Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2021 ~ М-64/2021 от 13.01.2021

        63RS0007-01-2021-000066-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 г.                                                                      г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-663/2021 по исковому заявлению Баевой Л. М. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

Баева Л.М. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, мотивируя свои требования тем, что она пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Она является членом СНТ, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Ею было составлено описание местоположения границ земельного участка, согласованное и подтвержденное Правлением товарищества. Также Правлением выдано заключение, подтверждающее, что за ней действительно закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Описание местоположения соответствует фактическому местоположению земельного участка, участок расположен в границах СНТ «Солнечное».

С целью оформления права собственности и уточнения границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. На основании схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО «Геодезия Изыскания Проектирование» фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты>. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Истица обратилась в МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, предоставив необходимые документы.

Однако сообщением УМИЗО от ДД.ММ.ГГГГ документы ей были возвращены в связи с тем, что к заявлению были приложены не все необходимые документы, предусмотренные п.2 ст. 39.15 ЗК РФ.

Ссылаясь на незаконность возврата, истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно каталогу координат земельного участка, выполненному кадастровым инженером ООО «Геодезия Изыскания Проектирование».

Представитель истца Баевой Л.М. по доверенности Конюхова Т.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Солнечное» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования Баевой Л.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность Баеву И. Е., проживающему по адресу: <адрес>, на основании решения Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано свидетельство о праве собственности на землю №, дата выдачи в свидетельстве отсутствует.

Баева Л.М. состояла в браке с Баевым И.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке, выданным горбюро ЗАГС г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ.

Баев И. Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Администрации Куйбышевского района г. Самары ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению нотариуса Волжского района Самарской области Кынтикова М.В. наследственное дело после смерти Баева И.Е. не заводилось.

Судом установлено, что Баева Л.М. фактически приняла наследство после смети супруга, поскольку была зарегистрирована с ним по адресу: <адрес>, где она проживает до настоящего времени.

Из материалов дела следует, что Баева Л.М. владеет и пользуется земельным участком площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>, с момента предоставления. После смерти супруга, а именно, в ДД.ММ.ГГГГ г. она вступила в члены СНТ «Солнечное», оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, задолженности по оплате не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются справками СНТ «Солнечное».

Из материалов дела также следует, что СНТ «Солнечное» официально зарегистрировано, земля для садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, спорный участок входит в границы товарищества.

Как следует из статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ и ст. 39 СК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным ГК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Судом установлено, что земельный участок Баеву И.Е. предоставлен в собственность в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период брака с Баевой Л.М. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга. Таким образом, спорный земельный участок являлся совместной собственностью супругов Баевых

При таких обстоятельствах, за Баевой Л.М. подлежит признанию право собственности на 1/2 долю спорного земельного участка, как за пережившим супругом, на 1/2 долю в порядке наследования после смерти Баева И.Е., т.е. в собственность истицы переходит право собственности на весь земельный участок.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что фактическая площадь земельного участка истицы составляет <данные изъяты>., что подтверждается планом, составленным ООО «Геодезия Изыскания Проектирование». Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.

Согласно заключению правления СНТ «Солнечное», описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого Баевой Л.И. В данных границах участок используется более 15 лет, границы не изменялись более 15 лет.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Баевой Л.М. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Баевой Л. М. удовлетворить.

    Признать за Баевой Л. М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначение, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

№ точек п.п.	X	Y
н1	372 422,95	1 369 515,84
н2	372 422,95	1 369 533,10
н3	372 422,14	1 369 533,10
н4	372 389,84	1 369 532,88
н5	372 389,53	1 369 532,88
н6	372 389,33	1 369 526,97
н7	372 389,47	1 369 515,26
н1	372 422,95	1 369 515,84

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме составлено 25 марта 2021 г.

     Председательствующий:                                                   Е.В. Фокеева.