Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2013 ~ М-140/2013 от 09.04.2013

Дело № 2-127/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Яковлевка 06 мая 2013 г.

Яковлевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Бондаренко В.Ф.,

при секретаре Потаповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Шигановой С.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Славянка» обратилось в Яковлевский районный суд с иском к Шигановой С.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, указав в обоснование своих доводов, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>. Договор найма служебного помещения в архиве истца не сохранился.

Согласно условий Договора № 1-УЖФ от 02.08.2010 г., ОАО "Славянка" осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, в котором расположено помещение, занимаемое ответчиком, передан по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ С момента передачи жилого дома техническим обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений Министерства обороны РФ занимается ОАО "Славянка".

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора существует обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная плата вносится ежемесячно на основании платежных документов, которые предоставляются в начале каждого месяца, следующем за истекшим месяцем.

На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется возложенная на него жилищным законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты> руб.

Ответчику, в качестве досудебного урегулирования спора, направлялось Уведомление с требованием погасить сложившуюся задолженность, которая образовалась на тот момент. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ регламентирует, что обязательства по заключенным договорам должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, просит суд:

1. Взыскать с ответчика в пользу ОАО "Славянка" сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

2. Взыскать с ответчика в пользу ОАО "Славянка" сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца, извещенного должным образом о месте и времени судебного разбирательства, не прибыл, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Шиганова С.С., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не прибыла, каких-либо заявлений, ходатайств от нее не поступило.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, на основании ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «Славянка» законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором № 1-УЖФ от 02.08.2010 ОАО «Славянка» управляет специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 4-15).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление, многоквартирный жилой <адрес> передан в управление истцу (л.д. 16-28).

В соответствии со справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ Шиганова С.С. проживает и зарегистрирована по адресу <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают сын ФИО4 и дочь ФИО5 (л.д. 34).

В соответствии с карточкой прописки Шиганова С.С. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Согласно карточкам регистрации дети Шигановой С.С. ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37, 38).

В соответствии с актом установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы и фактически проживают Шиганова С.С., ФИО4, ФИО6 (л.д. 29).

Вследствие установленных судом обстоятельств, суд пришел к выводу, что ответчик Шиганова С.С. с детьми ФИО4, ФИО5 зарегистрированы и проживают в <адрес> на условиях договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда. Об этом свидетельствует также сохранение за Шигановой С.С. и ее детьми ФИО4 и ФИО5 регистрации по месту жительства в данном жилом помещении, находящемся в государственной собственности. По этим основаниям на Шигановой С.С. лежит обязанность по оплате найма жилого помещения и коммунальных платежей.

При этом суд учитывает также, что отсутствие письменного договора найма жилого помещения, который, как указано истцом в исковом заявлении, в архиве истца не сохранился, не может служить основанием для освобождения от исполнения обязанности по оплате указанных выше расходов, поскольку освобождение от внесения таких платежей только по основанию отсутствия заключенного договора действующим законодательством не предусмотрено, с учетом фактического предоставления ОАО «Славянка» указанных услуг в полном объеме, а также их принятия и пользования ими Шигановой С.С. и членами ее семьи, т.е. при фактически сложившихся отношениях между ответчиком и ОАО «Славянка» по исполнению условий найма жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора существует обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов, которые предоставляются в начале каждого месяца, следующем за истекшим месяцем.

Как установлено в судебном заседании, истец ежемесячно предоставлял ответчику коммунальные услуги. Доказательств не предоставления или ненадлежащего предоставления коммунальных услуг со стороны истца ответчиком не представлено. Также ответчик не представил суду доказательств отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Период и сумма задолженности подтверждается справкой о лицевом счете (л.д. 30) и выписками из лицевого счета Шигановой С.С. (л.д. 31, 32, 33). Расчет суммы задолженности по существу ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается судом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства по заключенным договорам должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма относятся проживающие совместно с ним его супруг дети. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

С учетом изложенного, суд полагает, что требования ОАО «Славянка» о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом, в размере <данные изъяты>., при подаче в суд искового заявления, поскольку расходы подтверждены истцом платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Шигановой С.С. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Яковлевский районный суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 08 мая 2013 г.