Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2013 ~ М-368/2013 от 08.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Чапаевск Самарской области                                                                       22 апреля 2013 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

при участии истцов Добиной Е.А., Жаровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-411/13 по иску Добиной Е.А. Жаровой Н.А., действующей как законный представитель несовершеннолетнего "Д", к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Добина Е.А., Жарова Н.А. как законный представитель несовершеннолетнего "Д" обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <Адрес обезличен> (далее КУМИ администрации г.о.Чапаевск) о сохранении жилого помещения - <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Добина Е.А. пояснила, что на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> она и ее внук "Д" приобрели в собственность трехкомнатную <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой <Данные изъяты> кв.м. В дальнейшем они произвели перепланировку в квартире для удобства, а именно демонтаж перегородки между комнатами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен> и установку новых перегородок, а также монтаж шкафов в комнате <Номер обезличен>, <Номер обезличен>. В результате перепланировки площадь квартиры изменилась по сравнению правоустанавливающим документом, но это не повлекло нарушений соответствующих норм. Согласно справке <Номер обезличен> ГУП «ЦТИ» от <Дата обезличена> общая площадь квартиры, по данным последней инвентаризации от <Дата обезличена>, составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <Данные изъяты> кв.м. Заключением Филиала ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что перепланировка квартиры по адресу: <Адрес обезличен> соответствует государственным санитарным правилам и нормам. Из справки МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» видно, что перепланировка в вышеуказанной квартире не нарушает строительных норм и правил, прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время им необходимо произведенную перепланировку привести в соответствие с требованиями закона. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, в перепланированном состоянии. <Адрес обезличен> квартиры составляет <Данные изъяты> кв.м, жилая площадь ФИО10 кв.м.

Истец Жарова Н.А., действующая как законный представитель несовершеннолетнего "Д", исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в суд не явились, представил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежит истцам Добиной Е.А. и несовершеннолетнему "Д" на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на основании договора о безвозмездной передачи квартир в собственности граждан от <Дата обезличена> (л.д.11), что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серия <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.9-10).

Из справки Чапаевского филиала ГУП СО “ЦТИ” от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что при обследовании <Адрес обезличен> доме по <Адрес обезличен>, установлено, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры до перепланировки составляла <Данные изъяты> кв.м. <Адрес обезличен> после перепланировки составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры после перепланировки составляет <Данные изъяты> кв.м. Площадь изменилась ввиду выполненной перепланировки: демонтаж перегородок между комнатами №<Номер обезличен>, установка новых перегородок, монтаж шкафов в комнате №<Номер обезличен>,3 (л.д.12).

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения - <Адрес обезличен> (л.д.14), из которого следует, что площадь квартиры составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <Данные изъяты> кв.м.

Согласно предупреждению от <Дата обезличена>, вынесенного администрацией г.о. <Адрес обезличен> в отношении Добиной Е.А., она предупреждается о необходимости приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в прежнее состояние в течение двух месяцев с момента получения предупреждения (л.д. 18).

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> <Номер обезличен> перепланировка квартиры по адресу <Адрес обезличен>, не противоречит государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 19).

Согласно справке МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена> перепланировка <Адрес обезличен> доме по <Адрес обезличен>, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, разрешение на реконструкцию не требуется (л.д.20-21).

Из кадастрового паспорта помещения от <Дата обезличена> следует, что жилое помещение- квартира по <Адрес обезличен>3, в <Адрес обезличен> имеет площадь <Данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен> (л.д.17).

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками <Адрес обезличен>. В процессе проживания в данном жилом помещении они произвели его перепланировку. Представленными суду заключениями подтверждается соответствие перепланировки строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан перепланировка не создает, права и законные интересы других граждан не нарушает.

При таких обстоятельствах исковое заявление Добиной Е.А., Жаровой Н.А. в интересах несовершеннолетнего "Д" основано на законе и подлежит удовлетворению.

                                              Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Добиной Е.А., Жаровой Н.А., действующей как законный представитель несовершеннолетнего "Д", к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить жилое помещение - <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном состоянии. <Адрес обезличен> квартиры составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                              Законов М.Н.