Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-224/2018 ~ М-865/2018 от 27.03.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении заявления

<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Октябрьского районного суда <адрес> Ермакова А.В.,

изучив исковое заявление ФИО1 к ООО «СтройИнвест» об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СтройИнвест», в котором, ссылаясь на Закон «О защите прав потребителей», просил обратить взыскание на незавершенный строительством многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес>, указывая в обоснование, что ответчик не только не исполняет взятые на себя обязательства по договору долевого участия от 14.09.2015г. №/В66, но и не выплачивает, денежные средства, взысканные в его пользу на основании судебных постановлений.

Поскольку строительство многоквартирного дома приостановлено, полагает, что его реализация, восстановит гарантированные ему Федеральным законом от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», права.

Определением от 30.03.2018г. исковое заявление ФИО1 было оставлено без движения, поскольку подано в суд без соблюдения требований, установленных ст. ст. 131, 132 ГПК РФ.

К исковому заявлению не был приложен документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, оснований для применения положенийЗаконаРФ от 7.02.1992г. № «Озащитеправпотребителей» не имелось, поскольку спорные правоотношения регулируются гражданским законодательством.

Согласно ч. 9 ст. 13 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из залога, возникающего на основании настоящего Федерального закона, применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998г. № «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Таким образом, необходимо было предоставить информацию о размере долей, принадлежащих истцу в объекте незавершенного строительства, и указать их рыночную стоимость.

Кроме того, в исковом заявлении ФИО1, просил истребовать из администрации <адрес> документы, связанные со строительством спорного многоквартирного дома: разрешение на строительство, план границ земельного участка, градостроительный план земельного участка, проектную документацию, при этом не предоставил сведения о том, что эти документы не могут быть получены им самостоятельно, в том числе, по причине отказа в их выдаче, что не согласуется с положениями ст. 57 ГПК РФ, в силу которых суд оказывает сторонам лишь содействие в сборе доказательств, при условии, что требуемые по делу доказательства не могут быть добыты сторонами самостоятельно.

Отступление от данных требований закона означало бы отступление от принципа состязательности и диспозитивности в гражданском процессе, что не допустимо, а кроме того, повлекло бы за собой увеличение сроков рассмотрения дела.

Данное ходатайство, является проявлением злоупотребления правом на судебную защиту, не согласуется с обязанностью доказывания, и как следствие не может быть удовлетворено.

При указанных обстоятельствах, принимая решение об оставлении искового заявление без движения, ходатайство ФИО1 о принятии мер по обеспечению иска было оставлено без удовлетворения.

До истечения срока, предоставленного для исправления имеющихся недостатков, от представителя ФИО1 - ФИО3 поступило письменное обращение о возвращении указанного выше заявления.

На основании изложенного и руководствуясь п. 6 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «СтройИнвест» об обращении взыскания на заложенное имущество возвратить истцу.

Определение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 15 дней.

Судья: А.В. Ермакова

Копия верна: А.В. Ермакова