соглашения об освобождении от обязательств залога по договору ипотеки, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий     О.А. Садовщикова